立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周囲には、スーパーマーケット、医療施設、レストランなどの生活必需品が揃っており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も考慮されています。
この物件は、テラスでの朝食や、近隣の自然環境の探索、海辺でのランチ、プールサイドでのリラックスといった、地中海沿岸での理想的な生活を求める人々に適しています。オープンなリビングエリア、プライベートテラスを備えた主寝室、そして多目的に使用できる追加の部屋は、快適で柔軟な居住空間を提供し、様々なライフスタイルのニーズに応えます。
1981年に完成したこのタウンハウスは、すでに完成した状態で購入可能です。建物の構造や設備は、その建設年代の基準に基づいています。大規模な改修や更新に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存のインフラと一体化した生活空間を提供します。購入者は、既存の建物を活用した、すぐに居住可能な住居を手に入れることができます。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の省エネルギー基準やスマートホーム技術には対応していない可能性があります。また、提供されている資料からは、最新の建築基準や耐震性に関する詳細な情報は得られません。モダンなデザインや最新の設備を求める場合、追加の改修が必要となる可能性があります。プライベートな庭や専用駐車場は備わっていません。
このタウンハウスは、地中海沿岸での穏やかな生活を求める個人、カップル、または小規模家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。また、周辺に充実したアメニティが揃っているため、日常生活に必要なものが容易に手に入り、車への依存度を減らしたい方にも適しています。ベナアビスやマルベーリャ、エステポナといった近隣の町へのアクセスも良好なため、都市の利便性と静かな住環境のバランスを求める人々にも合致するでしょう。 さらに、この物件は、ゴルフ愛好家にも適しています。近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツやレジャー活動を生活の一部に取り入れたい方にとって、理想的な拠点となります。投資目的で購入を検討している方にとっても、コスタ・デル・ソルという人気の観光地にあるため、賃貸収入を得る機会が期待できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、迅速な移住や活用を希望する方にとってメリットとなります。
1981年に完成したこのタウンハウスは、当時の建築基準に基づいた標準的な仕上げが施されています。具体的には、床材はタイル張り、壁は塗装仕上げが一般的です。キッチンは設備の整った状態ですが、最新のモデルではない可能性があります。バスルームも同様に、機能的ながらも現代的なデザインや最新設備を備えていない場合があります。断熱材や窓の性能は、近年の基準と比較すると劣る可能性がありますが、中央暖房システムが快適な室内環境を維持します。 外観においては、東向きのテラスが特徴的です。このテラスは、屋外での生活空間を広げるためのもので、バーベキュー設備などが設置されている可能性があります。構造的な品質については、築年数を考慮した点検が推奨されます。全体として、この物件は、そのまま居住可能な状態ですが、現代的な快適性や美的感覚を追求する場合、内装や設備のアップグレードを検討する価値があります。これは、購入者が自身の好みに合わせて住まいをカスタマイズする機会とも言えます。
このタウンハウスは、€325,000から購入可能です。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、総居住面積は59平方メートルです。1981年に完成しており、即時入居が可能です。価格は、物件の状態、立地、および周辺の市場動向を考慮したものです。コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、手頃な価格帯で、ビーチや主要なアメニティにアクセスしやすい物件は限られています。この価格帯は、永住、休暇用別荘、または賃貸投資としての利用を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
エステポナの「Mar y Monte」コミュニティに位置するこの2階建てタウンハウスは、快適さ、静けさ、そしてコスタ・デル・ソルの恵まれたロケーションを融合させたライフスタイルを提供します。モンテ・ビアリッツ地区、ベナアビスへの入り口近くにあり、マルベーリャ、エステポナ、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、そして地域のビーチへもわずかな時間でアクセス可能です。スーパーマーケット、学校、レストラン、レジャー施設といった、あらゆる生活必需品へのアクセスが容易です。 物件の特筆すべき特徴の一つは、広々とした東向きのテラスで、年間を通じて素晴らしい気候を楽しみながら屋外での食事をしたり、リラックスできるチルアウトエリアを設けたりするのに最適な場所です。1階には、明るいオープン・プランのリビングルーム、一体型キッチン、ゲスト用トイレ、そして現在は寝室として使用されている多目的ルームがあります。このスペースは、元のテラスの一部を取り込む形で作られており、ホームオフィス、ゲスト用寝室、または多機能ルームとして優れた柔軟性を提供します。 2階には2つの寝室と設備の整ったバスルームがあります。主寝室は、プライベートテラスを備えており、リラックスしたり、穏やかな周辺環境と自然景観の開放的な眺めを楽しんだりするための、プライベートな空間となっています。 Mar y Monteコミュニティは、ゲート付きでセキュリティカメラが設置されており、共用スイミングプールと手入れの行き届いた庭園があり、平和で安全、そして家族向けの環境を作り出しています。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが調和した環境を提供します。物件からわずか数百メートルの距離にスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に不便を感じることはありません。6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。50軒以上のレストランやカフェが近隣に点在し、外食の選択肢も豊富です。2つの公園も近くにあり、リラックスできる空間を提供します。医療面では、4.8km離れた場所に病院があり、安心できる体制が整っています。これらのアメニティが徒歩圏内にあることは、車がなくても快適な生活を送れることを意味し、特に高齢者や子育て世代にとって大きな利点となります。また、134ヶ所のスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台なども周辺に点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
