Apartamentul este situat în Atalaya, Málaga, o zonă cunoscută pentru mediul său rezidențial. Cu o suprafață de 120 m², dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Clădirea a fost finalizată, oferind spații locuibile imediat. Această proprietate este prezentată ca o oportunitate de investiție, având în vedere contextul pieței imobiliare din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localizarea se află într-o zonă rurală, la o distanță considerabilă față de principalele centre urbane și aeroport. Necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice este un factor important. Infrastructura de transport public este prezentă, însă limitată în comparație cu aglomerările urbane.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută liniște într-un cadru natural, dar doresc totuși acces la facilități esențiale. Orientarea spre est promite lumină naturală dimineața. Spațiul de locuit combinat cu terasa acoperită sugerează un confort sporit, adecvat pentru relaxare.
Proiectul este deja finalizat, eliminând incertitudinile legate de termenele de construcție. Această stare de fapt permite o achiziție și o mutare rapidă, fără a depinde de etapele de dezvoltare ulterioare. Beneficiile imobiliare sunt disponibile pentru utilizare imediată.
Proiectul nu dispune de vedere directă la mare, fiind poziționat mai departe de coastă. De asemenea, accesul la facilități precum supermarketuri și spitale implică distanțe mai mari, necesitând utilizarea unui vehicul personal. Oportunitățile de transport public sunt limitate în proximitatea imediată.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală sau secundară într-un mediu mai retras, departe de centrele urbane aglomerate. Este potrivită pentru cei ce apreciază natura, liniștea și activitățile sportive, în special golf, având în vedere proximitatea față de terenuri renumite. Cei care dețin deja un vehicul și sunt obișnuiți cu deplasările pe distanțe medii vor găsi locația practică pentru accesul la servicii și facilități. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung, având în vedere contextul pieței, ar putea considera această opțiune. Persoanele care caută o proprietate gata de locuit, fără a necesita renovări sau amenajări, vor aprecia stadiul de finalizare al proiectului.
Apartamentul dispune de finisaje interioare ce includ pardoseli cu gresie și dulapuri încastrate, oferind soluții practice de depozitare. Bucătăria este complet utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele cu orientare estică contribuie la o bună iluminare naturală a spațiilor. Terasă acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber. Băile sunt amenajate conform standardelor actuale. Deși nu sunt specificate mărci sau materiale premium, calitatea generală pare a fi orientată spre funcționalitate și confort durabil, specifică zonelor rezidențiale mature. Prezența unui depozit (trastero) și a două locuri de parcare subterană completează aspectele legate de funcționalitate și depozitare.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 450.000 €. Această valoare reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială și dimensiunea proprietății. Disponibilitatea este actuală, având în vedere că proiectul este finalizat. Prețul nu include eventuale costuri suplimentare, precum taxe de achiziție sau amenajări interioare personalizate. Variațiile de preț pot apărea în funcție de specificul unității sau de eventuale oferte curente. Prețul de pornire este stabilit în contextul pieței imobiliare locale, unde proprietățile cu caracteristici similare pot prezenta diferențe de cost în funcție de locație exactă și facilități.
Atalaya, situată la poalele munților, oferă un ritm de viață mai liniștit, departe de agitația urbană. Zona se caracterizează prin peisaje naturale și o prezență discretă a dezvoltărilor rezidențiale. Proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive subliniază un stil de viață activ. Pentru aprovizionare zilnică și servicii medicale, este necesară deplasarea către localități mai mari, distanța de aproximativ 11 km până la cel mai apropiat supermarket și 24 km până la spital indicând necesitatea unui mijloc de transport propriu. Zona beneficiază de 32 de zile de sărbătoare locală pe an, contribuind la o atmosferă culturală specifică. Acest tip de locație este adecvat pentru rezidenți care apreciază liniștea rurală, spațiile deschise și activitățile în aer liber, dar care sunt, de asemenea, pregătiți să gestioneze distanțele mai mari către anumite facilități urbane. Prezența a 201 restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km sugerează opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber și socializare, în ciuda locației mai retrase.
