Questo townhouse di 59 m² si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, un'area rinomata della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile, completato nel 1981, offre una soluzione abitativa che combina la vicinanza al mare con la praticità della vita urbana. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione, bilanciando tranquillità e accesso ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo townhouse si inserisce in un contesto urbano vivace. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana, mentre la distanza contenuta da campi da golf e centri sportivi arricchisce le opzioni ricreative. La posizione favorisce un mobilità agevole all'interno dell'area urbana.
L'immobile è pensato per chi ricerca una residenza funzionale vicina alla costa. La disposizione su due livelli e la presenza di terrazzi offrono spazi esterni fruibili. Le 3 camere da letto e i 2 bagni lo rendono adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da remoto, beneficiando della vivacità del contesto circostante.
Completato nel 1981, questo townhouse non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'indicazione 'Completed 1981' segnala che l'immobile è già esistente e disponibile. Eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti non sono specificati, ma la struttura consolidata offre una base solida per l'abitazione, all'interno di una comunità con servizi comuni consolidati.
Questo townhouse non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1981. Le finiture e gli impianti riflettono l'epoca di costruzione, potendo richiedere aggiornamenti per soddisfare standard energetici o estetici moderni. L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo inserito in un contesto urbano denso.
Questo townhouse è adatto a chi desidera un'abitazione a pochi passi dal mare e dai servizi urbani, con la comodità di una casa pronta da abitare, pur considerando la possibilità di personalizzazioni future. È una scelta valida per coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo, potendo raggiungere a piedi supermercati, farmacie e stabilimenti balneari come Playa Isdabe (990 m). La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende attrattivo per gli appassionati di sport. Inoltre, la presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta chi cerca una soluzione per residenza permanente. Per chi considera un investimento, la sua posizione strategica nella Costa del Sol potrebbe offrire opportunità di locazione, sfruttando l'attrattiva turistica della regione.
L'immobile, completato nel 1981, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un bagno completo. Dati i quasi quarant'anni dalla sua realizzazione, è ragionevole presumere che gli impianti elettrici e idraulici, così come i rivestimenti e gli infissi, possano essere soggetti a revisione o ammodernamento per allinearsi agli standard attuali di comfort e efficienza energetica. La presenza di riscaldamento centralizzato indica una predisposizione al comfort climatico. La condizione generale è definita come 'Fair', suggerendo che l'immobile sia abitabile ma possa beneficiare di interventi di riqualificazione per ottimizzare il potenziale estetico e funzionale.
Il prezzo di €325.000 posiziona questo townhouse nel segmento medio del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 1981. La metratura di 59 m² per 3 camere da letto e 2 bagni offre una distribuzione funzionale degli spazi interni. La zona circostante presenta altre opportunità, con progetti come Etherna Homes 1 a partire da €304.000 e Celestia Homes a partire da €390.000, che offrono diverse tipologie e fasce di prezzo. Questo immobile si colloca quindi come un'opzione accessibile per chi cerca una proprietà nella Costa del Sol con caratteristiche consolidate.
Questo townhouse si inserisce in un'area urbana di Estepona dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e alla molteplicità di servizi. La comodità di avere negozi, ristoranti e il litorale a pochi minuti a piedi definisce la fruibilità degli spazi esterni e la facilità degli spostamenti. Il quartiere, con le sue 50 fermate di trasporto pubblico, facilita la mobilità anche senza veicolo privato. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come El Campanario Golf Course a 563 metri, suggerisce un ambiente orientato al tempo libero e all'attività fisica. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area indica un contesto adatto anche a famiglie. La vita qui si svolge tra la praticità degli acquisti quotidiani, le passeggiate lungo la costa e l'accesso a numerose attività ricreative, in un'atmosfera residenziale ma ben collegata.
Vivere a Estepona, in particolare in quest'area vicina al mare, significa godere di un ritmo di vita mediterraneo arricchito dalla prossimità a numerose comodità. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia, supermercati (454 m), farmacie (292 m) e ristoranti (50 nella zona) definisce una quotidianità pratica e rilassata. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso centri limitrofi come Marbella (25 km). La Sierra Bermeja, con la sua massima elevazione di 1.449 m, offre un contrasto naturale al paesaggio costiero, suggerendo opportunità per escursioni. La densità di strutture turistiche e il numero di transazioni immobiliari indicano una zona dinamica e attrattiva.
La posizione di questo townhouse a Estepona lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione facilita l'esplorazione della regione, dalla mondanità di Marbella alla tranquillità di paesaggi naturali circostanti. L'area offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è strategicamente posizionato nel comune di Estepona, che funge da collegamento tra le vivaci città di Marbella a est (25 km) e la più ampia area di Algeciras a ovest (42 km). Si trova inoltre a 73 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante hub aeroportuale e culturale. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol occidentale offre un accesso agevole a una varietà di esperienze, dalla mondanità di Marbella alla tranquillità di aree naturali circostanti, beneficiando al contempo dell'infrastruttura e dei servizi di un'area in crescita.
La posizione di questo townhouse garantisce un buon livello di accessibilità e prossimità ai servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, con un dislivello quasi nullo (2.4% di pendenza), rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Le altre spiagge come Playa Isdabe e Salduna sono a poco più di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (45 km con indicazione diretta), un tragitto percorribile in circa 45 minuti in auto. Per gli amanti del golf, El Campanario Golf Course è a 563 metri. La presenza di un supermercato a 454 metri e di una farmacia a 292 metri assicura la disponibilità dei beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con stagioni miti che favoriscono la vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine media della zona, 19 metri sul livello del mare, garantisce un clima costiero temperato, lontano dalle temperature più estreme che si possono trovare nell'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. L'elevata esposizione solare, tipica della Costa del Sol, contribuisce a un elevato numero di ore di luce durante l'anno, intensificando la percezione di benessere e vitalità. La prossimità al mare influenza positivamente anche la qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari e ricreative è un punto di forza di questa località. La spiaggia di La Rada è raggiungibile in 800 metri, mentre altre, come Playa Isdabe e Salduna, si trovano a poco più di un chilometro. Il porticciolo di Puerto Estepona dista 1.6 km. Per gli appassionati di golf, l'area è ricca di campi: El Campanario Golf Course è a soli 563 metri, El Paraíso Golf Club a 1.3 km, e altri come Azata Golf e Estepona Golf a distanze contenute. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 600 metri e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena, offre ampie possibilità per l'attività fisica. Sono inoltre disponibili 134 strutture sportive nella regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è strategicamente posizionato nel comune di Estepona, che funge da collegamento tra le vivaci città di Marbella a est (25 km) e la più ampia area di Algeciras a ovest (42 km). Si trova inoltre a 73 km da Málaga, capoluogo di provincia e importante hub aeroportuale e culturale. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol occidentale offre un accesso agevole a una varietà di esperienze, dalla mondanità di Marbella alla tranquillità di aree naturali circostanti, beneficiando al contempo dell'infrastruttura e dei servizi di un'area in crescita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL913846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona, dove si inserisce questo townhouse, presenta una dinamicità interessante. Confrontando questo immobile con altre offerte nella zona, si nota una gamma di prezzi che riflette diverse tipologie e livelli di finitura. Ad esempio, Etherna Homes 2, anch'esso a Estepona, parte da €259.000, posizionandosi leggermente al di sotto, probabilmente per caratteristiche o localizzazione differenti. Etherna Homes 1, con un prezzo di partenza di €304.000, è più vicino, suggerendo un posizionamento simile in termini di valore di mercato. Celestia Homes, invece, parte da €390.000, indicando una fascia di prezzo superiore, potenzialmente legata a nuove costruzioni o a caratteristiche più esclusive. Questo townhouse si colloca quindi in una fascia di prezzo intermedia, offrendo una soluzione esistente con una metratura e un numero di locali funzionali, beneficiando della consolidata infrastruttura urbana e della prossimità alla costa che caratterizza Estepona.
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