Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Construído em 1981 e com 59 m² de área útil, o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A sua localização urbana em Mar y Monte, a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, proporciona um estilo de vida prático e acessível. O estado de conservação é razoável, indicando a necessidade de potenciais atualizações para alinhar com padrões contemporâneos, mas mantendo a sua funcionalidade essencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse beneficia de uma localização estratégica em Mar y Monte. Está a uma distância caminhável de praias e de um núcleo urbano com diversas comodidades. A proximidade a áreas como Marbella e San Pedro de Alcántara, juntamente com o acesso a campos de golfe, define o seu posicionamento numa região com forte oferta de lazer e serviços.
O imóvel destina-se a compradores que procuram um estilo de vida conveniente e acessível na Costa del Sol. Com 3 quartos e áreas funcionais, é adequado para famílias pequenas ou como residência secundária. A proximidade a serviços essenciais e à praia a pé atende a quem valoriza a mobilidade e a facilidade de acesso a atividades quotidianas sem dependência de transporte motorizado.
Este townhouse foi concluído em 1981, apresentando um estado de construção que reflete a época. Embora não seja um projeto novo, a sua estrutura existente permite uma ocupação imediata. Qualquer modernização ou renovação será realizada pelo comprador, oferecendo a oportunidade de personalizar os interiores de acordo com as preferências individuais e as exigências atuais de conforto e eficiência.
O imóvel, dat dateert de 1981, is niet voorzien van de nieuwste bouwtechnologieën of energiezuinigheidskenmerken die in moderne projecten worden aangetroffen. De oppervlakte van 59 m² kan als beperkt worden beschouwd voor grotere gezinnen of voor wie veel ruimte wenst. Het is een bestaande constructie, dus het biedt niet de garanties of aanpassingsmogelijkheden van een volledig nieuwbouwproject.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam a proximidade a serviços e à praia, com um orçamento definido. Se procura uma base conveniente na Costa del Sol para desfrutar do clima e das atividades locais, este townhouse pode ser uma opção. É ideal para quem valoriza um estilo de vida onde muitas necessidades quotidianas são satisfeitas a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de um carro. Poderá também ser uma escolha para investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento numa zona com procura turística e residencial consolidada, beneficiando da sua localização urbana e da proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e o centro de Estepona.
O townhouse, com data de construção de 1981, apresenta um estado de conservação considerado razoável. As características de acabamento e os materiais utilizados refletem a época da construção. A cozinha é descrita como totalmente equipada, e as casas de banho também estão funcionais. A presença de aquecimento central sugere um certo nível de conforto. No entanto, como em propriedades desta idade, é provável que existam oportunidades para modernização e atualização de acabamentos para adequar aos padrões estéticos e de eficiência energética atuais. A área útil de 59 m² distribui-se por dois pisos, com varandas e terraços que complementam o espaço habitacional.
Com um preço inicial de €325.000, este townhouse insere-se no segmento de mercado de propriedades existentes na Costa del Sol. A área útil de 59 m² e a configuração de 3 quartos e 2 casas de banho determinam o seu valor neste contexto. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da construção em 1981, contrasta com o tempo de espera de projetos novos. A variação de preços na área de Estepona é ampla, mas esta propriedade posiciona-se num patamar acessível para quem procura uma moradia na zona, especialmente considerando a sua proximidade a serviços e à praia.
O estilo de vida associado a este townhouse em Estepona é definido pela sua acessibilidade e conveniência urbana. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e escolas, tudo a uma curta distância a pé, permite um dia a dia sem grandes deslocações. As praias locais, como a Playa de La Rada, estão a menos de um quilómetro, facilitando o acesso ao mar para atividades recreativas ou relaxamento. A área circundante, com uma densidade significativa de restaurantes e cafés, sugere um ambiente vibrante, mas a natureza do townhouse em si, dentro de uma comunidade como Mar y Monte, também oferece um refúgio mais tranquilo. O ritmo de vida pode ser adaptado entre a efervescência urbana e a serenidade de um espaço mais privado, complementado pela piscina comum e jardins.
Viver em Estepona, especificamente na área de Mar y Monte, proporciona um acesso facilitado a uma vasta gama de comodidades. A proximidade de 454 metros a um supermercado e 292 metros a uma farmácia sublinha a conveniência diária. A 4.8 km, encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. A área é servida por 50 paragens de transporte público com 8 linhas, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course estão a uma curta distância de 563 metros. A distância de 73 km até Málaga permite o acesso a uma cidade maior com mais serviços e um aeroporto internacional.
O mapa localiza este townhouse em Estepona, dentro da comunidade Mar y Monte. Destaca a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, supermercados, escolas e campos de golfe. A representação visual confirma a natureza urbana da localização, com uma rede de estradas e infraestruturas que facilitam a mobilidade e o acesso a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade com identidade própria na província de Málaga, mas que se beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, a 25 km, oferece uma atmosfera mais cosmopolita e luxuosa, enquanto Algeciras, a 42 km, representa um importante porto e centro industrial. Málaga, a capital provincial, a 73 km, concentra um aeroporto internacional, uma vasta oferta cultural e comercial, e uma população considerável. A posição de Estepona permite o acesso a estas cidades sem estar imerso na sua densidade, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a dinâmicas regionais.
A acessibilidade a praias e instalações de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Isdabe encontra-se a 990 metros e a Playa de Salduna a 1.1 km, ambas de fácil acesso a pé ou de bicicleta. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas proximidades, com El Campanario Golf Course a apenas 563 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, ou 45 km como mencionado em algumas referências, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, sendo o mais próximo a 1.2 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica que geralmente varia entre 15°C e 25°C. O sol é uma característica proeminente, com um longo período de luz diurna que incentiva atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do exterior é elevado, especialmente durante o nadador, que pode estender-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A topografia local, com uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. A Playa de La Rada está a apenas 0.8 km, e outras como a Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) são facilmente acessíveis. Muitas destas praias na Costa del Sol são reconhecidas com Bandeira Azul, garantindo qualidade e serviços. Para além do mar, a região oferece uma abundância de instalações desportivas. Existem 134 instalações desportivas catalogadas, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os apreciadores de golfe, a escolha é vasta, com diversos campos de renome a poucos minutos de distância.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade com identidade própria na província de Málaga, mas que se beneficia da proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, a 25 km, oferece uma atmosfera mais cosmopolita e luxuosa, enquanto Algeciras, a 42 km, representa um importante porto e centro industrial. Málaga, a capital provincial, a 73 km, concentra um aeroporto internacional, uma vasta oferta cultural e comercial, e uma população considerável. A posição de Estepona permite o acesso a estas cidades sem estar imerso na sua densidade, mantendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a dinâmicas regionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL913846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este townhouse com outros projetos na área de Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), verifica-se que esta propriedade, com um preço de €325.000, se situa num patamar de valorização intermédio. No entanto, é importante notar que os Etherna Homes são projetos novos, oferecendo características de construção e design contemporâneos, ao passo que este imóvel é uma construção existente de 1981. O Celestia Homes, com preços a partir de €390.000, representa uma oferta de segmento superior, provavelmente com mais áreas e acabamentos mais recentes. A vantagem deste townhouse reside na sua localização consolidada e na acessibilidade a pé a serviços, algo que nem sempre é garantido em novas urbanizações mais afastadas do centro urbano. O seu valor pode ser incrementado através de renovações que modernizem os interiores e melhorem a eficiência energética, alinhando-o com as expectativas atuais do mercado.
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