Apartamento nuevo completado en Estepona, Málaga, situado a pocos metros del playa en un entorno urbano con todas las comodidades cerca. El inmueble ofrece dos dormitorios, dos baños y una terraza de 17 m² orientada al sur con vistas al mar y a la montaña. Ubicado en una comunidad cerrada con piscina compartida, gimnasio y zona deportiva, representa una opción residencial moderna en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón urbano de Estepona, a escasa distancia del mar y con fácil acceso a servicios diarios. Su ubicación permite alcanzar a pie el supermercado (104 m) y la farmacia (236 m), mientras que las playas más cercanas se encuentran a menos de 800 metros. La propiedad se beneficia de una excelente conectividad con el aeropuerto a 34 km y varias opciones de golf a menos de 5 km.
El apartamento está diseñado para satisfacer necesidades residenciales prácticas con 90 m² de espacio distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Incluye armarios empotrados, cocina equipada, baño principal en suite y terraza privada. La propiedad ofrece solución de almacenamiento adicional con trastero y plaza de aparcamiento subterránea privada, cubriendo requisitos esenciales de comodidad y funcionalidad para la vida diaria.
Construcción de nueva planta finalizada en 2025, según indicaciones del proyecto. El inmueble presenta todas sus instalaciones y electrodomésticos nuevos, garantizando un estado óptimo sin necesidad de reformas inmediatas. La urbanización se encuentra completamente terminada con todas sus zonas comunes operativas, incluyendo piscinas de agua salada, pista deportiva y zona social habilitadas para uso de residentes.
Ref: VL797667
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta particularmente a parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o segunda hogar con acceso directo a servicios y playa. Resulta adecuado para profesionales que trabajan remotamente y valoran un espacio moderno con terraza soleada durante todo el año. También responde a necesidades de inversores que buscan una propiedad en zona consolidada con potencial de alquiler, especialmente durante los meses de verano. La combinación de dos dormitorios, equipamiento completo y ubicación cercana a campos de golf lo hace especialmente interesante para residentes internacionales que priorizan calidad de vida sin renunciar a comodidades prácticas. Personas con movilidad limitada apreciarán la ubicación en planta con ascensor y la ausencia de barreras arquitectónicas en el diseño.
La construcción presenta estándares de acabados contemporáneos con especial atención a materiales duraderos. Los suelos de mármol ofrecen resistencia estética y térmica, mientras que los cerramientos con doble acristalamiento garantizan aislamiento acústico y térmico. Las persianas eléctricas aportan comodidad funcional, y la carpintería interior incluye armarios empotrados en todos los dormitorios. Los baños equipados con elementos de calidad y la cocina completamente instalada con electrodomésticos nuevos reflejan un enfoque en la funcionalidad práctica. La estructura general del edificio sigue normativas de construcción actualizadas, con especial atención al aislamiento y eficiencia energética, reduciendo costes de mantenimiento a largo plazo para los propietarios.
El apartamento tiene un precio de partida de 295.000€, incluyendo plaza de aparcamiento y trastero en el coste. Esta posición se sitúa en el rango medio del mercado de Estepona, por debajo de desarrollos similares como Aby Middle (desde 349.000€) pero por encima de opciones como Etherna Homes 2 (desde 259.000€). La inversión incluye elementos de calidad como suelos de mármol y persianas eléctricas que justifican su valoración dentro del segmento de nuevas construcciones en la zona.
Este apartamento en Estepona ofrece un ritmo de vida equilibrado entre la comodidad urbana y el acceso a la costa. Al levantarse, los residentes pueden disfrutar del sol de la mañana en la terraza sur mientras planifican el día. Las distancias cortas a servicios permiten realizar compras diarias a pie, con supermercados y farmacias a menos de 250 metros. Para desplazamientos más amplios, el vehículo privado resulta práctico aunque no imprescindible para lo esencial. Las tardes pueden alternarse entre el relax en la piscina comunitaria o un paseo hasta La Rada, a apenas 800 metros, donde disfrutar del ambiente costero. La proximidad a zonas deportivas y golf permite mantener rutinas de ejercicio variadas, mientras que por la noche, el centro de Estepona ofrece opciones de ocio y restauración sin necesidad de largos desplazamientos.
