דירה חדשה באזור אסטפונה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 108 מ"ר בבניין חדש. הדירה מציעה גישה למתקנים עירוניים רבים כולל מסעדות, בתי ספר ומרכזי קניות. מיקומה במרכז אסטפונה מספק נוחות יומיומית עם גישה קלה לחוף הים ולפארקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר העיקריים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. עם 50 מסעדות ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, הדירה מציעה אורח חיים עירוני נוח.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית של 27 מ"ר והמרפסת המקורה מספקים מרחב חיצוני לבילוי ומנוחה. המטבח המודרני עם תכנון פתוח יוצר חלל מחיה מרכזי ונעים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה מוגמר, עם מועד אספקה מתוכנן לשנת 2025. המתחם החדש כולל 34 דירות בלבד, מה שמבטיח אווירה אינטימית ושקטה. האדריכלות המודרנית ועיצוב הנוף על ידי מתכנן הנוף מתיה ל'בר יוצרים סביבה מתוקננת ומתוחזקת היטב.
הפרויקט אינו מציע נופים ישירים לים, אם כי החוף נמצא במרחק הליכה קצר. הדירות ממוקמות בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את הפרטיות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר. המתחם אינו כולל שירותים כמו קבלה או שירותי ניקיון יומיומיים.
Ref: VL850786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה לאיכות חיים גבוהה. המיקום במרכז אסטפונה מספק גישה קלה לבתי ספר, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. גם זוגות בגיל הפרישה שמחפשים בית קיץ נוח ללא תלות ברכב ימצאו את המיקום מתאים, עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה.
הפרויקט כולל איכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר, ארונות בנויים וחדרי אמבטיה מאובזרים. המטבחים מעוצבים בסגנון מודרני עם ציוד חשמלי איכותי. השימוש בחומרי בנייה ברי קיימא ומערכות חסכוניות באנרגיה תורם ליעילות האנרגטית של הבניין.
המחיר המתחיל של הדירה עומד על €499,500, דירוג הממוקם בטווח הגבוה יחסית עבור האזור. המחיר משקף את המיקום המרכזי, היותו פרויקט חדש והאיכות הכללית של הבנייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סלסטיה הומס (החל מ-€390,000), סנסט ביי (החל מ-€359,000) וסאני גולף (החל מ-€375,000), המחיר גבוה במקצת, אך הוא מוצדק על ידי המיקום המעולה.
הדירה מספקת אורח חיים עירוני עם גישה קלה לחוף הים, מה שהופך אותה למתאימה ליומיום מגוון. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב תוך 5 דקות הליכה או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. המרחק הקצר למרכז העיר הישן של אסטפונה מאפשר גישה רגלית לחנויות, שווקים ומסעדות מקומיות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהגינה הפרטית. בערב, הטיילת לאורך החוף מציעה מקום אידיאלי להליכה ערב.
המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה מספק גישה נוחה לתשתיות חשובות. במרחק של כ-4.4 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות בלא תלות ברכב פרטי. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מספקת גישה למתקני ימאות ובילויים לחוף הים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, בקרבת החוף והטיילת. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים כמו לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, כמו גם למתקני הספורט והפנאי הסמוכים. המפה מדגישה את הקישוריות הטובה לכביש המהיר A7 המחבר למאלאגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בתוך אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. מיקומו במערב מחוז מאלאגה מספק איזון בין חיי העיר לפנאי. מרביה, המרכז התיירותי המוביל של האזור, נמצאת במרחק של 25 ק"מ מזרחה, ומציעה אפשרויות קניות ובילויים נרחבות יותר. העיר מאלאגה, בירת המחוז עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 73 ק"מ.
הפרויקט מתאפיין בקרבה מצוינת למתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), שניהם נגישים בהליכה של פחות מ-10 דקות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הפרויקט ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), כולם בקלות הגעה. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הלבן, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות ולחובבי פעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, האזור כולל מגרשי גולף רבים: אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בתוך אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. מיקומו במערב מחוז מאלאגה מספק איזון בין חיי העיר לפנאי. מרביה, המרכז התיירותי המוביל של האזור, נמצאת במרחק של 25 ק"מ מזרחה, ומציעה אפשרויות קניות ובילויים נרחבות יותר. העיר מאלאגה, בירת המחוז עם כ-579,000 תושבים, נמצאת במרחק של 73 ק"מ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך מובהק בזכות המיקום המרכזי והאיכויות הכלולות. פרויקטים כמו סלסטיה הומס (החל מ-€390,000), סנסט ביי (החל מ-€359,000) וסאני גולף (החל מ-€375,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את המיקום המרכזי של הפרויקט הנוכחי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או פריפריאליים יותר, הפרויקט הנוכחי מציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר למרביה, שם המחירים עשויים להיות גבוהים באופן משמעותי, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID