Овај пројекат представља троспратну стамбену јединицу типа 'townhouse' смештену у Естепони, на обали Цоста дел Сол. Објекат је изграђен 1981. године и нуди стамбени простор од 59 квадратних метара, распоређених на три спаваће и две купатила. Повољна локација омогућава пешачени приступ плажи и основним услугама, док је комунитет обезбеђен зеленим површинама и базеном. Оријентација објекта је према истоку, што обезбеђује природно светло у јутарњим сатима. Цена некретнине износи 325.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом делу Естепоне, у близини обалног појаса. Локација је функционална јер је на мање од једног километра удаљена од плаже Ла Рада и трговачког центра. У непосредној околини постоје бројни ресторани и кафићи. Близина ауто-пута омогућава брзу повезаност са оближњим градовима. Ова позиција балансира између стамбеног мира и приступа садржајима.
Распоред просторија одговара породицама или особама које траже додатни простор за рад. Приземно ниво нуди дневни боравак са интегрисаном кухињом и додатном собом која може послужити као радни простор. Горњи справ садржи спаваће собе, при чему главна соба поседује приватну терасу. Два купатила задовољавају потребе више чланова домаћинства.
Објекат је довршен 1981. године, што га сврстава у категорију постојеће градње. Стање некретнине је оцењено као задовољавајуће. Зграда поседује централно грејање. У оквиру заједничких површина налази се базен и уређени вртови. Уређење терасе и кућне инвентуре су делимично завршени.
Објекат нема сопствени базен већ користи заједнички. Због година изградње, енергетска ефикасност одговара стандардима прошле ере, а не савременим пасивним кућама. Квадратура од 59 м² представља компактан простор. Удаљеност од главне аеродромске станице је око 45 км, што захтева возило за брзи трансфер.
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи трајно пребивалиште са приступом садржајима, а не искључиво викендицу. Због додатне собе у приземљу, профил купца може бити особа која ради са куће или породица која потребује одвојени простор за госте. Такође, опција је за инвеститора који тражи објекат са могућношћу изнајмљивања током целе године, с обзиром на близину голф игралишта. За оне који траже мир, али не желе да живе у изолованим планинским пределима, ова локација нуди баланс.
Унутрашње уређење указује на стандардну изградњу из времена изградње са каснијим допунама. Подови су вероватно керамички или клинкер, што је типично за овај регион и олакшава одржавање због песка и влаге. Кухиња је опремљена неопходним елементима за кувиње, са зеленим креденцима који се виде на фотографијама. Купатила имају стандардну опрему. На распореду се примећује функционалност изнад естетског луксуза. Заједничке површине су одржаване, са базеном који служи за освежење. Стање објекта је солидно, потенцијални купци би требало да рачунају на модернизацију инсталција као будућу инвестицију.
Цена од 325.000 евра позиционира ову некретнину у средњи сегмент тржишта Естепоне, узимат у обзир тип објекта и локацију. За ову цифру се добија трособни сместај са спољашњим простором. У поређењу са новим градњама у истом подручју, цене половље почињу од 259.000 евра за мање јединице, док луксузнији пројекти достижу 390.000 евра. Овај објекат представља опцију за купце који траже већу квадратуру по цени која је нижа од просека нових апартмана.
Овај простор дефинише свакодневни ритам који комбинује обални живот са функционалним становањем. Због источне оријентације, јутарна кафа на тераси доноси хладноћу и свезину без изложености јаком подневнем сунцу. У кругу од неколико стотина метара, становници могу пешке да допремају намирнице или оде у апотеку, што смањује зависност од аутомобила за основне животне потребе. Proximity од голф терена Ел Цампанарио на свега 500 метара нуде рекреацију у заледини. Вечерњи сати могу се проводити у мирнијем делу заједничког врта, далеко од буке главних прометница, што стави ово место у категорију стабилног дома, а не纯粹 туристичког смештаја.
Живот у овом делу Естепоне обезбеђује инфраструктуру на једном месту. Са око 50 ресторана у радиусу од два километра, увек је доступна широка лепеза гастрономских понуда. Приступ здравственој заштити је обезбеђен кроз више здравствених центара и болнице на 4,8 км. Образовне установе су присутне са 19 основних и 10 средњих школа у граду. Овај профил чини локацију погодном за целе године, а не само за туристичку сезону.
Карта показује позицију некретнине у односу на кључне тачке. Уочљива је близина обале и голф терена. Објекат је смештен у мирнијем делу, али са добрим приступом главним саобраћајницама. Види се да се Марбелла и Малага налазе на источној страни, док је Гибралтар на западу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију између луксузне Марбелле и Гибралтарја. Налази се на западном делу Цоста дел Сол. У односу на оближња већа насеља, Естепона је мирнија и цене некретнина су конзистентније. Налази се на површини од 137 квадратних километара, са планинским позадином и обалним појасом. Ова позиција омогућава брзи приступ ужој ужини и Северној Африци кроз Гибралтар.
Кљчна одредишта су лако доступна. Плажа Ла Рада се налази на свега 800 метара, што омогућава редован одлазак на море без аутомобила. Најближи голф терен, Ел Цампанарио, је на 563 метара. Лука Пуерто Естепона, са својом понудом рибарница и шеталишта, је удаљена 1,6 км. Аеродром Малага је на 45 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. Ауто-путеви повезују Естпону са Марбелом (25 км) и Малагом (73 км).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климат услови су медитерански са просечном температуром од 17,8°Ц и око 300 сунчаних дана годишње. Висина од 19 метара изнад нивоа мора и близина Сјера Бермеја планине утичу на микроклимату, смањујући екстремне врућине. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°Ц. Наглост терена ка мору је мала (2,4%), што олакшава пешачење до обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Поред плаже Ла Рада, која се простире на дужини од око 2,5 км, у близини се налазе плаже Исдабе (990 м) и Саладуне (1,1 км). Ове плаже су често награђиване Плавом заставом. Рецреативни садржаји су фокусирани на голф, са више терена у околини, као што су Аталаја и Азата Голф. Такође, постоји око 134 спортска објекта у граду, укључујући теретане и спортске центре.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL913846
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са источним деловима Цоста дел Сол, попут Фуенгироле или Беналмадене, Естепона нуди спорији темпо развоја и више задржани локални карактер. Док Марбелла фокусира на луксуз, овај део Естепоне назује породично стамбено насеље. Цене некретнина су ниже него у центру Марбелле (25 км даље). За разлику од нових пројеката попут Етхерна Хомес или Целестиа, овај објекат нема базен на крову или подземну гаражу, али нуди већу количину сопственог земљишта и вишу стаблиност. У поређењу са Бенахависом (који је ближи планини), овај објекат је практичнији због мање висинске разлике и близине пловидбеног пута.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
