Este apartamento de três quartos localiza-se no rés-do-chão do complexo Residencial Senda, recentemente construído no centro de Estepona. Com 108 metros quadrados de área útil, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, uma das quais em suite. A propriedade inclui um lugar de estacionamento e uma despensa. As áreas comuns contam com uma piscina, jardins desenhados por arquiteto paisagista, uma zona de fitness e áreas recreativas. O complexo encontra-se a poucos minutos a pé da praia, do passeio marítimo e da charmosa cidade velha de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro urbano de Estepona, o complexo mantém uma relação direta com o ambiente circundante. A localização permite o acesso a pé a diversas infraestruturas, incluindo supermercados, escolas, restaurantes e espaços verdes. A proximidade à orla costeira estabelece uma conexão funcional com o mar e as atividades relacionadas ao litoral, enquanto a integração na malha urbana garante acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocação motorizada.
A distribuição do apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os três quartos oferecem capacidade para alojamento familiar ou de convidados, enquanto as duas casas de banho garantem privacidade e comodidade para ocupantes múltiplos. A cozinha de concepção aberta para a sala permite interação social durante as refeições, e o terraço com jardim privado de 27 metros quadrados proporciona espaço exterior para lazer e refeições ao ar livre.
O complexo Residencial Senda representa uma construção recente, classificada como 'Nova Construção' no estado atual do mercado imobiliário. Com previsão de conclusão indicativa para 2025, o empreendimento segue os padrões contemporâneos de edificação, incorporando sistemas de climatização e isolamento térmico conforme regulamentações energéticas vigentes. A conceção estrutural e os materiais utilizados refletem as práticas construtivas atuais na Costa del Sol, com especial atenção à eficiência e durabilidade.
O projeto não disponibiliza vistas marítimas diretas a partir do apartamento, limitando-se a panorâmicas urbanas e jardins. A dimensão do jardim privado está restrita a 27 metros quadrados, o que pode ser insuficiente para necessidades de espaço exterior extensivo. O complexo não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas, características presentes em empreendimentos de luxo. A ausência de áreas comerciais no próprio edifício exige deslocação para estabelecimentos externos.
Ref: VL850786
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a diferentes perfis de compradores com necessidades específicas. Para famílias que procuram uma residência permanente em Estepona, a proximidade de escolas e serviços essenciais a pé representa uma vantagem logística. Casais que planeiam uma segunda residência para férias encontrarão na localização a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico sem a necessidade de manter um veículo, dado que a maioria das necessidades está acessível a pé. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração poderão beneficiar da procura turística por alojamentos na zona central de Estepona, próximos à praia e às atrações. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão a combinação entre ambiente urbano e qualidade de vida, com acesso a infraestruturas e simultaneamente a áreas de lazer. A propriedade também se adequa a pessoas que procuram reduzir a dependência automóvel no quotidiano, mantendo no entanto a acessibilidade a outras localidades da Costa del Sol através da estrada A7.
Os materiais e técnicas de construção empregues no complexo Residencial Senda seguem os padrões contemporâneos de edificação na Costa del Sol. O apartamento apresenta armários embutidos, uma característica funcional que maximiza o espaço de armazenamento sem comprometer a estética dos compartimentos. O sistema de climatização com ar condicionado permite o controle térmico durante todo o ano, um elemento essencial para conforto na região mediterrânica. As áreas comuns do complexo demonstram atenção pormenorizada ao design paisagístico, com jardins concebidos por Mathieu Lèbre, um arquiteto paisagista reconhecido. A estrutura do edifício incorpora um elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. A varanda coberta representa um elemento de proteção solar que prolonga a utilidade do espaço exterior durante os meses mais quentes. A cozinha, concebida em open-plan, reflete as tendências atuais de design de interiores, promovendo a interação social e a luminosidade dos espaços.
O apartamento está disponível a partir de €499,500, situando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este preço reflete a localização central, as características do imóvel e os acabamentos oferecidos. Em comparação com projetos similares na área, como Celestia Homes (a partir de €390,000), Sunset Bay (a partir de €359,000) e Sunny Golf (a partir de €375,000), este apartamento apresenta um valor superior, justificado pela sua localização no centro urbano e pela qualidade das áreas comuns. A variação de preço pode estar associada a fatores como o piso específico do apartamento no edifício, orientação solar ou vista disponível.
O ambiente diário em Residencial Senda caracteriza-se pela comodidade de ter serviços essenciais a curta distância. Os moradores podem realizar compras no supermercado a 104 metros, adquirir medicamentos na farmácia a 236 metros ou frequentar restaurantes a poucos minutos de caminhada. A localização permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias, reduzindo a dependência de veículo motorizado. Nas manhãs, é possível tomar café nos cafés próximos antes de caminhar para a praia, a menos de um quilómetro. Os fins de semana oferecem a possibilidade de explorar a cidade velha de Estepona, com suas ruas estreitas e praças, ou desfrutar de atividades desportivas nos centros próximos. A vida no complexo beneficia do equilíbrio entre acessibilidade urbana e proximidade à orla marítima, permitindo rotinas que combinam conveniência e lazer costeiro sem necessidade de planeamento logístico complexo.
A vida na envolvente de Residencial Senda caracteriza-se pela integração num tecido urbano bem desenvolvido. O complexo situa-se a 1,6 quilómetros do porto de Estepona, um importante ponto de atração turística com restaurantes e bares. A proximidade a centros desportivos como Better Bodies (a 0,3 quilómetros) e o Polideportivo Municipal (a 0,6 quilómetros) oferece opções para prática de exercício físico regular. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 4,4 quilómetros e múltiplas farmácias a curta distância, garantindo acessibilidade a serviços médicos. A malha de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A localização permite também fácil acesso rodoviário a Marbella através da autoestrada A7, facilitando deslocações profissionais ou de lazer a outras localidades da Costa del Sol. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços na área cria um ambiente urbano vibrante, mantendo simultaneamente a proximidade à orla costeira.
O complexo Residencial Senda localiza-se no centro urbano de Estepona, a curta distância da orla costeira. A sua posição permite fácil acesso a pé à praia La Rada e às infraestruturas centrais da cidade. A vizinhança imediata caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e serviços essenciais, criando um ambiente urbano consolidado com boa conectividade pedonal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal centro urbano da região com 147.958 habitantes. A cidade encontra-se a 42 quilómetros de Algeciras, importante porto e centro comercial com 121.957 habitantes, e a 73 quilómetros de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica económica e infraestrutural de centros urbanos maiores mantendo uma identidade própria. A distância relativamente curta a Marbella facilita o acesso a serviços especializados, enquanto a proximidade a Algeciras proporciona conexões com o norte de África. A posição de Estepona na costa ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e um ambiente menos densificado que as zonas mais centrais da costa.
O apartamento apresenta uma localização privilegiada em termos de acesso a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros, todas acessíveis a pé. Para prática de golfe, os campos mais próximos são Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 quilómetros de distância, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 quilómetros. Para deslocações de maior distância, a rede de autoestradas, particularmente a A7, proporciona conexões eficientes com outras cidades da Costa del Sol. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,3 quilómetros demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para condições microclimáticas moderadas, sem extremos significativos. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o acesso pé e cria condições de drenagem natural adequadas. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de condições climáticas favoráveis permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade da Serra Bermeja, com altitude máxima de 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o microclima local, criando barreiras naturais aos ventos e moderando as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Residencial Senda a várias praias qualificadas representa um dos principais atributos recreativos da localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros, oferecem acesso rápido a áreas balneares. Estas praias beneficiam de bandeira azul, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. A presença do passeio marítimo permite caminhadas à beira-mar com vistas panorâmicas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos, incluindo Azata Golf a 4,9 quilómetros, Estepona Golf a 6,1 quilómetros e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 quilómetros. As instalações desportivas na área incluem centros como Better Bodies a 0,3 quilómetros, Polideportivo Municipal a 0,6 quilómetros e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 quilómetros. Os portos desportivos como Puerto Estepona a 1,6 quilómetros oferecem atividades náuticas e ambientes de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella, o principal centro urbano da região com 147.958 habitantes. A cidade encontra-se a 42 quilómetros de Algeciras, importante porto e centro comercial com 121.957 habitantes, e a 73 quilómetros de Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica económica e infraestrutural de centros urbanos maiores mantendo uma identidade própria. A distância relativamente curta a Marbella facilita o acesso a serviços especializados, enquanto a proximidade a Algeciras proporciona conexões com o norte de África. A posição de Estepona na costa ocidental da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e um ambiente menos densificado que as zonas mais centrais da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona diferencia-se de outras localidades da Costa del Sol por manter um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e identidade autóctone. Comparando com projetos similares na zona, como Celestia Homes, Sunset Bay e Sunny Golf, todos na mesma cidade, o Residencial Senda destaca-se pela sua localização mais central, com acesso direto a pé às principais infraestruturas. Enquanto outros projetos podem estar mais orientados para ambientes residenciais exclusivos ou complexos turísticos, este beneficia da integração plena na malha urbana de Estepona. A diferença de preço em relação a estes projetos alternativos reflete esta vantagem locacional, bem como as características específicas do apartamento. Em termos de densidade populacional, Estepona apresenta 79.621 habitantes numa área de 137 quilómetros quadrados, resultando numa densidade menor que a de Marbella, o que se traduz num ambiente menos congestionado. A oferta de 3.163 transações imobiliárias anuais indica um mercado ativo, mas menos especulativo que outras zonas mais turísticas da costa. A presença de 19 escolas básicas e 10 secundárias demonstra uma oferta educativa sólida, fator relevante para residentes permanentes com famílias.
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