Ce townhouse, érigé en 1981 et situé à Estepona, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain animé de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il propose 59 m² d'espace de vie, bénéficiant d'un emplacement à distance de marche des commodités et de la plage. Récemment achevé, il se positionne comme une option abordable dans une région prisée, combinant accessibilité et proximité des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est stratégiquement implantée à Estepona, à quelques pas de la plage et des commerces. Sa localisation permet un accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 45 km, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel offrant les commodités quotidiennes à portée de main.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et accessible, où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à distance de marche. La proximité des plages et des terrains de golf répond aux désirs de loisirs et de détente, tout en offrant un espace de vie fonctionnel avec ses trois chambres.
Construit en 1981, ce townhouse représente une opportunité dans l'existant plutôt que dans le neuf. Sa date de construction initiale, bien qu'indicative d'une propriété établie, signifie que les acheteurs acquièrent une structure existante avec son histoire et son caractère, plutôt qu'une construction de première occupation.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design contemporain, typiques des nouvelles constructions. L'espace de vie de 59 m² peut être limité pour certains, et l'année de construction de 1981 suggère que des mises à jour pourraient être nécessaires pour répondre aux normes actuelles.
Ce townhouse pourrait convenir à une personne seule, un couple ou une petite famille recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate, tel qu'El Campanario Golf Course à 563 mètres. Ceux qui privilégient la vie urbaine pratique apprécieront la proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, rendant la voiture moins indispensable pour les trajets quotidiens. Les retraités actifs pourraient également s'y plaire, bénéficiant d'un accès facile aux soins de santé et aux activités de loisirs. C'est également une option pour un investissement locatif, compte tenu de la demande touristique et de la localisation attrayante en bord de mer.
Construit en 1981, ce townhouse présente des caractéristiques typiques de l'époque de sa construction. L'état général est décrit comme 'fair' (correct), suggérant que si la structure est solide, des éléments de finition pourraient nécessiter une rénovation pour se conformer aux goûts actuels ou aux normes de confort modernes. La cuisine est entièrement équipée, ce qui est un avantage pratique immédiat. Le chauffage central est mentionné, offrant une solution de confort pour les mois plus frais. La présence d'une terrasse couverte et d'un espace barbecue sur la propriété ajoute des fonctionnalités extérieures appréciables. Le fait qu'il soit partiellement meublé peut simplifier l'emménagement initial. L'approvisionnement en eau potable est assuré, un aspect fondamental du confort résidentiel.
Proposé à un prix de départ de 325 000 €, ce townhouse de 3 chambres et 2 salles de bains se distingue par son accessibilité financière dans le marché immobilier d'Estepona. Avec une superficie habitable de 59 m², son coût par mètre carré est compétitif, surtout compte tenu de sa localisation à distance de marche des plages et des services. Il s'agit d'une des options les plus abordables dans la région, particulièrement pour une résidence principale ou secondaire offrant un accès direct aux commodités urbaines et côtières. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée.
Imaginez une vie quotidienne où le rythme est dicté par la proximité des commodités et de la côte. Les courses au supermarché situé à moins de 500 mètres, une visite rapide à la pharmacie à 292 mètres, ou une promenade jusqu'à la plage de La Rada à 800 mètres deviennent des activités intégrées à votre routine. L'environnement urbain d'Estepona offre une concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés et écoles, favorisant une vie sociale et pratique. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité suggère un quartier adapté aux familles. Bien que l'environnement soit actif, la distance de 4,8 km jusqu'à l'hôpital assure un accès aux soins de santé sans être immédiatement au cœur de l'agitation hospitalière.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ambiance méditerranéenne authentique, bien que ce quartier spécifique bénéficie d'une forte présence de services. La proximité des plages, comme La Rada à 800 mètres, invite à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de la mer. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire variée. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilite les déplacements sans voiture pour explorer les environs ou rejoindre les villes voisines comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). La présence de nombreux centres sportifs et de loisirs, ainsi que des parcs, enrichit le quotidien des résidents, promouvant un mode de vie actif et équilibré dans un cadre où la nature rencontre l'urbanisme.
La position d'Estepona sur la Costa del Sol, entre Marbella et la frontière de la province de Cadix, est mise en évidence ici. Cette localisation place le projet dans une zone reconnue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf, tout en offrant une connectivité raisonnable avec les aéroports internationaux de Malaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne de manière stratégique à équidistance des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, tandis qu'Algeciras est à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est plus éloignée, à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des grandes métropoles andalouses, tout en étant à proximité de villages pittoresques comme Benahavís.
L'accessibilité est un atout majeur pour ce townhouse. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, accessible à pied. Les plages de Playa Isdabe et Salduna sont également à moins de 1.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km en ligne droite (45 km mentionnés précédemment), offrant une connexion internationale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 563 mètres. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à 454 mètres et une pharmacie à 292 mètres. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts de bus dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des journées ensoleillées tout au long de l'année. La température agréable permet de profiter du climat entre 15 et 25°C pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La région est caractérisée par sa proximité avec la Sierra Bermeja, offrant des paysages montagneux contrastant avec la côte. L'altitude du projet, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité agréable avec la plage, tandis que la faible pente de 2.4% vers la mer rend l'accès facile et peu exigeant. Le taux d'ensoleillement élevé de la Costa del Sol est propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec La Rada, labellisée Pavillon Bleu, à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles facilement. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis avec des parcours comme El Campanario Golf Course (563 m), El Paraíso Golf Club (1.3 km), et Azata Golf (4.9 km). Les installations sportives abondent, incluant des centres tels que Better Bodies (0.3 km) et Polideportivo Municipal (0.6 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), offrent des activités nautiques et de loisirs supplémentaires, complétant une offre récréative riche et variée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne de manière stratégique à équidistance des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, tandis qu'Algeciras est à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est plus éloignée, à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux infrastructures et à l'animation des grandes métropoles andalouses, tout en étant à proximité de villages pittoresques comme Benahavís.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL913846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce townhouse se positionne comme une option d'entrée de gamme, notamment face aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ou Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), qui proposent souvent des constructions plus modernes et des prestations neuves. Celestia Homes, à partir de 390 000 €, représente une gamme supérieure. Ce bien se distingue par son prix plus abordable, qui reflète son année de construction et sa superficie plus modeste (59 m² contre des surfaces souvent plus généreuses dans les nouveaux développements). Cependant, sa localisation à distance de marche des commodités et de la plage est un atout majeur qui le rend attractif pour ceux qui privilégient l'emplacement et la vie pratique urbaine, plutôt que les installations de type resort que l'on trouve dans les projets neufs. Il offre une alternative pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété dans une zone établie de la Costa del Sol sans le coût des constructions neuves.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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