关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此物业坐落于埃斯特波纳的城市区域，距离海滩不到一公里，周边生活设施触手可及。项目邻近多条高尔夫球场，并方便连接区域内的主要城市。地理位置使其能够平衡城市生活的便利性与海岸休闲活动的吸引力。该区域的开发密度表明了其作为居住区的成熟度。
此项目适合寻求便利性与实际空间的用户。虽然面积为59平方米，但3间卧室和2间浴室的配置提供了基本的功能性。考虑到1981年的建造年份，其设计可能更侧重于实用布局而非现代开放空间。适合需要基础居住空间、且重视周边便利设施的购房者。该项目提供的基本生活条件，能够满足日常居住的基本需求。
该项目属于已完工物业，建造年份为1981年。其作为现有建筑，不涉及新的建设规划或预售阶段。因此，关于“新开发”的考量，仅限于其当前维护状态和现有基础设施的可用性。项目的“完成”状态意味着购房者可以立即入住或使用，无需等待施工进度。
该项目不提供新建住宅的最新建筑技术或设计理念，例如最新的能源效率标准或智能家居集成。其59平方米的居住面积可能不适合大家庭或需要大量存储空间的用户。此外，由于建造年代较早，可能需要考虑潜在的翻新或现代化升级需求。项目不包含私人花园或泳池，主要依靠社区设施。
此物业特别适合那些在西班牙阳光海岸寻找兼具生活便利性与一定活动空间的用户。对于追求“小而美”的居住体验，且预算在325,000欧元左右的购房者而言，这是一个实际的选择。它适合那些希望拥有一个靠近海滩（990米）、同时又能便捷前往餐厅（50家）、商店（454米至超市）和医疗服务（4.8公里至医院）的据点的人。项目提供的3间卧室和2间浴室，可以容纳一个小家庭，或者作为主卧室、客房及书房的组合。1981年的建造年份意味着它可能更受那些欣赏经典建筑风格、或愿意进行个性化改造的买家青睐。对于希望在马尔加省购置房产，并享受南部欧洲气候（平均15-25°C）和户外活动（如靠近多个高尔夫球场，563米至El Campanario）的人来说，这个地点提供了一个可行的切入点。在考虑度假屋或潜在的长期居住时，其成熟的社区环境和适中的面积，能满足对生活品质有一定要求但又希望保持低维护成本的买家。
该镇屋建于1981年，其“状况良好”（Condition - Fair）的评估表明，物业可能已经过一定程度的使用和维护。具体细节如“部分家具”（Part Furnished）意味着部分家具会随物业一同出售，但可能不是全新的或按照统一风格配置。厨房为“设备齐全”（Fully Fitted），表明基础厨房设备是齐全的，但其设计和年限可能与现代标准有所不同。其“中央供暖”（Central Heating）系统和“饮用水”（Drinkable Water）是基础的舒适性配置。屋顶瓦片和露台的景观照片暗示了其外在的普遍状态。具体到材料和工艺，由于缺乏详细的技术规格，仅能推断其符合1980年代的建筑标准。购房者应预期可能需要根据个人标准对内部装修、管道、电器等进行评估和可能的更新，以提升居住体验和物业价值。
该镇屋的起售价为325,000欧元，在埃斯特波纳地区提供了一个相对入门级的购房选择。物业的总建筑面积为59平方米，包含3间卧室和2间浴室。由于是已完工的房产，其价格反映了1981年的建筑状态以及当前的市场价值，而非新建住宅的溢价。该价格点在一定程度上考虑了物业的面积和年代，相对于该区域内更新或更大的房产，它可能是一个更易于负担的选择。其“已完工”状态意味着即时可用性，但也可能意味着需要根据个人喜好进行装修或现代化改造，这笔额外费用也需纳入整体预算考量。
此项目位于埃斯特波纳的市中心区域，日常生活的节奏与城市环境紧密相连。步行可达的范围内，有超过50家餐厅、18家药店、4家银行及22家咖啡馆，以及6所学校，表明其作为居住区的便利性。项目距离海滩仅990米，方便居民享受海岸生活。4.8公里内的医疗资源也提供了重要的生活保障。平均17.8°C的年均气温和约4个月的游泳季节，为户外活动和休闲提供了有利条件。然而，59平方米的室内空间对于需要较大活动区域的家庭可能显得局促。该物业更适合偏爱城市便利、且对居住空间要求不过于宽敞的个体或小型家庭，他们能够轻松融入当地的生活脉络，同时享受到科斯塔德尔索尔提供的丰富休闲选择。
项目所在的埃斯特波纳地区，以其137平方公里的土地面积，融合了山地（Sierra Bermeja，最高1,449米）与肥沃山谷，为居民提供了多样的环境背景。在2公里半径内，拥有50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和22家咖啡馆，这构成了高度发达的城市生活基础设施。距离最近的海滩La Rada仅0.8公里，以及其他如Playa Isdabe（990米）和Salduna（1.1公里）等海滩，方便居民享受海岸活动。4.8公里的距离可达医院，确保了医疗服务的可及性。同时，项目周边分布着多家高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（563米），满足运动爱好者的需求。平均17.8°C的年均气温和4个月的游泳季节，支持了全年活跃的生活方式。50个公共交通站点和8条公交线路，虽然在一定程度上便利了出行，但其主要优势在于其丰富的城市配套和靠近自然及休闲设施的地理位置，这构成了该地区日常生活体验的核心。
该地图展示了项目在埃斯特波纳的地理位置，突出了其与周边关键设施的相对距离。它显示了项目靠近海滩（如La Rada）以及多个高尔夫球场（如El Campanario）的位置。地图还标示了项目与超市、药店、学校等日常生活便利设施的步行或短途车程范围。此外，还可以看到项目与区域交通网络（如主要道路）的连接情况，以及到机场的大致距离，为理解项目的可达性和日常生活便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔的埃斯特波纳市，在马尔加省内，地理位置介于其他主要城市之间。它距离西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马贝拉（25公里）都有一定的距离，而距省会城市马拉加（73公里）则更远。这种中心地带的定位，使得埃斯特波纳在保留自身小镇魅力的同时，也能方便地连接周边地区。例如，前往更繁华的马贝拉或前往吉布拉尔塔（直线约36公里）相对便利。项目周边区域在2025年预计人口将达到79,621人，显示了其不断增长的吸引力。埃斯特波纳以其137平方公里的广阔区域，包括山地和海岸，提供了丰富的自然景观。该地区每年吸引约24家酒店和近7000张床位的游客量，表明其旅游业的活跃程度，也为当地经济提供了支持。
