V atayalni soseski Benatalaya v Esteponi je naprodaj prostorno 2-sobno stanovanje. Ta nepremičnina, ki se nahaja v varnem, zaprtem naselju, ponuja udoben bivalni prostor in dostop do vrhunskih storitev. S svojo vzhodno orientacijo in dobro vzdrževanimi objekti predstavlja ta nepremičnina privlačno priložnost za tiste, ki iščejo mirno bivalno okolje na priljubljeni Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v območje Benatalaya, ki leži nekoliko v notranjosti od obale, v bližini Estepone. Čeprav ni neposredno na obali, nudi dostop do lokalnih plaž in drugih amenities, ki so na voljo v regiji.
To stanovanje je zasnovano za posameznike ali pare, ki cenijo mirno sosesko, varnost in udobje skupnih prostorov, kot so bazeni in vrtovi. Vzhodna lega zagotavlja jutranje sonce, kar je privlačno za tiste, ki uživajo v zgodnjih sončnih urah.
Projekt je označen kot 'Gereed', kar pomeni, da je gradnja zaključena in je nepremičnina takoj vseljiva ali oddana. Ni v fazi gradnje, zato ni treba upoštevati gradbenih rokov ali prihodnjih faz razvoja.
Ta nepremičnina nudi neposreden dostop do plaže ni zagotovljen, saj se nahaja v notranjosti. Pogledi iz stanovanja so usmerjeni na vrtove ali dvorišče, ne na morje. Možnost ogleda je trenutno omejena zaradi najemne pogodbe.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo donosno naložbo z zagotovljenim najemnim dohodkom. Zaradi obstoječe najemne pogodbe je idealna za tiste, ki želijo takojšen finančni donos brez skrbi glede iskanja najemnikov. Par ali posameznik, ki išče mirno rezidenco z vrhunskimi skupnimi vsebinami, kot so bazeni, savna in dobro urejeni vrtovi, bo prav tako našel to stanovanje privlačno. Ker je stanovanje v zaprtem naselju z 24-urno varnostjo, je primerno tudi za tiste, ki dajejo prednost varnosti in miru. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je za vsakodnevna opravila in raziskovanje širše regije nujna uporaba avtomobila.
Stanovanje ponuja kakovostno obdelavo, kar je razvidno iz značilnosti, kot so prostorna dnevno-jedilna soba z izhodom na pokrito teraso, popolnoma opremljena kuhinja in vgradne omare. Orientacija proti vzhodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Klimatska naprava skrbi za udobje v vseh letnih časih. Poleg tega nepremičnina vključuje shrambo (trastero) in dve podzemni parkirni mesti, kar dodaja funkcionalnost. V skupnih prostorih naselja so na voljo notranji ogrevani bazen, več zunanjih bazenov ter savna in turška kopel, kar dodatno poudarja kakovost bivanja in ponudbe naselja.
Cena za to 2-sobno stanovanje v Benatalaya, Estepona, je navedena pri 450.000 €. Trenutno je nepremičnina oddana do leta 2028 po ceni 800 € mesečno. Ta najemni dohodek predstavlja takojšnjo donosnost naložbe za novega lastnika. Ker je gradnja končana, je stanovanje na voljo za nakup in prevzem najemne pogodbe. Zaradi obstoječe najemne pogodbe ogledi niso mogoči, kar pomeni, da je nakup mogoč na podlagi predloženih informacij in obstoječega najemnika.
Benatalaya v Esteponi predstavlja mirno bivalno okolje, ki je namenjeno udobju in varnosti. Vzhodna orientacija stanovanja pomeni, da lahko prebivalci pričakujejo jutranje sonce na svoji zasebni terasi, idealno za začetek dneva z zajtrkom ali kavo na prostem. Velikost 120 m² zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje, vključno z ločenim bivalnim in jedilnim prostorom. Sosednja infrastruktura, kot so restavracije, lekarna in trgovine, so dosegljive z razmeroma kratko vožnjo. Mirna narava urbanizacije, skupaj z velikimi vrtovi in bazeni, ponuja občutek umika, hkrati pa je dovolj blizu mestnim središčem za dostop do širše ponudbe storitev in dejavnosti.
Bivanje v Benatalaya pomeni uživanje v mirnem okolju, ki ga obdajajo dobro urejeni vrtovi. S skupno površino 25.000 m² je na voljo veliko zelenih površin. 24-urna varnost zagotavlja občutek varnosti. Čeprav je območje mirno, so restavracije (201), lekarne (28) in banke (23) v dosegu kratke vožnje, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (1,5 km), je lahko dejavnik za družine. Območje je tudi blizu športnih centrov in igrišč za tenis/padel, kar spodbuja aktiven življenjski slog.
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mesta Estepona. To območje je znano po svojih golf igriščih in mirnejših bivalnih območjih v primerjavi z bolj razvitimi deli obale.
Projekt se nahaja v Atalaya, na območju med Estepono in Marbellom na Costa del Sol. To daje prebivalcem relativno enostaven dostop do obeh živahnih mestnih središč, ki ponujata široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje po obali, povezovanje z drugimi priljubljenimi destinacijami, kot je Malaga na vzhodu in Gibraltar na zahodu.
Za vsakodnevne potrebe in dostop do storitev, kot so supermarketi (11 km) in bolnišnice (24 km), je avtomobil nujno potreben, saj je javni prevoz omejen (7 linij, 50 postaj). Plaže, kot sta Playa Isdabe (0,5 km) in Playa Atalaya (0,6 km), so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km v zračni liniji, kar zahteva približno uro vožnje. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km). Najbližja lekarna je oddaljena 6,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nahaja na nadmorski višini 666 metrov, kar prispeva k milejšemu podnebju z povprečno temperaturo med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 19,2°C. Območje uživa v bogastvu sončnih ur, s približno 3.856 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Ta kombinacija višine in obalnega vpliva ustvarja prijetno podnebje skozi vse leto, primerno za aktivnosti na prostem in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta Benatalaya so na voljo različne možnosti za rekreacijo. Plaže, kot so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), so lahko dostopne za vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športni objekti, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) pa je primerna za tiste, ki uživajo v vodnih športih in možnosti obiska pristanišč.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v Atalaya, na območju med Estepono in Marbellom na Costa del Sol. To daje prebivalcem relativno enostaven dostop do obeh živahnih mestnih središč, ki ponujata široko paleto nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih dejavnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča učinkovito potovanje po obali, povezovanje z drugimi priljubljenimi destinacijami, kot je Malaga na vzhodu in Gibraltar na zahodu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL699564
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Aby Upper (vanaf €320.000) v Esteponi, se to stanovanje pri svoji ceni 450.000 € uvršča v srednji cenovni razred, vendar ponuja prednost obstoječe najemne pogodbe z zagotovljenim dohodkom. Alba Benalmadena, ki je dražji (vanaf €598.000), je lociran bolj vzhodno, kar lahko pomeni drugačno demografijo in infrastrukturo. Bližina igrišč za golf in mirnejša lokacija Benatalaya ga ločuje od projektov, ki so neposredno ob plaži ali v bolj urbanih središčih. Nadmorska višina (666m) ponuja drugačen mikroklimatski profil v primerjavi s projekti tik ob morju, z več sončnih ur in daljšim kopalnim sezono, kar ga razlikuje od obalnih naselij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID