Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion. Mit seiner Lage nahe dem Strand und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten richtet es sich an Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und alltäglichen Komfort legen. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage und repräsentiert eine typische Bauweise aus den frühen 1980er Jahren an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und anderen Küstenorten wie Marbella unterstreicht die strategische Positionierung.
Für Käufer, die eine Immobilie mit funktioneller Raumaufteilung und guter Anbindung an städtische Zentren suchen, ist dieses Stadthaus eine relevante Option. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten bedient Bedürfnisse nach Freizeit und Bequemlichkeit im Alltag.
Die Immobilie wurde 1981 fertiggestellt und repräsentiert somit eine Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Der Zustand und die Ausstattung spiegeln das Baujahr wider, wobei Modernisierungen im Laufe der Zeit möglich sind.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und befindet sich in einem älteren Baujahr, was möglicherweise Anpassungen an moderne Standards erfordert. Die Wohnfläche von 59 m² ist für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise begrenzt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe und mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen. Es könnte eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien sein, die Wert auf eine lebendige, städtische Umgebung legen und bereit sind, in die Anpassung älterer Bausubstanz zu investieren. Die Lage ist attraktiv für Personen, die gerne golfen oder Wassersport betreiben, da zahlreiche Golfplätze und Strände in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Investoren, die eine solide Vermietungsimmobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt in Betracht kommen, vorausgesetzt, der Zustand und die Lage entsprechen den Mietanforderungen.
Das Stadthaus, fertiggestellt im Jahr 1981, präsentiert sich mit Merkmalen, die für diese Bauperiode typisch sind. Die Innenausstattung ist als 'teilweise möbliert' beschrieben, und die Küche als 'voll ausgestattet'. Die Kennzeichnung 'Zustand: Mäßig' deutet darauf hin, dass die Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise auch die Elektroinstallationen nicht dem neuesten Standard entsprechen und potenziellen Renovierungsbedarf aufweisen. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine Barbecue-Möglichkeit sind vorhanden. Die Heizungsart wird als Zentralheizung angegeben, was auf eine grundlegende Klimatisierung hinweist. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was bei einer Immobilie dieses Baujahres üblich ist und auf geringere Standards im Vergleich zu aktuellen Anforderungen hindeuten könnte.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsobjekte dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, da sie als fertiggestellt ausgewiesen ist. Die angegebene Wohnfläche von 59 m² ist ein wichtiger Faktor bei der Preisbewertung pro Quadratmeter. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in der Region könnte dieser Preis für eine etablierte Lage attraktiv sein, erfordert aber eine genaue Prüfung des Zustands und möglicher Renovierungskosten.
Dieses Stadthaus in Estepona bietet einen Einblick in das Leben in einer etablierten Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (454 m) und Apotheken (292 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe (990 m) und die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (563 m) deuten auf eine Lage hin, die sowohl städtisches Leben als auch Freizeitaktivitäten miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was auf ein lebendiges, aber nicht übermäßig touristisches Umfeld schließen lässt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Tatsache, dass es sich um ein Stadthaus handelt, impliziert eine Nachbarschaftsstruktur mit potenzieller Nähe zu anderen Wohneinheiten.
Die Umgebung von Estepona bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und die spanische Lebensart geprägt ist. Dieses Stadthaus liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 454 m) oder der Gang zur Apotheke (292 m) einfach zu Fuß erledigt werden können. Die Präsenz von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die 19 und 10 existierenden Grund- und weiterführenden Schulen im Bezirk unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend. Mit 2 Gesundheitszentren ist die medizinische Versorgung gut abgedeckt. Die hohe Anzahl an Sportanlagen (134) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die angezeigte Karte verortet das Stadthaus in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie dem Mittelmeer, Stränden und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Darstellung hebt die städtische Einbettung sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen Angeboten und Infrastrukturen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative darstellt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zudem Verbindungen nach Großbritannien.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses ist gut durchdacht. Es liegt nur 990 m vom Strand Playa Isdabe entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km per Luftlinie, was einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (563 m). Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 454 m entfernt, eine Apotheke 292 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.8 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C. Die Sommer sind typischerweise warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die in die Sierra Bermeja übergeht, bietet sowohl Küstenflair als auch die Nähe zu bergiger Natur. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Meeres die 20°C Marke erreichen. Die moderate Meereshöhe von 19 m und die geringe Hangneigung (2.4% zum Strand) deuten auf eine ebene und gut zugängliche Lage hin, die das ganze Jahr über angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei Playa La Rada (0.8 km) und Playa Isdabe (990 m) am nächsten gelegen sind. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (563 m) und El Paraíso Golf Club (1.3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren (z.B. Better Bodies 0.3 km) und die Möglichkeit, Wassersportarten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) nachzugehen. Die bergige Landschaft im Hinterland, dominiert von der Sierra Bermeja, lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen Angeboten und Infrastrukturen, während Estepona selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Alternative darstellt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zudem Verbindungen nach Großbritannien.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL913846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und Umgebung positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 325.000 € und 59 m² Wohnfläche im mittleren Segment. Etherna Homes 1, ebenfalls in Estepona, wird ab 304.000 € angeboten, was auf einen ähnlichen Preis pro Quadratmeter hindeutet, obwohl spezifische Details zu Größe und Zustand hier variieren können. Celestia Homes, mit Preisen ab 390.000 €, repräsentiert wahrscheinlich eine neuere oder höherwertigere Entwicklung, die sich in Preis und Ausstattung von diesem Bestandsobjekt abhebt. Etherna Homes 2 beginnt bei 259.000 €, was auf ein potenziell kleineres Objekt oder eine weniger bevorzugte Lage schließen lässt. Dieses spezifische Stadthaus bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine etablierte Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Strand suchen, und deren Budget eine Investition in eine Immobilie aus den frühen 1980er Jahren zulässt, die möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur unterscheidet es von ländlicheren oder exklusiveren Entwicklungen in der Region.
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