Este empreendimento em Atalaya, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos numa comunidade fechada e segura. Com uma área construída de 120 m², as propriedades são ideais para quem procura um refúgio tranquilo na Costa del Sol, combinando conforto moderno com a serenidade de um ambiente residencial. A localização proporciona acesso a comodidades locais e à beleza natural da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Atalaya, este projeto beneficia de um ambiente rural e sossegado, contrastando com a proximidade a centros urbanos e a costa. A localização exige o uso de veículo próprio para deslocações diárias, mas oferece uma atmosfera de tranquilidade longe do bulício turístico.
Destinado a compradores que valorizam a paz e a segurança num condomínio fechado, com acesso a piscinas comuns e áreas ajardinadas. As áreas interiores bem dimensionadas e a presença de varandas ou terraços respondem a necessidades de conforto e lazer no lar, adequando-se a quem procura um estilo de vida relaxado.
O estado de construção 'Pronto' indica que as unidades estão concluídas e disponíveis para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma entrada rápida na posse do imóvel e o início da fruição das suas características.
A localização, embora serena, requer um veículo para aceder a supermercados (11 km), hospitais (24 km) e aeroportos (60 km). Atualmente, as visitas ao imóvel não são possíveis devido a um contrato de arrendamento em vigor, com término previsto para 2028.
Esta propriedade em Atalaya, Málaga, pode ser adequada para um comprador que procura um refúgio tranquilo na Costa del Sol, com a conveniência de uma comunidade segura e serviços dentro do resort. É uma opção forte para investidores, dado que o apartamento se encontra arrendado até 2028 com inquilinos fiáveis, proporcionando um rendimento de €800 mensais. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações diárias torna-o ideal para quem já reside na área ou planeia utilizar o imóvel como residência secundária com planeamento prévio de transportes. A proximidade a campos de golfe e a uma extensa oferta de restaurantes num raio de 2 km apela a um estilo de vida ativo e social, mas a distância considerável a praias (50 km hemelsbreed) e ao aeroporto (60 km hemelsbreed) sugere que não é a escolha mais prática para quem prioriza o acesso imediato a estas comodidades.
Os apartamentos destacam-se pela sua excelente condição e acabamentos de qualidade, como evidenciado pela descrição e pelas imagens. As características incluem ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos para arrumação otimizada, e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. A presença de uma varanda coberta (terraço) expande o espaço habitacional para o exterior, ideal para desfrutar do clima. As áreas comuns do resort, que incluem piscinas aquecidas interiores e exteriores, jardins paisagísticos e segurança 24 horas, complementam a qualidade geral do empreendimento. A orientação Este garante luminosidade matinal. A inclusão de dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação (trastero) adiciona valor prático e de conveniência.
O preço de entrada para os apartamentos de 2 quartos neste projeto é de €450.000. Esta oferta representa uma oportunidade numa comunidade fechada de prestígio. A disponibilidade de unidades específicas e as suas características podem variar. Dada a natureza do imóvel, que se encontra atualmente arrendado até 2028, esta propriedade pode ser particularmente atrativa para investidores que procuram rendimento imediato. O valor anunciado é uma referência e pode ser sujeito a ajustes com base na unidade específica e nas suas características individuais.
Este empreendimento em Atalaya, Málaga, posiciona-se como um refúgio residencial dentro de uma urbanização segura. A vida diária é marcada pela tranquilidade, com acesso a instalações comuns como piscinas interiores e exteriores, jardins paisagísticos e segurança 24 horas. Embora inserido num contexto rural, a proximidade a serviços essenciais como farmácias (6.2 km) e a uma variedade de restaurantes (201 num raio de 2 km) complementa a experiência residencial. A necessidade de um veículo para alcançar supermercados (11 km) ou outras cidades sublinha o carácter mais isolado, mas pacífico, deste local, ideal para quem busca um ritmo de vida mais calmo, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim próximo de infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga (60 km).
Viver em Atalaya, Málaga, significa estar inserido numa área predominantemente residencial e tranquila, com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 201 restaurantes, 49 cafés, 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km indica uma zona com infraestruturas bem desenvolvidas. Embora necessite de veículo para a maioria das deslocações, a disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro oferece alguma alternativa. A localização é particularmente apelativa para entusiastas de golfe, com vários campos nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course a 1.4 km. A praia, embora a uma distância considerável (0.5 km hemelsbreed para Playa Isdabe), é acessível com planeamento. A atmosfera geral é de uma comunidade estabelecida, com acesso a escolas internacionais e centros desportivos.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Atalaya, Málaga. Destaca-se a proximidade a campos de golfe e a oferta de praias a uma curta distância, bem como a acessibilidade a marinas e centros urbanos. A localização em altitude sugere vistas e um ambiente potencialmente mais sereno.
Atalaya situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos. A poucos quilómetros de Estepona (considerando a distância a serviços como escolas internacionais e marinas), o projeto está também razoavelmente posicionado em relação a Málaga e Marbella, embora a viagem de carro seja necessária para aceder a estas cidades maiores e às suas ofertas culturais e comerciais mais extensas.
A acessibilidade a pé é limitada para certas comodidades, sendo o carro essencial para deslocações mais longas. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a aproximadamente 0.5 km de distância, enquanto outras praias populares como a de Casablanca ficam a 50 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 60 km, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a 91 km. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a 11 km, e para cuidados de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 24 km. A prática de golfe é facilitada pela proximidade a vários campos, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km. Postos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 4.4 km e a 9.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos, como o banho de mar, estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar as temperaturas locais, potencialmente oferecendo um clima ligeiramente mais ameno em comparação com a linha costeira direta, e a inclinação do terreno pode variar, mas a área é geralmente descrita como rural e tranquila.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Atalaya oferece uma variedade de opções de lazer, com destaque para a proximidade a campos de golfe. O El Campanario Golf Course fica a 1.4 km, e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. Para desportos de raquete, o RozaRossa Tennis and Padel Club está a 1.6 km. As praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a cerca de 0.5-0.6 km, oferecendo acesso ao mar. A marina de Puerto Deportivo José Banus, um centro de atividade náutica e social, encontra-se a 5.9 km. A oferta de piscinas comuns dentro do próprio resort complementa as opções de recreação aquática.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a centros urbanos. A poucos quilómetros de Estepona (considerando a distância a serviços como escolas internacionais e marinas), o projeto está também razoavelmente posicionado em relação a Málaga e Marbella, embora a viagem de carro seja necessária para aceder a estas cidades maiores e às suas ofertas culturais e comerciais mais extensas.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este projeto em Atalaya apresenta um preço inicial de €450.000 para um apartamento de 2 quartos, posicionando-se num segmento ligeiramente superior, possivelmente justificado pela exclusividade da urbanização Benatalaya e pelas comodidades oferecidas. O Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se numa faixa de mercado mais elevada, indicando um valor agregado ou localização distinta. Atalaya, neste contexto, oferece uma alternativa para quem busca uma vida mais tranquila e residencial, afastada do centro de Estepona, mas ainda com acesso razoável a serviços e infraestruturas. A qualidade de vida na região de Málaga é geralmente valorizada pela combinação de clima, infraestrutura turística e acesso a lazer, como golfe e praias, embora Atalaya se caracterize mais pela sua vertente residencial e pela necessidade de mobilidade automóvel para aceder a muitas destas comodidades.
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