La ubicación del apartamento permite un estilo de vida con máxima accesibilidad a servicios esenciales. A menos de 2 km, los residentes encuentran 50 restaurantes, 6 centros educativos, 18 farmacias y 4 bancos, cubriendo todas las necesidades diarias sin requerir desplazamientos largos. La distancia de 4,4 km hasta el hospital garantiza acceso a servicios sanitarios en situación de urgencia. Para desplazamientos de mayor alcance, Marbella se encuentra a 25 km y Málaga a 73 km, conectadas a través de bien mantenidas carreteras locales. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo propio, aunque la estructura general de la Costa del Sol hace recomendable disponer de automóvil para explotar plenamente la región.
El apartamento se localiza en la zona central de Estepona, a escasos metros de la línea de costa y en posición privilegiada respecto al casco urbano. La cartografía muestra su proximidad inmediata a la playa de La Rada y al puerto deportivo, confirmando su excelente ubicación tanto para disfrutar del ambiente marítimo como para acceder a servicios esenciales del municipio. El trazado urbano regular facilita la orientación y desplazamientos dentro de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol occidental, equidistante entre los centros urbanos de Marbella (25 km al noreste) y la zona de la Bahía de Algeciras (42 km al oeste). A 73 km de Málaga capital, la ciudad mantiene su identidad propia lejos de la masificación turística de otras zonas costeras, beneficiándose sin embargo de la infraestructura desarrollada en toda la región. Esta posición intermedia permite disfrutar de servicios de ciudades mayores sin soportar sus inconvenientes de densidad, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero más tranquilo que otras áreas de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas, incluyendo La Rada (800 m) y Playa del Cristo (1,6 km), son accesibles a pie o en bicicleta mediante rutas planas con apenas un 2,4% de desnivel. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo, mientras que la alternativa de Gibraltar se encuentra a 36 km. Para los entusiastas del golf, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) ofrecen opciones a menos de 10 minutos en coche. Las instalaciones deportivas como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km) permiten acceso a instalaciones de ejercicio sin necesidad de desplazamientos significativos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar, la ubicación disfruta de un microclima costero caracterizado por una temperatura media anual de 17,8°C y rangos mensuales entre 15-25°C. La orientación sur de la terraza maximiza la exposición solar, con Estepona registrando aproximadamente 320 días de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo uso de playas entre junio y septiembre. La proximidad a la Sierra Bermeja (1.449 m) crea un paisaje contrastado y contribuye a la protección contra vientos excesivos, manteniendo condiciones climáticas moderadas durante todo el año y reduciendo la humedad extrema en los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de La Rada (Blue Flag) y Playa del Cristo ofrecen espacios de recreación a menos de 1,6 km del apartamento, con bandeja azul que garantiza calidad de aguas y servicios. La disponibilidad de 134 instalaciones deportivas en Estepona incluye opciones cercanas como Better Bodies (0,3 km) y Polideportivo Municipal (0,6 km). Los campos de golf representan otra alternativa recreativa importante, con Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 km, mientras que el puerto deportivo Puerto Estepona (1,6 km) permite actividades náuticas. La combinación de estas instalaciones con una temperatura media benigna permite práctica de actividades al aire libre durante la mayor parte del año, especialmente entre primavera y otoño.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol occidental, equidistante entre los centros urbanos de Marbella (25 km al noreste) y la zona de la Bahía de Algeciras (42 km al oeste). A 73 km de Málaga capital, la ciudad mantiene su identidad propia lejos de la masificación turística de otras zonas costeras, beneficiándose sin embargo de la infraestructura desarrollada en toda la región. Esta posición intermedia permite disfrutar de servicios de ciudades mayores sin soportar sus inconvenientes de densidad, ofreciendo un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero más tranquilo que otras áreas de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con desarrollos similares en Estepona, este apartamento ofrece un valor intermedio en el mercado local. Mientras Etherna Homes 2 presenta precios inferiores desde 259.000€, generalmente con espacios reducidos o menor proximidad a servicios, y Aby Middle se posiciona en el segmento superior desde 349.000€ con acabados más lujosos, esta propiedad equilibra precio, ubicación y equipamiento. Su diferencia clave frente a proyectos más económicos radica en la inclusión de plaza de aparcamiento y trastero en el precio base, elementos que frecuentemente requieren inversión adicional en otros desarrollos. Frente a opciones más costosas como Aby Middle, ofrece mayor relación tamaño-precio con una distribución similar y acceso a mismas zonas comunes. En el contexto regional, Estepona presenta precios más moderados que Marbella (aproximadamente 15-20% inferior) pero con similares ventajas geográficas y de infraestructura, representando un punto intermedio interesante entre el lujo exclusivo de zonas más orientales y la mayor densidad urbana de núcleos costeros tradicionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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