Appartement récemment construit situé à Estepona, dans la province de Málaga. Ce logement de trois chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 108 m² dans un complexe résidentiel moderne de seulement 34 appartements. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la plage La Rada et à proximité immédiate des commodités urbaines. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privé de 27 m² avec orientation sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe en zone urbaine d'Estepona, à proximité du centre-ville et des équipements essentiels. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche est de 524 mètres, ce qui permet un accès à pied aux zones balnéaires. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer, avec des commerces, écoles et services publics accessibles sans nécessiter de véhicule.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec trois chambres généreuses et deux salles de bain. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La présence d'une place de parking et d'un débarras répond aux exigences pratiques de stockage et de stationnement dans un environnement urbain.
Le complexe a été achevé récemment, avec une date de livraison estimée à 2025. La construction s'est terminée selon les normes modernes, comprenant des espaces communs avec piscine, aménagements paysagers conçus par Mathieu Lèbre et une zone fitness. La qualité de construction récente garantit des installations et équipements conformes aux réglementations actuelles en matière d'efficacité énergétique et de sécurité.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, bien que la plage soit accessible à pied. La surface du jardin privé est limitée à 27 m², ce qui peut restreindre les possibilités d'aménagement extérieur pour des familles avec enfants. Le complexe étant situé en zone urbaine, il ne bénéficie pas de l'exclusivité ni de la tranquillité d'une résidence isolée en milieu rural.
Ref: VL850786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique avec accès facile à la plage. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, tandis que les professionnels trouveront un équilibre entre travail et loisirs grâce aux infrastructures locales. Les retraités actifs bénéficieront du climat doux et des nombreuses activités disponibles à proximité. Pour les investisseurs, l'emplacement central et la demande touristique constante d'Estepona offrent des opportunités de location. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de qualité à courte distance. Ce projet est moins adapté à ceux recherchant l'isolement, la tranquillité absolue ou des vues panoramiques sur la mer depuis leur appartement.
L'appartement bénéficie de finitions modernes conformes aux standards des constructions neuves en Espagne. La cuisine ouverte est équipée et conçue pour un usage pratique avec un accès direct à la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur. Les salles de bain sont finies avec des matériaux durables, et la chambre principale dispose d'une salle de bain privative. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant dans toutes les chambres. Le système de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. La construction respecte les normes d'efficacité énergétique actuelles, bien que le label spécifique ne soit pas précisé dans les données disponibles. Les espaces communs du complexe, comprenant une piscine et des jardins paysagers, témoignent d'une attention portée aux zones partagées et à la qualité de vie des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 499 500 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché esteponais pour des propriétés similaires. Ce tarif inclut trois chambres, deux salles de bain, une place de parking et un débarras, ainsi que l'accès aux espaces communs du complexe. Par rapport aux projets comparables dans la même zone, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 375 000 €), ce bien présente un coût plus élevé, justifié par son emplacement central et sa construction récente.
Cet appartement convient à un mode de vie urbain avec accès direct aux plaisirs balnéaires. La journée type pourrait commencer par un café sur la terrasse avant une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade matinale. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement à pied, avec plusieurs supermarchés situés à moins de 150 mètres. L'après-midi, les habitants peuvent choisir entre détente à la piscine commune, activités sportives dans les installations voisines ou promenade dans le centre historique d'Estepona. Le soir, la proximité de nombreux restaurants permet de dîner sans avoir à prendre le véhicule. Les week-ends offrent la possibilité de pratiquer le golf dans l'un des plusieurs parcours à proximité ou de profiter des événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par sa polyvalence urbaine et sa proximité immédiate avec la mer. À pied, les résidents peuvent accéder en quelques minutes à la plage La Rada, aux commerces quotidiens, restaurants, pharmacies et services médicaux. La ville d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une infrastructure complète incluant 19 écoles primaires, 10 collèges et lycées, ainsi que deux centres de santé. Les transports publics sont bien développés avec huit lignes de bus desservant 50 arrêts dans la ville. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute A7 permet un accès rapide à Marbella (25 km) et aux aéroports de Malaga (64 km) et Gibraltar (36 km). La proximité du port de plaisance et de la vieille ville historique ajoute une dimension culturelle et récréative à l'environnement quotidien.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le centre-ville d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des principales infrastructures. On observe la proximité des transports, des commerces et des services, illustrant l'accessibilité à pied du quartier. La position relative par rapport aux golfs et aux axes routiers principaux est également visible, confirmant la situation centrale de ce bien dans la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que les zones très touristiques. À 42 km se trouve Algeciras, importante ville portuaire, tandis que Malaga, capitale provinciale et principal centre administratif et culturel, est à 73 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier des commodités d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants) tout en ayant un accès relativement facile aux grandes agglomérations et infrastructures de la région.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée quant à l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 769 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km et celui de Malaga à 64 km, offrant des options pour les vols internationaux. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les supermarchés et commerces sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 4,4 km et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres. Cette accessibilité réduite rend la voiture quasi-inutile pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C et une température annuelle moyenne de 17,8°C. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 2,4% vers la plage, rendant les déplacements à pied aisés. La région jouit d'un ensoleillement généreux toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La proximité de la Sierra Bermeja, dont le pic atteint 1 449 mètres, offre un contraste visuel et modère légèrement les températures estivales par rapport aux zones plus intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre d'excellentes opportunités récréatives avec plusieurs plages à proximité, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages, facilement accessibles à pied, offrent des activités nautiques et des espaces de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont disponibles à courte distance : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) et Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) et Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Avec 134 installations sportives dans la région, les résidents ont accès à une vaste gamme d'activités physiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et une ambiance plus détendue que les zones très touristiques. À 42 km se trouve Algeciras, importante ville portuaire, tandis que Malaga, capitale provinciale et principal centre administratif et culturel, est à 73 km. Cette position permet aux résidents de bénéficier des commodités d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants) tout en ayant un accès relativement facile aux grandes agglomérations et infrastructures de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Des projets comme Celestia Homes, Sunset Bay et Sunny Golf proposent des biens similaires avec des prix de départ significativement inférieurs, variant entre 359 000 € et 390 000 €. Cependant, l'emplacement central de Residencial Senda, sa construction plus récente et sa proximité immédiate avec les plages et le centre-ville justifient cette différence tarifaire. Contrairement aux développements plus isolés comme ceux situés près des golfs en périphérie, ce projet offre un accès direct à la vie urbaine tout en conservant la proximité de la mer. Les projets situés dans la vieille ville historique, bien que charmants, manquent souvent des installations modernes comme les piscines communes et les espaces verts organisés. Dans l'ensemble, Residencial Senda représente un équilibre entre commodités urbaines, accès aux loisirs balnéaires et qualité de construction contemporaine.
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