Viața în Atalaya, Málaga, este definită de un cadru rezidențial liniștit, cu acces facil la facilități sportive și recreative. Zona se distinge prin vegetația sa bogată și peisajele deschise, oferind un sentiment de spațiu. Deși este o zonă mai izolată, disponibilitatea a peste 200 de restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km sugerează o viață socială activă, orientată către servicii de agrement. Proximitatea față de centrele de tenis și padel, precum și față de mai multe terenuri de golf, subliniază un stil de viață orientat spre sport și activități în aer liber. Locația este potrivită pentru cei care apreciază un echilibru între natură și acces la servicii, cu mențiunea că mobilitatea personală este esențială pentru accesul complet la toate facilitățile. Climatul blând, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Acest punct de pe hartă indică locația specifică a proiectului în regiunea Atalaya, în apropiere de Estepona și Marbella. Amplasarea este înconjurată de peisaje naturale și terenuri de golf, subliniind caracterul rezidențial și sportiv al zonei. Distanțele față de coastă și de orașele principale sunt vizibile pe hartă, oferind o perspectivă geografică asupra accesibilității.
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la natură și proximitatea față de centre urbane. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (menționată în descrierea inițială ca fiind în apropiere, deși datele specifice indică o distanță mai mare față de centru) și Marbella. La 60 km distanță se află aeroportul Málaga, principalul punct de acces aerian pentru regiune. Poziționarea sa mai retrasă de coastă, la o altitudine de 666m, conferă un caracter distinct, diferit de stațiunile direct pe litoral. Această amplasare permite accesul la o varietate de peisaje, de la munți la zone rurale, păstrând totuși conexiunea cu infrastructura regiunii.
Locația în Atalaya implică distanțe considerabile față de principalele puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 60 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la circa 91 km. Accesul la plajă necesită un drum de circa 50 km către zone precum Playa de Casablanca sau Playa de la Fontanilla. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 11 km, iar o farmacie la 6.2 km. Spitalele se găsesc la o distanță de 24 km. În ceea ce privește golful, mai multe terenuri sunt accesibile, cel mai apropiat (La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course) fiind la 45 km, iar altele precum La Quinta Golf la 47 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 13 km. Deși există 7 linii de transport public și 50 de opriri în zonă, necesitatea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor este evidentă, în special pentru accesul la servicii mai îndepărtate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, situându-se între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3.856 ore de soare pe an, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni, temperatura apei depășind 20°C. Altitudinea de 666 metri deasupra nivelului mării influențează climatul, oferind condiții mai temperate în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă joase. Pantele terenului variază, contribuind la peisajul natural al zonei. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu numărul mare de ore de soare, creează un mediu propice pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plajă necesită deplasări, cele mai apropiate plaje precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna fiind la distanțe de 0.5 km, 0.6 km și respectiv 0.7 km. Cu toate acestea, plajele mai cunoscute, cum ar fi Playa de Casablanca, se află la aproximativ 50 km distanță. Zona este un punct de atracție pentru pasionații de golf, cu terenuri precum El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) și La Zagaleta Country Club (45 km). Pentru alte activități sportive, există centre de tenis și padel, precum RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). Marina Puerto Deportivo José Banus este accesibilă la 5.9 km, oferind opțiuni de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între accesul la natură și proximitatea față de centre urbane. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (menționată în descrierea inițială ca fiind în apropiere, deși datele specifice indică o distanță mai mare față de centru) și Marbella. La 60 km distanță se află aeroportul Málaga, principalul punct de acces aerian pentru regiune. Poziționarea sa mai retrasă de coastă, la o altitudine de 666m, conferă un caracter distinct, diferit de stațiunile direct pe litoral. Această amplasare permite accesul la o varietate de peisaje, de la munți la zone rurale, păstrând totuși conexiunea cu infrastructura regiunii.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699564
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (pornind de la 418.800 €) și Aby Upper (pornind de la 320.000 €), acest apartament din Atalaya, listat la 450.000 €, se încadrează într-un segment de preț mediu-superior. Acest lucru poate fi justificat de caracteristicile specifice ale zonei Atalaya, care, deși mai retrasă, este adesea asociată cu un anumit statut și facilități de nișă, cum ar fi proximitatea față de terenuri de golf de renume și un mediu rezidențial mai exclusivist. Proiectul Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, reprezintă o opțiune de segment superior, posibil datorită locației sale sau a facilităților mai extinse. Spre deosebire de zonele de coastă mai aglomerate, Atalaya oferă un ritm de viață distinct, axat pe liniște și activități sportive, ceea ce poate atrage un anumit profil de cumpărător, dispus să accepte distanțe mai mari față de plajă sau centrele urbane în schimbul unui mediu mai calm și a peisajelor naturale. Investiția într-o proprietate în Atalaya poate fi considerată avantajoasă pentru cei care prioritizează un stil de viață orientat spre golf și natură, în detrimentul proximității imediate față de activitățile de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
