Denna fristående villa i andalusisk stil ligger i Atalaya, mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 240 m² boyta med fyra sovrum och två badrum, på en tomt på 1 780 m² som delas med en andra villa. Huset har delvis renoverats och kräver att färdigställandearbetena slutförs. Havsutsikt, en egen pool, söderläge och ett läge inom gångavstånd från flera stränder kännetecknar bostaden. Det begärda priset är fast till 1 400 000 €, med möjlighet att även köpa grannvillan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på västra Costa del Sol, cirka 12 km från Marbella och ungefär 60 km från Málaga fågelvägen. Villan ligger 0,5 km från Playa Isdabe och 0,6 km från Playa Atalaya, båda i rakt luftlinjeavstånd. Golfbanor, internationella skolor samt tennis- och padelklubbar ligger alla inom cirka 2 km från bostaden.
Huset erbjuder fyra sovrum, två badrum, inbyggda garderober, en tvättstuga och en egen trädgård med pool, med en boyta på 240 m². Luftkonditionering är installerad. Parkeringen är privat. Dagliga bekvämligheter finns samlade i närheten: inom 2 km finns restauranger, apotek, banker, kaféer och tandläkare, vilket gör att vardagsärenden kan skötas lokalt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och är inflyttningsklar i den meningen att den är beboelig, men den har delvis renoverats och arbetena är inte slutförda. Färdigställandedatum för eventuell kvarvarande renovering skulle endast vara indikativa och beror på köparens egen planering och entreprenörer, inte på en byggares tidsplan.
Renoveringen är ofullständig, så bostaden levereras inte i helt färdigställt skick. Tomten delas med en andra villa, vilket innebär att utomhusytan inte är helt privat i juridisk tomtmening. Huset har två badrum för fyra sovrum. Det finns ingen uppgift om uppvärmning utöver luftkonditionering, inget garage (endast privat parkering) och ingen information om gemensamma anläggningar.
Ref: VL510082
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som planerar en permanent flytt till Costa del Sol och som vill ha ett fristående hus med en betydande tomt på 1 780 m², havsutsikt och stränder inom gångavstånd hittar grundkraven uppfyllda. Ett hushåll som vill ha två intilliggande bostäder, till exempel föräldrar och vuxna barn, eller ägare som planerar att hyra ut en bostad, kan överväga att förvärva båda villorna på den delade tomten. Köpare som specifikt vill kontrollera den slutliga finishen i sitt hem, i stället för att acceptera en byggares specifikation, kan se den ofullständiga renoveringen som en praktisk utgångspunkt: strukturarbetena och en del av renoveringen är gjorda, och de återstående arbetena kan anpassas. Bostaden är mindre lämpad för köpare som söker ett inflyttningsklart boende som levereras helt färdigställt, eller de som vill ha en nyproduktions garantistruktur. Den passar heller inte köpare som behöver fler än två badrum för en planlösning med fyra sovrum, om de inte inkluderar badrumstillbyggnader i renoveringen. Läget fungerar bra för golfspelare, med tanke på två klubbar inom cirka 2 km, och för familjer som använder den internationella skolan 1,5 km bort. Köpare som avser att hyra ut bostaden bör själva verifiera licensvillkoren, eftersom inga uthyrningsuppgifter lämnas. Slutligen innebär byggnadsåret 1970 att den sedvanliga aktsamheten för äldre fastigheter, el, VVS, isolering och strukturella kontroller, gäller före köp.
Villan byggdes 1970 i andalusisk stil och har genomgått en delvis renovering. Bilder visar ett belamrat vardagsrum med takfläkt, ett tomt vardagsrum med ett stort fönster, en bakgård med palmer, en trädgård med havsutsikt och en enplansvilla med gräsmatta, inredningen är således synbart i övergångsskedet, med vissa rum tömda i väntan på färdigställande. Dokumenterade egenskaper omfattar luftkonditionering, inbyggda garderober, en tvättstuga och en egen pool. Skicket listas samtidigt som gott skick, nyligen renoverad och i behov av renovering, vilket återspeglar dess blandade tillstånd: delar är förnyade, delar är ofärdiga. För en byggnad från 1970 gäller de sedvanliga kontrollpunkterna. Elinstallationer kan härstamma från tiden före nuvarande normer om inte renoveringen ersatte dem; VVS, fuktskydd och takets skick bör bedömas vid besiktning. Enplanskonstruktionen underlättar underhåll och åtkomst. Den stora tomten på 1 780 m², som delas med den andra villan, omfattar den privata trädgården och poolen; gränsarrangemang och vattenrättigheter för bevattning bör juridiskt klargöras. Inga energiprestandauppgifter, uppvärmningssystem utöver luftkonditionering eller isoleringsdata lämnas, så köpare bör begära dessa. Sammanfattningsvis bör materialkvaliteten bäst bedömas på plats: de genomförda renoveringsarbetena är dokumenterade, de återstående arbetena är synliga, och den återstående budgeten för finish beror på köparens valda standard. Söderläget minskar värmebehovet på vintern, medan havsutsikten och trädgårdens plantering, mogna palmer, tyder på en etablerad trädgård snarare än ny landskapsarkitektur.
Det begärda priset är fast till 1 400 000 € för denna villa. Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller fråndpriser. Bostaden kan köpas separat eller tillsammans med grannvillan på samma tomt; ett kombinerat köp skulle kräva separat prisförhandling. Jämfört med nyproducerade lägenheter i regionen, jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, konkurrerar denna bostad i villasegmentet, där tomtstorlek, havsutsikt och läge styr prissättningen. Tillgängligheten är i princip omedelbar, med hänsyn till de ofärdigställda renoveringsarbetena.
Livet på denna bostad kretsar lika mycket kring trädgården och utomhusytorna som kring interiören. Villan är enplansbyggd med stora fönster i vardagsrummen, och söderläget innebär att trädgård, pool och terrasser får sol hela dagen. Morgnarna kan börja på terrassen med utsikt över palmer mot havet, och stränderna Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger tillräckligt nära för en kort promenad eller bilfärd för ett bad. Området Atalaya är litet, INE registrerar en befolkning på 258 år 2025, men servicetätheten inom 2 km är hög, med cirka 200 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek och 23 banker. Denna kombination av ett lugnt bostadsområde med tät service i närheten är typisk för korridoren Estepona, Marbella. Praktiska rutiner är väl tillgodosedda: fyra skolor och en internationell skola (The International School of Estepona, 1,5 km fågelvägen) ligger inom bekvämt räckhåll, och två vårdcentraler betjänar det större området. För idrott ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort, och två golfklubbar, El Campanario och El Paraíso, ligger inom ungefär 2 km. Bil är det naturliga transportmedlet här; kollektivtrafik finns i form av sju linjer och 50 hållplatser, men busstäckningen i denna typ av bostadsområde är inriktad på kustvägen snarare än dörr-till-dörr-bekvämlighet. Villans egen arrangement, en delad tomt med en grannvilla som också kan köpas, passar hushåll som vill ha närhet mellan två bostäder eller som planerar att färdigställa renoveringen efter egna specifikationer.
Närområdet kombinerar ett litet bostadsområde med tät servicetäckning. Inom en radie på 2 km fågelvägen finns cirka 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker, 7 tandläkare och 4 skolor, vilket innebär att dagliga behov kan tillgodoses utan långa resor. Vård finns vid två vårdcentraler i det större området. Utbildningsmöjligheter omfattar 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i regionen, med The International School of Estepona 1,5 km bort fågelvägen. Fritidsinfrastrukturen är stark: RozaRossa Tennis and Padel Club ligger 1,6 km bort, och El Campanario Golf Course (1,4 km) och El Campanario Golf Club (2,1 km) betjänar golfspelare. För ägare av elbilar ligger Supercharger Estepona 4,4 km bort och Marbella Supercharger 9,0 km bort. Turisminfrastrukturen, 24 hotell med nästan 6 900 sängplatser, innebär att området är märkbart livligare på sommaren och lugnare utanför säsongen, en rytm som är typisk för Costa del Sol. Större stadscentra nås med bil: Marbella ligger 12 km fågelvägen, Estepona ännu närmare, och Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) för mat vid marinan och båtliv.