この地図は、エステポナの戦略的な立地を示しています。物件は、ビーチ、主要な交通網、そして周辺の都市へのアクセスが良い、利便性の高いエリアに位置しています。周辺には、ゴルフコース、ショッピングセンター、医療施設などの生活に必要なインフラが整備されており、快適な居住環境が提供されています。この立地は、リラックスした沿岸生活と、都市の利便性の両方を求める人々にとって理想的です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、マラガ県に属する活気ある町です。この地域は、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が豊富にあります。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なアメニティが融合した魅力的な場所であり、住民に質の高い生活環境を提供しています。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、海岸線に沿って広がるこの地域は、多様な景観とアクティビティの機会を提供します。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・イSDABEまで約990メートル、サルドゥーナビーチまで約1.1キロメートル、プラヤ・アタラヤまで約1.3キロメートルと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが約563メートル、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブが約1.3キロメートルの距離にあり、理想的なロケーションです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45キロメートル（直線距離）で、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケット（454m）、薬局（292m）、病院（4.8km）などの生活必需施設も近接しています。EV充電ステーションも1.2kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は約17.8℃です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。日照時間も豊富で、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。物件は標高19メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。泳げる期間（水温が20℃以上）は約4ヶ月間です。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、ハイキングや自然散策の機会も提供します。この地域は、豊かな自然と快適な気候が融合しており、一年中快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、その立地です。物件からわずか800メートルの距離に、エステポナの中心的なビーチであるラ・ラダ・ビーチがあります。その他にも、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）やプラヤ・デル・クリスト（2.2km）といった美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い設備と環境基準を満たしています。レクリエーションの面では、周辺に134ヶ所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティが楽しめます。また、エリア内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、マラガ県に属する活気ある町です。この地域は、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市に囲まれています。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が豊富にあります。エステポナ自体も、豊かな歴史と現代的なアメニティが融合した魅力的な場所であり、住民に質の高い生活環境を提供しています。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、海岸線に沿って広がるこの地域は、多様な景観とアクティビティの機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL913846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、このエステポナのタウンハウスは、その価格帯と立地において独自のポジションを占めています。例えば、近隣の「Etherna Homes」シリーズは、より新しい開発物件で、価格帯は€259,000から€304,000ですが、一般的に新しい建設基準とモダンな設備を備えています。一方、「Celestia Homes」は、€390,000からと、より高価格帯で、おそらくより高級なアメニティや広いスペースを提供していると考えられます。 この物件は、€325,000という価格で、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして確立されたコミュニティという利点を提供します。既存の建物であるため、最新の建築技術やデザインを求める買い手にとっては、リノベーションの可能性も考慮に入れる必要があります。しかし、その手頃な価格設定と、周辺の充実したインフラは、特に初めての住宅購入者や、コストパフォーマンスを重視する投資家にとって魅力的な選択肢となります。エステポナ自体は、マルベーリャやベナアビスといった近隣の高級エリアと比較して、より落ち着いた雰囲気と手頃な価格帯を提供しており、このタウンハウスはその特徴をよく表しています。
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