立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市中心部に位置し、市内の主要施設へのアクセスに優れています。新しいオーディトリアムの近くという立地は、文化的活動への参加を容易にします。市内施設への徒歩圏内という位置づけは、日常生活の利便性を高め、海岸までの近さは海洋性レクリエーションを可能にします。
3つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはスイートルーム）を備えたこのレイアウトは、小家族や長期滞在者に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的な生活様式に対応し、大きなテラスと27平方メートルのプライベートガーデンは屋外生活空間を提供します。専用の駐車場と収納スペースは、実用性の面でのニーズに応えます。
このプロジェクトはすでに完成しており、2025年に引き渡しが予定されています。34戸のみを含むこの新しいコンプレックスは、風景建築家マチュー・レーブルによって設計された美しい庭園、フィットネスエリア、レクリエーションエリアを備えた共有スペースを特徴としています。新しい建物であるため、最新の建築基準と設備が導入されています。
このプロジェクトは、大規模なリゾート施設や広大な敷地を提供しません。コンプレックスは34戸のみで構成されているため、大規模なコミュニティ施設は限られています。また、この物件は専用のプールや広大な庭園を備えていませんが、代わりに共有施設へのアクセスが提供されます。さらに、この地域は山岳地帯ではなく、平坦な海岸地域に位置しています。
Ref: VL850786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸で第二の住居を探している人々に適しています。エステポナの活気ある文化と静かな海岸環境の両方を楽しみたい人々にとって理想的です。小家族や、長期休暇で過ごすことを計画しているカップルにとって、3つのベッドルームと2つのバスルームは十分な空間を提供します。また、車に頼らずに日常生活を送りたいと考えるリタイアした人々にとっても、この立地は魅力的です。職場がリモートで、美しい環境で働きたいと考える専門職にとって、このアパートメントはオフィススペースとしても、リラックスできる環境としても機能します。さらに、スペインの不動産市場への投資を検討している人々にとっても、エステポナの成長する市場におけるこの新しい物件は魅力的な選択肢となり得ます。
この新しい建設プロジェクトは、現代的な建築基準と高品質の仕上げを特徴としています。リビングエリアに直結するオープンプランのキッチンは、最新の設備と効率的なレイアウトを備えており、現代的な生活様式に対応しています。バスルームは当代的な資材を使用し、スイートルームにはプライベートバスルームが付属しています。共有エリアには、風景建築家マチュー・レーブルによって設計された美しい庭園があり、プロフェッショナルなランドスケーピングの品質を示しています。コンプレックス全体のエレベーター付きアクセスは、すべての居住者の利便性を確保します。内装には造り付けのクローゼットが取り付けられており、収納スペースを最大限に活用しています。空調設備は、エステポナの温暖な気候における快適な室内環境を維持するために不可欠です。新しい建物として、エネルギー効率の高い窓と断熱材が使用されており、運用コストの削減に貢献しています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は49万9500ユーロからとなっています。この価格には、108平方メートルの居住スペース、16平方メートルの私有地、専用駐車場、および収納スペースが含まれています。エステポナ市場における同様の物件と比較すると、この物件は都市部の中心地に近い立地と新しい状態を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。価格の変動要因としては、具体的な階数、向き、仕上げの選択肢が含まれる可能性があります。
このエステポナのアパートメントでは、日常の生活が海岸近くの都市環境で展開されます。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、市場で新鮮な食材を購入し、その日の計画を立てることができます。昼間は、ビーチで過ごすか、市内の文化施設や公園を探索することができます。夕方には、地中海の気候を活かしてプライベートガーデンやテラスでくつろぎ、食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをするか、エステポナの旧市街を散策することができます。近くにスーパーマーケット、薬局、レストランが多数あるため、日常生活に必要なものはすべて徒歩でアクセス可能です。この立地は、車に依存しない自立的なライフスタイルを可能にし、同時に美しい海岸環境の恩恵を受けることができます。
この物件はエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なものへのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルであり、日常の買い物はすべて徒歩で可能です。エステポナの中心部という立地は、50のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4つの銀行、6つの学校、2つの公園が2キロメートル圏内にあることを意味し、多様な選択肢を提供します。ビーチまではわずか524メートル（直線距離）であり、日常的な海岸散策や水辺の時間を容易にします。公共交通機関も利用可能で、8つのバス路線と50の停留所があり、車を持たない選択も可能です。134のスポーツ施設が市内にあり、健康志向の生活様式を支援します。医療施設へは4.4キロメートルの距離にあり、必要な医療アクセスも確保されています。
この地図はエステポナ市内における物件の戦略的な位置を示しています。市内中心部に位置しながら、海岸へも容易にアクセス可能であることがわかります。地図には、近隣の主要施設や道路網も表示されており、物件の利便性と接続性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県の一部です。大きな都市との距離は、マルベヤまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナはこれらの大都市圏の近さにありながら、より落ち着いた雰囲気を維持しています。ジブラルタルまでは約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港までは約64キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスも良好です。A7モーターウェイへのアクセスは容易であり、地域内の移動を便利にしています。
この物件から主要な施設までのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・エステポナまでは524メートル、ラーダ・ビーチまでは769メートル、プレーヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4キロメートルと4.6キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで34キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。電気自動車の充電スタンドは1.3キロメートルにあります。エステポナのマリーナであるプエルト・エステポナまでは1.6キロメートルであり、ボーティング活動へのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は17.8°C、夏季は15-25°Cの範囲にあります。年間の日照時間は豊富で、海水温が20°C以上に達する4ヶ月間の海水浴シーズンがあります。標高は海抜19メートルと低く、海岸からビーチへの勾配は2.4%と非常に平坦です。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋に快適な環境を提供します。エステポナは年間34回の地元の祝日を祝い、文化的な祝祭の機会を提供します。年平均気温が穏やかであるため、暖房や冷房のエネルギー需要は比較的低く、居住コストの面で有利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは高品質の海岸リソースを誇り、近くにはブルーフラッグ認定のビーチが数多くあります。最も近いビーチはラーダ（0.8キロメートル）で、プレーヤ・デル・アンヘル（1.7キロメートル）やプレーヤ・デル・クリスト（2.2キロメートル）も簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、アザタ・ゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.2キロメートル）などの有名なコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロメートル）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6キロメートル）などの施設が近くにあります。マリナ施設としてプエルト・エステポナ（1.6キロメートル）とプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）もアクセス可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県の一部です。大きな都市との距離は、マルベヤまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガ市まで73キロメートルです。エステポナはこれらの大都市圏の近さにありながら、より落ち着いた雰囲気を維持しています。ジブラルタルまでは約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港までは約64キロメートルの距離に位置し、国際的なアクセスも良好です。A7モーターウェイへのアクセスは容易であり、地域内の移動を便利にしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ市場において、この物件は他の同様のプロジェクトと比較していくつかの特徴があります。近隣のセレスティア・ホームズ（39万ユーロから）やサンセット・ベイ（35.9万ユーロから）、サニー・ゴルフ（37.5万ユーロから）と比較すると、この物件は49万9500ユーロからとやや高価格帯に位置しますが、その差はエステポナ中心部という立地価値と、新しい建物としての品質で正当化されます。エステポナはマルベヤのようなより大きなリゾート都市に比べ、よりローカルで落ち着いた雰囲気を維持しながらも、十分な施設とサービスを提供しています。マラガ県の他の地域と比較すると、エステポナは西側に位置するため、ジブラルタルへのアクセスが良好で、特に外国籍のバイヤーにとって魅力的です。エステポナの不動産市場は2025年に3,163件の取引を記録しており、活発な市場活動を示しています。コスタ・デル・ソル全体と比較すると、エステポナはバラエティに富んだ住環境を提供し、都市利便性と海岸での暮らしのバランスが取れています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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