关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离拉拉达海滩仅800米，处于城市环境中，周边设施齐全。从住宅出发，可在5分钟内步行到达多个海滩，10分钟内到达市中心，使居民能够充分享受海滨城市的生活方式。
三居室两浴室的布局，其中一间是套房，适合家庭或长期居住。开放式现代化厨房直接通往大露台和27平方米的私人花园，为户外活动提供了理想空间。包含停车位和储藏室，满足现代家庭的基本存储需求。
该项目已于2025年完工，属于新建建筑。所有设施均按照现代标准建造，包括由景观设计师Mathieu Lèbre设计的美丽花园环绕的社区游泳池、健身区和休闲区。整个建筑群采用当代建筑风格，注重实用性和美观性。
该项目不提供私人泳池或独立别墅的私密性。作为小型社区的一部分，社交空间有限。虽然靠近城市设施，但对于寻求完全宁静乡村环境的居民来说，城市中心位置可能不够安静。另外，该公寓不包含高端定制装修选项。
Ref: VL850786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合那些寻求在地中海海滨城市建立第二居所或永久住宅的买家。对于有学龄儿童的家庭来说，附近有多所学校，步行可达，提供了便利的日常生活。退休人士可能会欣赏这里平缓的地形、完善的医疗设施和无障碍的城市生活方式。专业投资者可以受益于埃斯特波纳不断增长的旅游市场和稳定的租赁需求。对于经常往返于欧洲其他城市的人来说，靠近马拉加和直布罗陀机场的位置使周末旅行变得便捷。那些热爱户外活动的人会发现，步行可到达海滩，附近有高尔夫球场，提供了充足的娱乐选择。
这座公寓采用现代建筑标准建造，注重实用性和耐用性。开放式厨房与起居区相连，采用当代设计和实用材料。主卧室设有套间浴室，提供额外隐私。所有卧室均配备嵌入式衣柜，最大化存储空间。空调系统确保全年舒适。住宅直接通往宽敞的露台和私人花园，户外空间经过精心设计，采用低维护景观。公共区域由专业景观设计师Mathieu Lèbre设计，包括精心规划的花园和社区游泳池，反映了开发商对整体美学的关注。建筑质量符合当前能效标准，有助于长期降低维护成本。
该三居室公寓的起始价格为499,500欧元，反映了埃斯特波纳市中心新建住宅的市场定位。与周边地区相比，这一价格区间属于中高端市场，考虑到其位置、新建筑质量和提供的设施，价格相对合理。作为小型封闭式社区的一部分，这些公寓具有较高的排他性，可能影响其长期价值保持能力。价格包括停车位和储藏室，这在城市中心位置是一大优势。
在这座公寓中，日常生活将围绕埃斯特波纳的海滨城市节奏展开。早晨，居民可以在阳台上享受咖啡，俯瞰私人花园，然后步行前往海滩晨泳或慢跑。白天，可以轻松步行到市中心购物、用餐或办事，无需使用汽车。下午，可以在社区游泳池放松或在附近的海滩享受阳光。傍晚，漫步于海滨长廊，在众多餐厅中选择一处享用晚餐。周末，可以探索埃斯特波纳老城区的狭窄街道，参观当地市场，或在附近的 golf球场打一场球。这种位置允许居民充分参与城市生活，同时随时能够逃离到海滩或花园的宁静环境中。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，享有城市生活的便利与海滨环境的轻松结合。步行5分钟可达拉拉达海滩，10分钟内可到达市中心，日常购物、银行服务和医疗设施均近在咫尺。该地区有50家餐厅、22家咖啡厅和18家药房，提供充足的选择。交通便利，有8条公共交通线路和50个站点连接城市各处。对于那些喜欢运动的人来说，有多家健身中心在步行距离内，包括Better Bodies（0.3公里）和两个市政体育中心（0.6公里）。这种位置使居民能够充分享受城市生活的便利，同时保持与海滩和户外活动的紧密联系。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，靠近新礼堂和市政设施。地图显示其战略位置，步行可到达海滩、市中心和各种服务设施。A7公路在北侧，提供了通往该地区其他城市和机场的便捷通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市中心，在马拉加省的Costa del Sol地区占据战略位置。距离马尔贝拉25公里，居民可以轻松访问这个著名的旅游目的地及其高端设施。同时，距离马拉加市73公里，可享受省会城市的服务和文化活动。与更西部的阿尔赫西拉斯（42公里）相比，埃斯特波纳提供更为平衡的城市环境，既有足够的设施，又不会过度拥挤。在Costa del Sol的背景下，埃斯特波娜代表了该地区的东部和西部之间的中间地带，提供了一个更真实、较少旅游化的西班牙生活体验，同时仍然保持所有必要的现代便利设施。
该公寓距离拉拉达海滩仅800米，距离Playa del Cristo海滩1.6公里，步行即可享受海滨休闲。埃斯特波纳老城区在1公里范围内，提供文化体验和餐饮选择。最近的超市仅104米远，日常购物极为便利。最近的医院位于4.4公里处，医疗保健服务易于获取。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4-4.6公里）均在短距离内。马拉加机场位于64公里处，直布罗陀机场约36公里，国际旅行相对便捷。埃斯特波娜游艇港在1.6公里处，提供航海活动和海滨餐饮体验。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和在15°C左右。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为全年可能。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔19米处，朝向西南，确保充足的自然光和阳光。到海滩的坡度仅为2.4%，地形平坦，便于所有年龄段的居民活动。 Sierra Bermeja山脉在背景中若隐若现，达到1,449米高度，为风景增添层次感，同时保护该地区免受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括蓝旗认证的拉拉达海滩（800米）和Playa del Cristo（1.6公里）。拉拉达海滩是埃斯特波纳最长的城市海滩，拥有完善的服务和设施，包括海滩酒吧、淋浴区和救生员服务。Playa del Cristo是一个风景优美的小型海湾，受到庇护，水域平静，适合家庭。对于高尔夫爱好者，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）等多个高尔夫球场。埃斯特波纳共有134个体育设施，包括市政体育中心（0.6公里）和多个健身中心，为居民提供了丰富的休闲活动选择。埃斯特波娜游艇港（1.6公里）提供航海活动和滨水餐饮场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心，在马拉加省的Costa del Sol地区占据战略位置。距离马尔贝拉25公里，居民可以轻松访问这个著名的旅游目的地及其高端设施。同时，距离马拉加市73公里，可享受省会城市的服务和文化活动。与更西部的阿尔赫西拉斯（42公里）相比，埃斯特波纳提供更为平衡的城市环境，既有足够的设施，又不会过度拥挤。在Costa del Sol的背景下，埃斯特波娜代表了该地区的东部和西部之间的中间地带，提供了一个更真实、较少旅游化的西班牙生活体验，同时仍然保持所有必要的现代便利设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他项目相比，Residencial Senda位于城市中心位置，提供了与周边 developments不同的生活方式。例如，Celestia Homes（起价390,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元）虽然价格较低，但通常位于城市外围，需要依靠汽车进行日常活动。Sunny Golf（起价375,000欧元）如其名称所示，更侧重于高尔夫生活方式，距离城市设施较远。Residencial Senda的起始价格499,500欧元反映了其优越位置和新建质量，与马尔贝拉等邻近城市的类似项目相比仍然具有竞争力，后者的价格通常高出15-20%。与Costa del Sol东部的项目相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色，较少受国际旅游影响，为寻求更真实体验的居民提供了吸引力。此外，埃斯特波纳近年来的基础设施投资，包括海滨长廊的更新和城市中心的改善，增加了该地区的长期吸引力，可能对物业价值产生积极影响。
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