Kartan visar villans läge mellan Estepona och Marbella, minuter från Atalayas och Isdabes stränder och nära golfbanorna El Campanario och El Paraíso. Angivna avstånd är fågelvägen; faktiska resor på väg är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya ligger på västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella, Benahavís-bältet, ungefär 12 km fågelvägen från Marbella och 60 km från Málaga. Detta placerar villan i den etablerade villazonen som attraherar internationella boende, nära både golfbanor och strandchiringuitos, men bort från höghustätheten längre österut. Inom regionen konkurrerar den med villaområden runt Nueva Andalucía och Benahavís inåt landet, samtidigt som den erbjuder mer direkt närhet till stranden än lägena på sluttningarna. Den provinsmarknaden redovisar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
Villan ligger 0,5 km fågelvägen från Playa Isdabe, 0,6 km från Playa Atalaya och 0,7 km från Salduna, så strand tillgång är en fråga om minuter med bil eller en kort promenad beroende på den exakta rutten, med noteringen att fågelavstånd underskattar det faktiska vägavståndet. Marbella ligger 12 km bort fågelvägen och Málaga stad 60 km; Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligger cirka 60 km fågelvägen, vanligtvis under en timme med bil via A-7/AP-7. Gibraltar Airport (GIB) ligger 89 km bort, vilket ger ett andra flygalternativ. Kollektivtrafiken består av sju linjer med 50 hållplatser, tillräckligt för förbindelser längs kustkorridoren men inte för frekvent service från dörr till dörr i bostadsgator; en bil är det praktiska valet. Privat parkering på fastigheten täcker själva bilen, även om det inte finns något dokumenterat garage. Golf, tennis, skolor och mataffärer ligger alla inom en radie på 2 km, vilket håller vardagsärendena korta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionala klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C och en badsäsong på fyra månader med havsvatten på 20 °C eller högre, ungefär juni till september. Den registrerade höjden på 652 m avser det bredare statistiska området snarare än denna kustvilla; Atalaya själv ligger på en låg kusthöjd, och bostadens havsutsikt tyder på en mild sluttning mot havet. Detta medelhavsklimat innebär milda, våta vintrar och heta, torra somrar; villans söderläge maximerar vintersolen på terrassen och i trädgården, vilket minskar uppvärmningsbehovet under de svalare månaderna, medan luftkonditioneringen hanterar sommartopparna. Planteringarna som syns på fotografierna, vuxna palmer och gräsmatta, stämmer överens med kustförhållandena för växtlighet. Utomhusliv på terrasserna och runt poolen är realistiskt större delen av året, med trädgården i aktiv användning från våren till sen höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km fågelvägen från villan: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km). Denna koncentration av sandkust inom gångavstånd eller kort körtid är en av platsens starkaste praktiska fördelar, ett kvällsdopp eller en morgonpromenad på sanden kräver minimal planering. Golf är lika tillgängligt: El Campanario Golf Course ligger 1,4 km bort och El Paraíso Golf Club 2,1 km, med clubhouse 2,3 km bort, så regelbunden golf innebär inte långa resor. För racketsporter ligger RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km bort. Vattensporter och marina finns på Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km fågelvägen. Den fyra månader långa badsäsongen definierar havskalendern; utanför den förblir kustpromenader, golf och padel fullt användbara med tanke på de milda temperaturerna. Områdets turisminfrastruktur, 24 hotell och cirka 6 900 sängplatser, stödjer ett fullständigt utbud av mat och fritidsaktiviteter, till priset av mer trafikerade vägar i juli och augusti.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa det mellersta till övre segmentet för begagnade bostäder snarare än nyproduktionsmarknaden för lägenheter. Jämförbara nyproduktionsprojekt som listas för sammanhanget, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), verkar i en annan produktklass: mindre lägenheter i flerbostadskomplex, prissatta per enhet med byggaktörens specifikationer och garantier. Denna bostad, till ett fast pris på 1 400 000 €, erbjuder vad dessa projekt strukturellt inte kan: ett fristående enplanshus på en tomt på 1 780 m² med egen pool, egen trädgård och havsutsikt. Geografiskt ligger Atalaya väster om Marbella (12 km fågelvägen) i den etablerade villakorridoren mellan Estepona och Nueva Andalucía. Jämfört med villazonerna på sluttningarna runt Benahavís byter platsen bergspanoramor mot direkt strandnära, tre stränder inom 0,7 km, och plattare terräng. Jämfört med Torre del Mar och delar av Mijas har västra Costa del Sol högre prisnivåer per kvadratmeter men också tätare internationell serviceinfrastruktur: internationell skola på 1,5 km, två golfklubbar inom cirka 2 km och en marina 5,9 km bort. Marknadssammanhanget spelar roll för värderingen: området redovisar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, och turismbasen med 24 hotell och nästan 6 900 sängplatser stödjer säsongens hyresefterfrågan, även om hyreslicensieringen för just denna bostad kräver oberoende verifiering. Den delade tomten med en grannvilla som kan köpas är en särskiljande egenskap som sällan finns tillgänglig i regionen; för två relaterade hushåll kan den fungera som ett litet familjekomplex, medan den för en enskild köpare väger fram frågor om gränser och integritet som en standardtomt för fristående villa inte gör. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör väga byggåret 1970 och den oavslutade renoveringen mot markvärdet, tomtstorleken och läget, de element som i praktiken är omöjliga att reproducera till lägenhetsprojektpriser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
TR
RO
HU
SK
JA
HI
SL
LV
ID