דירת 2 חדרים למכירה באטליה, מלגה, במחיר התחלתי של 450,000 אירו. הפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט וכפרי, המציע שילוב של נוחות מודרנית וסביבה טבעית. הדירה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, מוכנה לאכלוס ומספקת מרפסת מזרחית מרווחת עם נוף לגינה. המתחם כולל מגוון מתקנים, כולל בריכות שחייה וגינון מעוצב, תוך שמירה על סביבה מאובטחת ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אטליה, מלגה, באזור שקט וכפרי. הוא אינו ממוקם בחזית החוף, אך מציע גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה ולשירותים חיוניים. המיקום הפנימי מבטיח אווירה שלווה, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לסביבה הרחבה יותר.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שני או נכס להשקעה עם הכנסה משכירות קיימת. היא מציעה נוחות מגורים עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת מזרחית, וגישה למתקני קהילה יוקרתיים. הפרויקט משרת את הצרכים של אלה המחפשים סגנון חיים נוח ומאובטח.
הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הדירה מציעה סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור, ומספקת הזדמנות מיידית למגורים או השקעה מבלי לדחות סיפוקים. מצב הבנייה מאפשר כניסה מהירה לנכס.
הפרויקט אינו ממוקם בחזית החוף או קרוב לים. הוא דורש רכב לניידות יומיומית נוחה, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. צפייה בדירה אינה אפשרית בשלב זה עקב חוזה שכירות קיים עד 2028.
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס עם הכנסה קיימת, וליהנות מתשואה מיידית מחוזה שכירות עד 2028. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית שני באזור שקט וכפרי, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה למתקנים עירוניים ולפעילויות פנאי כגון גולף וטניס. למרות שהמיקום דורש רכב, הוא מציע סביבת מגורים שלווה הרחק מההמולה, אך קרוב מספיק לשירותים חיוניים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת עם גישה לבריכות וגנים מעוצבים ימצאו כאן בית.
הדירה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, מציעה גימור מצוין, כפי שמשתקף מהתמונות. היא כוללת חדר שינה מרווח עם ארונות מובנים, חדר מגורים-פינת אוכל שמוביל למרפסת מכוסה, ומטבח מאובזר במלואו. הגימור האיכותי כולל רצפות אריחים, כפי שניתן לראות במסדרון, ומרפסת פרטית. המיזוג (Air Conditioning) מבטיח נוחות תרמית. הדירה מציעה אור טבעי בשל אוריינטציה מזרחית, עם נופים לגינה או לחצר הפנימית, וכן גישה נוחה לשירותים קהילתיים כמו בריכות שחייה מחוממות וחיצוניות, וסאונה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 120 מ"ר, זמין באופן מיידי. קיים חוזה שכירות פעיל עד שנת 2028, המניב הכנסה שוטפת מדמי שכירות בסך 800 אירו לחודש בתוספת חשבונות. מצב זה הופך את הדירה להשקעה אטרקטיבית עם תשואה מיידית, אך מגביל את אפשרויות הביקור באתר.
אטליה, מלגה, מציעה חווית מגורים רגועה ומרוחקת מההמולה של מרכזי הערים. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם גישה נוחה למסעדות, בתי ספר ומרפאות. גובה של 666 מטר מעל פני הים מעניק אוויר נקי ונופים מרשימים. עם 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. למרות הריחוק היחסי מהחוף (כ-50 ק"מ), הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מושכת חובבי פעילות.
המיקום באטליה, מלגה, מציע סגנון חיים שקט באזור כפרי. למרות שהדירה ממוקמת במרחק של כ-11 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, סביבת המגורים הקרובה (בטווח של 2 ק"מ) כוללת מגוון רחב של שירותים: 201 מסעדות, 4 בתי ספר, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים, 49 בתי קפה ו-7 רופאי שיניים. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל (1.6 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (כמו El Campanario במרחק 1.4 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב פרטי הוא חיוני להתניידות נוחה.
המיקום באטליה, מלגה, ממוקם באזור מגורים המציע איזון בין שקט כפרי לנגישות לשירותים. המפה ממחישה את קרבתו למגרשי גולף, מרכזי ספורט, ובתי ספר בינלאומיים, תוך ציון המרחק היחסי מהחוף וממרכזי ערים גדולים, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור בתוך מחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, קרוב יותר לאסטפונה (Estepona) (במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה, תלוי במסלול) ומרחק נסיעה בינוני למרבייה (Marbella). מיקומו הפנימי, הרחק מקו החוף הישיר, מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, אך עדיין שומר על גישה נוחה אליהם. קרבתו למגרשי גולף מרכזיים באזור מדגישה את מעמדו כחלק מאזור גולף פופולרי.
הפרויקט ממוקם כ-60 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), והוא נגיש בנסיעה של כ-60 ק"מ. שדות תעופה נוספים כוללים את גיברלטר (GIB) במרחק של כ-91 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת הקרובות ביותר הן Setenil ו-Almargen - Cañete la Real, שתיהן במרחק של כ-9 ק"מ. למרות הריחוק היחסי של 50 ק"מ מהחופים הפופולריים כמו Playa de Casablanca, הדירה ממוקמת בקרבה של 0.5-0.7 ק"מ מחופים מקומיים יותר כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya. הקרבה למגרשי גולף (כגון El Campanario במרחק 1.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 1.6 ק"מ) משלימה את הצעת הפנאי.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, כאשר הממוצע השנתי הוא 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, השמש היא מאפיין בולט של האזור, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הפרויקט, 666 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר הצח ולנופים הפנורמיים. למרות שאינו ממוקם על קו החוף, הריחוק היחסי מהים וממוקם באזור ירוק יחסית, מציע אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע מגוון אפשרויות פנאי. בטווח של 0.5-0.7 ק"מ נמצאים חופים מקומיים כמו Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Salduna. למרות שהחופים המפורסמים יותר של מרבייה נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, החופים הקרובים מספקים אפשרויות למנוחה ובילוי. ספורט הגולף הוא מרכזי באזור, עם מגרשים כמו El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מועדון הטניס והפדל RozaRossa נמצא במרחק 1.6 ק"מ. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכות שחייה פנימיות וחיצוניות, סאונה ואמבטיה טורקית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באטליה, אזור בתוך מחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר, קרוב יותר לאסטפונה (Estepona) (במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה, תלוי במסלול) ומרחק נסיעה בינוני למרבייה (Marbella). מיקומו הפנימי, הרחק מקו החוף הישיר, מציע אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, אך עדיין שומר על גישה נוחה אליהם. קרבתו למגרשי גולף מרכזיים באזור מדגישה את מעמדו כחלק מאזור גולף פופולרי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL699564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירת 2 החדרים באטליה, במחיר התחלתי של 450,000 אירו, ממוקמת במרכז טווח המחירים. Acqua Gardens באסטפונה מוצעת במחיר התחלתי נמוך יותר של 418,800 אירו, בעוד Aby Upper באסטפונה נמוכה אף יותר (320,000 אירו). לעומת זאת, Alba Benalmadena בבנאלמדנה מייצגת קצה מחיר גבוה יותר, החל מ-598,000 אירו. המיקום הפנימי של פרויקט זה באטליה, המציע סביבה כפרית ושקטה יותר, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף באסטפונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה מיידית לים, פרויקט זה שם דגש על שילוב של שלווה, קרבה למתקני גולף וספורט, וכן יתרון של הכנסה משכירות קיימת, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID