Ovaj projekat predstavlja trospratnu stambenu jedinicu tipa 'townhouse' smeštenu u Esteponi, na obali Costa del Sol. Objekat je izgrađen 1981. godine i nudi stambeni prostor od 59 kvadratnih metara, raspoređenih na tri spavaće i dve kupatila. Povoljna lokacija omogućava pešačeni pristup plaži i osnovnim uslugama, dok je komunitet obezbeđen zelenim površinama i bazenom. Orijentacija objekta je prema istoku, što obezbeđuje prirodno svetlo u jutarnjim satima. Cena nekretnine iznosi 325.000 evra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Estepone, u blizini obalnog pojasa. Lokacija je funkcionalna jer je na manje od jednog kilometra udaljena od plaže La Rada i trgovačkog centra. U neposrednoj okolini postoje brojni restorani i kafići. Blizina auto-puta omogućava brzu povezanost sa obližnjim gradovima. Ova pozicija balansira između stambenog mira i pristupa sadržajima.
Raspored prostorija odgovara porodicama ili osobama koje traže dodatni prostor za rad. Prizemno nivo nudi dnevni boravak sa integrisanom kuhinjom i dodatnom sobom koja može poslužiti kao radni prostor. Gornji sprav sadrži spavaće sobe, pri čemu glavna soba poseduje privatnu terasu. Dva kupatila zadovoljavaju potrebe više članova domaćinstva.
Objekat je dovršen 1981. godine, što ga svrstava u kategoriju postojeće gradnje. Stanje nekretnine je ocenjeno kao zadovoljavajuće. Zgrada poseduje centralno grejanje. U okviru zajedničkih površina nalazi se bazen i uređeni vrtovi. Uređenje terase i kućne inventure su delimično završeni.
Objekat nema sopstveni bazen već koristi zajednički. Zbog godina izgradnje, energetska efikasnost odgovara standardima prošle ere, a ne savremenim pasivnim kućama. Kvadratura od 59 m² predstavlja kompaktan prostor. Udaljenost od glavne aerodromske stanice je oko 45 km, što zahteva vozilo za brzi transfer.
Ova nekretnina odgovara situacijama gde kupac traži trajno prebivalište sa pristupom sadržajima, a ne isključivo vikendicu. Zbog dodatne sobe u prizemlju, profil kupca može biti osoba koja radi sa kuće ili porodica koja potrebuje odvojeni prostor za goste. Takođe, opcija je za investitora koji traži objekat sa mogućnošću iznajmljivanja tokom cele godine, s obzirom na blizinu golf igrališta. Za one koji traže mir, ali ne žele da žive u izolovanim planinskim predelima, ova lokacija nudi balans.
Unutrašnje uređenje ukazuje na standardnu izgradnju iz vremena izgradnje sa kasnijim dopunama. Podovi su verovatno keramički ili klinker, što je tipično za ovaj region i olakšava održavanje zbog peska i vlage. Kuhinja je opremljena neophodnim elementima za kuvinje, sa zelenim kredencima koji se vide na fotografijama. Kupatila imaju standardnu opremu. Na rasporedu se primećuje funkcionalnost iznad estetskog luksuza. Zajedničke površine su održavane, sa bazenom koji služi za osveženje. Stanje objekta je solidno, potencijalni kupci bi trebalo da računaju na modernizaciju instalcija kao buduću investiciju.
Cena od 325.000 evra pozicionira ovu nekretninu u srednji segment tržišta Estepone, uzimat u obzir tip objekta i lokaciju. Za ovu cifru se dobija trosobni smestaj sa spoljašnjim prostorom. U poređenju sa novim gradnjama u istom području, cene polovlje počinju od 259.000 evra za manje jedinice, dok luksuzniji projekti dostižu 390.000 evra. Ovaj objekat predstavlja opciju za kupce koji traže veću kvadraturu po ceni koja je niža od proseka novih apartmana.
