Questo appartamento con due camere da letto si trova ad Atalaya, Málaga, una zona rinomata per la sua tranquillità e il suo lussuoso ambiente residenziale. Posizionato all'interno di una comunità recintata e sicura, questo immobile offre un eccellente equilibrio tra comfort moderno e la serenità della campagna andalusa. Progettato per coloro che cercano una residenza di qualità o un investimento strategico, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in una regione apprezzata per il suo stile di vita e le sue bellezze naturali, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi essenziali e alle destinazioni turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in un'area che combina paesaggi rurali con la vicinanza a servizi moderni, questo appartamento offre un contesto residenziale tranquillo. La sua posizione implica una distanza maggiore dai principali centri urbani e dall'aeroporto, rendendo un veicolo privato essenziale per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi principali, pur essendo vicino a campi da golf e aree naturali.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in un ambiente sereno, lontano dal trambusto turistico ma con accesso ai comfort. La presenza di spazi esterni come la terrazza coperta, la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e la disponibilità di piscine comuni soddisfano esigenze di vita quotidiana e relax, rendendolo adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa vacanze funzionale.
L'immobile è caratterizzato come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'appartamento è pronto per l'occupazione o l'affitto. Questa condizione 'chiavi in mano' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo un trasferimento o un'acquisizione immediata. Non ci sono elementi che suggeriscono future fasi di sviluppo o ampliamenti previsti per questa specifica unità immobiliare.
L'appartamento non offre una posizione fronte mare né una vista diretta sul mare, dato il suo posizionamento nell'entroterra. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è una limitazione per chi preferisce la mobilità pubblica. Inoltre, le attuali restrizioni per le visite a causa dell'affitto in corso impediscono l'ispezione immediata della proprietà da parte di potenziali acquirenti.
Questo immobile si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza permanente in un contesto tranquillo e ben servito, dove la natura e le attività all'aperto sono centrali. È una scelta eccellente per coppie o piccole famiglie che apprezzano la sicurezza di una comunità recintata e le comodità offerte dalle aree comuni, come le piscine e i giardini curati. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità di investimento per chi desidera generare un reddito passivo grazie all'attuale contratto di locazione in essere, garantendo un ritorno economico immediato. La vicinanza a importanti campi da golf lo rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
L'appartamento, con una superficie di 120 m², presenta finiture di eccellente qualità come indicato nella descrizione ('Excellent'). Dispone di pavimenti piastrellati nell'ingresso e una spaziosa zona giorno-pranzo che si apre su un'ampia terrazza coperta, ideale per godere del clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto sono dotate di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'orientamento a est garantisce luminosità durante la mattina. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. La comunità offre servizi aggiuntivi come ascensore, piscina riscaldata interna, saune e bagni turchi, che contribuiscono a un elevato standard abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €450.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Atalaya. Questa tariffa riflette le dimensioni dell'immobile (120 m²), le sue finiture e le dotazioni della comunità, tra cui sicurezza 24 ore su 24 e aree piscina. La disponibilità attuale è legata a questa singola unità, e il prezzo è da considerarsi indicativo per l'acquisto, escludendo eventuali costi aggiuntivi come tasse e spese notarili. La condizione 'Gereed' implica che l'acquisto può essere finalizzato prontamente.
Atalaya, Málaga, si presenta come un'area residenziale privilegiata, ideale per chi ricerca la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo rilassato, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi e di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La presenza di numerose attività ricreative, come campi da golf e centri sportivi, unitamente alla vicinanza di ristoranti e servizi essenziali, contribuisce a creare un ambiente confortevole e dinamico. La posizione nell'entroterra, pur richiedendo un mezzo di trasporto proprio, favorisce la tranquillità e un'esperienza abitativa più integrata con la natura circostante, offrendo un contesto ideale per il riposo e il benessere.
La vita ad Atalaya, Málaga, si distingue per un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo, immerso nel verde ma vicino a servizi essenziali. La comunità di Benatalaya offre sicurezza 24 ore su 24 e ampi giardini, creando un'oasi di pace. La prossimità a campi da golf di fama mondiale come El Campanario e El Paraíso, e centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club, arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport. Nonostante la posizione nell'entroterra, la vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (500 metri) e la relativa prossimità a Estepona (pochi minuti in auto) assicurano l'accesso a servizi urbani, ristoranti e attività commerciali, bilanciando la tranquillità residenziale con la vivacità della costa.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Atalaya, Málaga, all'interno della Costa del Sol. Mostra la sua collocazione nell'entroterra, la vicinanza a importanti campi da golf e centri sportivi, e la sua connessione, seppur indiretta, con le principali vie di comunicazione che portano verso la costa, le spiagge e l'aeroporto di Málaga.
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani importanti pur mantenendo un'atmosfera più riservata. Dista circa 50 km dalle principali città come Marbella e Estepona, che offrono una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le attrazioni della regione, offrendo un compromesso tra la serenità di un'area residenziale e l'accesso alle dinamiche urbane e turistiche della costa andalusa.
L'appartamento si trova a una distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo necessario un trasferimento in auto o taxi per raggiungere la destinazione finale. L'accesso alle spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, è di circa 500-600 metri, facilmente raggiungibile in pochi minuti. I servizi essenziali come supermercati e farmacie richiedono spostamenti più lunghi, con la farmacia più vicina a 6,2 km e un supermercato a 11 km, sottolineando la necessità di un veicolo privato per la gestione quotidiana. La prossimità ai campi da golf è notevole, con diversi percorsi a breve distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya vanta un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su un elevato dato storico di 3.856, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima specifico, potenzialmente più fresco durante le estati più intense rispetto alla costa, e offre un paesaggio caratterizzato da dolci colline e vegetazione rigogliosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza della zona, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna situate a meno di 1 km, offrendo facile accesso al mare. La regione è rinomata per le sue eccellenti strutture golfistiche, inclusi El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club nelle immediate vicinanze (circa 1.4-2.1 km). Per gli appassionati di sport, RozaRossa Tennis and Padel Club è a soli 1.6 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) amplia ulteriormente le opzioni ricreative, offrendo opportunità per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani importanti pur mantenendo un'atmosfera più riservata. Dista circa 50 km dalle principali città come Marbella e Estepona, che offrono una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e le attrazioni della regione, offrendo un compromesso tra la serenità di un'area residenziale e l'accesso alle dinamiche urbane e turistiche della costa andalusa.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, Atalaya offre un'esperienza più orientata alla tranquillità e al golf. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) si posiziona a un prezzo leggermente inferiore, probabilmente per una maggiore vicinanza alla costa o per caratteristiche differenti. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), rappresenta un'opzione più economica, suggerendo una diversa fascia di mercato o una localizzazione meno esclusiva. Alba Benalmádena (da €598.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, indicando potenzialmente dimensioni maggiori, finiture di lusso o una posizione più ricercata, come la prima linea di spiaggia o una vista panoramica più ampia. Questo appartamento ad Atalaya si distingue per l'equilibrio tra un ambiente residenziale esclusivo e l'accesso a infrastrutture sportive e ricreative di alto livello, come i campi da golf e i centri sportivi, pur mantenendo un prezzo competitivo rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione. La sua peculiarità risiede nell'offrire uno stile di vita sereno e immerso nel verde, con i benefici di una comunità sicura e ben curata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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