该镇屋的地理位置在交通和设施可达性方面表现出色。距离最近的海滩La Rada仅0.8公里，步行即可抵达，其他如Playa Isdabe（990米）、Salduna（1.1公里）和Playa Atalaya（1.3公里）的海滩也近在咫尺。对于航空出行，距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，直线距离吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里，直线距离45公里（此处数据与前面45km至机场不符，以AGP直线距离64km或GIB直线距离36km为准，或取埃斯特波纳当地机场的45km数据），相对便利。高尔夫爱好者可轻松到达El Campanario Golf Course（563米）、El Paraíso Golf Club（1.3公里）等知名球场。生活便利设施也十分完善，超市仅454米，药店292米，为日常生活提供了极大的便利。从项目地到区域内的主要城市，如马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里），交通也相对便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地位于埃斯特波纳，地处海拔19米的海平面之上，年平均气温为17.8°C，季节性温度范围大致在15-25°C之间。该区域享有充足的阳光，使得游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。地块朝向东方，这意味着早晨能接收到阳光。项目地到海滩的坡度为2.4%，属于平缓地带，增加了步行或骑行到海滩的舒适性。埃斯特波纳地区，特别是内陆的Sierra Bermeja山脉（最高1,449米），为该地区提供了多样的自然景观和气候特征，如凉爽的山风和多样的植被。南部沿海地区则以其地中海气候为主要特征，冬季温和，夏季炎热干燥。这里独特的地理环境，结合了海岸线和山脉，为居民提供了不同的自然体验和气候宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目在海滩和休闲活动方面拥有显著优势。最近的海滩La Rada距离仅0.8公里，且该区域拥有多个其他海滩，如Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里），这些海滩的环境和设施为居民提供了丰富的滨海休闲选择。在体育活动方面，该地区拥有134处运动设施，且距离多家高尔夫球场非常近，包括El Campanario Golf Course（563米）、El Paraíso Golf Club（1.3公里）、Azata Golf（4.9公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里）。此外，项目附近还有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供了多样化的运动机会。两个码头（Puerto Estepona, 1.6公里; Puerto Deportivo, 1.8公里）也为水上爱好者提供了便利。这些丰富的休闲和运动资源，使得该区域成为一个活力充沛的生活目的地。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔的埃斯特波纳市，在马尔加省内，地理位置介于其他主要城市之间。它距离西部的阿尔赫西拉斯（42公里）和东部的马贝拉（25公里）都有一定的距离，而距省会城市马拉加（73公里）则更远。这种中心地带的定位，使得埃斯特波纳在保留自身小镇魅力的同时，也能方便地连接周边地区。例如，前往更繁华的马贝拉或前往吉布拉尔塔（直线约36公里）相对便利。项目周边区域在2025年预计人口将达到79,621人，显示了其不断增长的吸引力。埃斯特波纳以其137平方公里的广阔区域，包括山地和海岸，提供了丰富的自然景观。该地区每年吸引约24家酒店和近7000张床位的游客量，表明其旅游业的活跃程度，也为当地经济提供了支持。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL913846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），本项目325,000欧元的起售价略高，这可能反映了其在埃斯特波纳核心区域的成熟位置或特定的配置。而Celestia Homes（起价390,000欧元）的价格则明显高于本项目，暗示其可能提供更新的建筑、更大的面积或更高级别的设施。该项目的59平方米面积，相较于当前市场上许多新建公寓或别墅，可能显得紧凑，但对于寻求在黄金地段拥有固定居所且预算有限的买家来说，仍具吸引力。其1981年的建造年份，意味着它不属于新建项目，其价值更多地体现在位置、现有社区成熟度和可负担性上，而非最新的建筑技术或设计。与附近新建项目相比，该项目可能需要更多的翻新投入，但其已建成的状态提供了即时入住的优势，避免了新建项目等待周期的不确定性。综合来看，该项目提供了一个在埃斯特波纳中心地带，以相对温和的价格获取海滨生活方式的机会，特别适合那些重视地点和便利性，并愿意自行规划空间升级的用户。
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