Ovaj prostor definiše svakodnevni ritam koji kombinuje obalni život sa funkcionalnim stanovanjem. Zbog istočne orijentacije, jutarna kafa na terasi donosi hladnoću i svezinu bez izloženosti jakom podnevnem suncu. U krugu od nekoliko stotina metara, stanovnici mogu peške da dopremaju namirnice ili ode u apoteku, što smanjuje zavisnost od automobila za osnovne životne potrebe. Proximity od golf terena El Campanario na svega 500 metara nude rekreaciju u zaledini. Večernji sati mogu se provoditi u mirnijem delu zajedničkog vrta, daleko od buke glavnih prometnica, što stavi ovo mesto u kategoriju stabilnog doma, a ne纯粹 turističkog smeštaja.
Život u ovom delu Estepone obezbeđuje infrastrukturu na jednom mestu. Sa oko 50 restorana u radiusu od dva kilometra, uvek je dostupna široka lepeza gastronomskih ponuda. Pristup zdravstvenoj zaštiti je obezbeđen kroz više zdravstvenih centara i bolnice na 4,8 km. Obrazovne ustanove su prisutne sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu. Ovaj profil čini lokaciju pogodnom za cele godine, a ne samo za turističku sezonu.
Karta pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na ključne tačke. Uočljiva je blizina obale i golf terena. Objekat je smešten u mirnijem delu, ali sa dobrim pristupom glavnim saobraćajnicama. Vidi se da se Marbella i Malaga nalaze na istočnoj strani, dok je Gibraltar na zapadu.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona zauzima poziciju između luksuzne Marbelle i Gibraltarja. Nalazi se na zapadnom delu Costa del Sol. U odnosu na obližnja veća naselja, Estepona je mirnija i cene nekretnina su konzistentnije. Nalazi se na površini od 137 kvadratnih kilometara, sa planinskim pozadinom i obalnim pojasom. Ova pozicija omogućava brzi pristup užoj užini i Severnoj Africi kroz Gibraltar.
Kljčna odredišta su lako dostupna. Plaža La Rada se nalazi na svega 800 metara, što omogućava redovan odlazak na more bez automobila. Najbliži golf teren, El Campanario, je na 563 metara. Luka Puerto Estepona, sa svojom ponudom ribarnica i šetališta, je udaljena 1,6 km. Aerodrom Malaga je na 45 km, dok je aerodrom Gibraltar na 36 km. Auto-putevi povezuju Estponu sa Marbelom (25 km) i Malagom (73 km).
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat uslovi su mediteranski sa prosečnom temperaturom od 17,8°C i oko 300 sunčanih dana godišnje. Visina od 19 metara iznad nivoa mora i blizina Sjera Bermeja planine utiču na mikroklimatu, smanjujući ekstremne vrućine. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Naglost terena ka moru je mala (2,4%), što olakšava pešačenje do obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Pored plaže La Rada, koja se prostire na dužini od oko 2,5 km, u blizini se nalaze plaže Isdabe (990 m) i Saladune (1,1 km). Ove plaže su često nagrađivane Plavom zastavom. Recreativni sadržaji su fokusirani na golf, sa više terena u okolini, kao što su Atalaja i Azata Golf. Takođe, postoji oko 134 sportska objekta u gradu, uključujući teretane i sportske centre.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima poziciju između luksuzne Marbelle i Gibraltarja. Nalazi se na zapadnom delu Costa del Sol. U odnosu na obližnja veća naselja, Estepona je mirnija i cene nekretnina su konzistentnije. Nalazi se na površini od 137 kvadratnih kilometara, sa planinskim pozadinom i obalnim pojasom. Ova pozicija omogućava brzi pristup užoj užini i Severnoj Africi kroz Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL913846
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa istočnim delovima Costa del Sol, poput Fuengirole ili Benalmadene, Estepona nudi sporiji tempo razvoja i više zadržani lokalni karakter. Dok Marbella fokusira na luksuz, ovaj deo Estepone nazuje porodično stambeno naselje. Cene nekretnina su niže nego u centru Marbelle (25 km dalje). Za razliku od novih projekata poput Etherna Homes ili Celestia, ovaj objekat nema bazen na krovu ili podzemnu garažu, ali nudi veću količinu sopstvenog zemljišta i višu stablinost. U poređenju sa Benahavisom (koji je bliži planini), ovaj objekat je praktičniji zbog manje visinske razlike i blizine plovidbenog puta.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID