Nyopført lejlighed beliggende i Estepona ved Costa del Sol. Projektet ligger kun få hundrede meter fra Middelhavet i et bynært område med adgang til dagligvarer og services. Lejligheden er en del af en ny bebyggelse med moderne arkitektur og fælles faciliteter. Beliggenheden kombinerer nærhed til kystlivet med bekvemmeligheden ved at have faciliteter inden for gåafstand. Estepona byder på en blanding af traditionel spansk atmosfære og moderne infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et urbant område af Estepona med tæt adgang til byens kernefaciliteter. Placeringen giver direkte adgang til La Rada strand inden for 800 meter. Bebyggelsen er integreret i den eksisterende bystruktur med nem adgang til butikker, restauranter og serviceydelser via fodgænger- og cykelruter.
Lejligheden er designet til at imødekomme behovene for en sekundærbolig eller helårsbeboelse. De to soveværelser og badeværelser giver passende plads til et par eller mindre familie. Det sydvendte terrasse udvider det anvendelige boareal og giver yderligere rum til udendørs ophold. Privat parkering og opbevaring imødekommer praktiske behov for beboere.
Projektet er nybyggeri med aflevering forventet i slutningen af 2025. Byggeriet anvender moderne konstruktionsteknikker og materialer i overensstemmelse med aktuelle bygningsregulativer. Bebyggelsen er planlagt som en lukket ejendom med fællesfaciliteter, der er færdigudviklede ved aflevering. Der er tale om et gennemført nybyggeri uden resterende udviklingsfaser.
Projektet tilbyder ikke førstegangsadgang til strandet direkte fra ejendommen. Lejlighederne leveres umøblerede, hvilket kræver separat investering i indretning. Bebyggelsen har ikke privat swimmingpool til hver enhed, men kun fælles pools. De nærmeste større indkøbsmuligheder kræver transport frem for at være i gåafstand.
Ref: VL797667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer godt for personer, der søger en sekundærbolig i et kystområde med året rundt aktivitet. Hvis du ønsker at kombinere bolig med feriemuligheder uden at være afhængig af bil, giver beliggenheden med faciliteter i gåafstand den nødvendige fleksibilitet. For par eller mindre familier, der ønsker at flytte til Spanien, tilbyder lejligheden en passende størrelse med moderne faciliteter. Situationen er også egnet for folk, der planlægger en overgangsperiode til Spanien, da lejligheden kan tjene som en fast base, mens man udforsker området. Investeringsmæssigt passer projektet til dem, der ønsker en ejendom med udlejningspotentiale takket være beliggenheden nær strand og by. Hvis du foretrækker et aktivt liv med adgang til strand, sportsfaciliteter og byliv uden isolation, passer denne bolig til dine behov. For golfentusiaster er den korte afstand til flere golfbaner en klar fordel. Projektet er også velegnet for dem, der prioriterer sikkerhed og fællesfaciliteter i et internationalt miljø uden at ville bo i et isoleret ferieanlæg.
Lejligheden er udført med moderne materialer og afslutninger, der afspejler nybyggeriets standard. Køkkenet er fuldt udstyret med apparater af moderne mærker og designet med funktionalitet for øje. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitetsudstyr og fliser, der giver et rent og vedligeholdelsesvenligt udseende. Gulvarealet består af marmorfliser, der ikke kun giver et eksklusivt udseende, men også bidrager til en køligere indendørs temperatur i de varme måneder. Dobbeltglasruder i alle vinduer sikrer bedre isolering og reduktion af udefrakommende støj, hvilket forbedrer komforten. De indbyggede garderobeskabe er designet med pladsoptimering og moderne skydedøre, der maksimerer opbevaringspladsen uden at optage værdifuld gulvplads. Elektriske persienner giver mulighed for nem regulering af lys og temperatur uden manuelt arbejde. Lejlighedens tekniske installationer er udført i henhold til europæiske standarder med fokus på energieffektivitet.
Lejligheden har en startpris på €295.000 for en 90 m² enhed med to soveværelser. Prisen inkluderer privat underjordisk parkering og et separat opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi uden ekstra omkostninger. I forhold til sammenlignelige projekter i samme område ligger prisen i det lavere ende, hvilket gør projektet konkurrencedygtigt. Prisen afspejler projektets status som nybyggeri med moderne faciliteter og beliggenhed tæt på strand og bymidte. De fleste enheder forventes at have en lignende prisklasse med mindre variation baseret på præcis placering inden for bebyggelsen og eventuelle opgraderinger af materialer. Den samlede pris omfatter alle fællesomkostninger og adgang til ejendommens faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed er centreret omkring det mediterranske kystliv med bekvemmelighederne ved byliv. Morgenmaden kan nydes på det 17 m² store sydvendte terrasse, hvor solen står op og giver en varm start på dagen. Lejlighedens placering gør det muligt at nå supermarkedet inden for et par minutters gang, hvilket gør daglig indkøb nemme uden behov for bil. Gåafstanden til strandet gør det muligt at integrere strandliv i den daglige rutine, hvad enten det er en morgensvømmetur eller en aftenvandling langs kysten. Det lokale liv med restauranter og caféer inden for kort afstand giver mulighed for spontant socialt samvær uden planlægning. Lejlighedens layout med to soveværelser og badeværelser understøtter både daglig brug og gæstebesøg. Det moderne køkken gør madlavning bekvem, mens terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum i de fleste måneder af året. Bebyggelsens faciliteter som swimmingpools og fitnesscenter kan integreres i ugentlige rutiner. Om aftenen kan man nyde udsigten over byen og havet fra terrassen, hvilket afslutter dagen med en følelse af ro og tilfredshed.
Dagliglivet i dette område kendetegnes ved kort afstand til nøglefaciliteter, hvilket reducerer behovet for bil. Supermarkeder, apoteker og dagligvarer findes inden for få hundrede meter, hvilket gør daglige gøremål nemme at tilrettelægge. Byens center med et bredere udvalg af butikker og serviceydelser nås let til fods eller med kort transport. Uddannelsesinstitutioner fra grundskoler til mellemskoler ligger inden for rimelig afstand, hvilket gør området egnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand, hvilket sikrer adgang til lægehjælp ved behov. Offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området giver gode muligheder for at bevæge sig rundt uden privat bil. Infrastrukturen understøtter både fodgængere og cyklister med dedikerede stier, hvilket gør daglige ture til strandet eller by centrum sikre og behagelige. Områdets gader er velplanlagte med tilstrækkelige parkeringsmuligheder for både beboere og besøgende. Den generelle tilgængelighed og nærhed til services bidrager til en praktisk hverdag uden unødige besvær.
Kortet viser lejlighedens placering i det vestlige Estepona, tæt på La Rada strand. De sydlige kystområder er tydeligt markeret med flere strande inden for kort afstand. Golfbanerne er placeret nord og øst for bebyggelsen. Infrastrukturen med hovedveje og offentlig transportruter er synlige, hvilket illustrerer de gode forbindelsesmuligheder til både Málaga og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer og kystområder. Mod øst ligger Marbella i en afstand af 25 km, hvilket gør det muligt at nyde den mere eksklusive atmosfære og shoppingmuligheder på kort tid. Mod vest finder man Algeciras på 42 km afstand, som er en vigtig havneby med forbindelse til Nordafrika. Málaga, hovedstaden i provinsen og hjemsted for den internationale lufthavn, ligger 73 km mod øst og kan nåes på under en time. Denne placering giver adgang til både provinsielle tjenester og kulturelle tilbud uden at være isoleret i en lille kystby. Estepona fungerer som en mellemstor by, der bevarer sin egen identitet mens den tilbyder nem adgang til både større bycentre og naturområder i Sierra Bermeja-bjergene.
Strandene ved Estepona er let tilgængelige fra lejligheden med La Rada strand kun 800 meter væk, hvilket svarer til ca. 10 minutters gang. Playa de Estepona ligger ligeledes tæt på med 524 meter afstand, hvilket giver mulighed for daglige besøg til kysten. De nærmeste golfbaner, Valle Romano Golf og Azata Golf, findes inden for 4-5 km og kan nås på ca. 10-15 minutter med bil. Lufthavnen i Málaga ligger 64 km væk og kan nåes på under en time med bil, mens Gibraltar Lufthavn kun ligger 36 km væg og er endnu tættere på. Større byer som Marbella kan nås på ca. 25 km, hvilket giver adgang til yderligere shopping og kulturelle tilbud. Havnen i Estepona, med sine restauranter og maritime aktiviteter, ligger kun 1,6 km fra lejligheden og kan nemt tilgås til fods eller med kort transport.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,8°C gør området egnet til helårsbeboelse med behagelige forhold i alle sæsoner. Om sommeren kan temperaturerne stige, men den maritime beliggenhed giver en afkølende brise fra Middelhavet. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op over 20°C og gør badning behagelig. Solskin timerne er rigelige med over 300 solskinsdage om året, hvilket maksimerer udnyttelsen af lejlighedens sydvendte terrasse. Områdets højde på 19 meter over havets overflade og den milde hældning på 2,4% mod strandet sikrer, at der ikke er udfordrende højdeforskelle at forholde sig til i dagligdagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona har flere velplejede strande, hvor La Rada med en afstand på kun 800 meter er den nærmeste. Dette strand er veludstyret med faciliteter og livlig aktivitet i sommermånederne. Playa del Cristo, der ligger 1,6 km væk, er kendt for sine rolige vande og familievenlige atmosfære. Regionens strande har generelt gode faciliteter og opfylder europæiske standarder for vandkvalitet og service. For golfentusiaster byder området på flere anerkendte baner inden for kort afstand. Valle Romano Golf ligger kun 4,1 km væk og tilbyder en udfordrende bane med panoramaudsigt. Azata Golf med 18 huller findes inden for 4,6 km og er let tilgængelig for beboere. Sportsfaciliteter er rigeligt repræsenteret i området med 134 forskellige muligheder. De nærmeste sportscentre inkluderer Better Bodies kun 300 meter væk og det kommunale sportscenter på 600 meter. Bebyggelsen selv har faciliteter som tennisbaner, paddle tennis og et moderne fitnesscenter, der sikrer muligheder for fysisk aktivitet uden at forlade ejendommen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem større byer og kystområder. Mod øst ligger Marbella i en afstand af 25 km, hvilket gør det muligt at nyde den mere eksklusive atmosfære og shoppingmuligheder på kort tid. Mod vest finder man Algeciras på 42 km afstand, som er en vigtig havneby med forbindelse til Nordafrika. Málaga, hovedstaden i provinsen og hjemsted for den internationale lufthavn, ligger 73 km mod øst og kan nåes på under en time. Denne placering giver adgang til både provinsielle tjenester og kulturelle tilbud uden at være isoleret i en lille kystby. Estepona fungerer som en mellemstor by, der bevarer sin egen identitet mens den tilbyder nem adgang til både større bycentre og naturområder i Sierra Bermeja-bjergene.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona-området skiller Aby Estepona sig ud ved sin konkurrencedygtige pris på €295.000 for en 90 m² lejlighed med to soveværelser. Etherna Homes 2 ligger i en lignende prisklasse fra €259.000, men har generelt mindre boligareal. Etherna Homes 1 starter fra €304.000 og er dermed dyrere for tilsvarende størrelse, mens Aby Middle i samme område har en væsentligt højere startpris på €349.000. Hvad angår beliggenhed, tilbyder Aby Estepona en fordel med kortere afstand til strandet (800 meter) sammenlignet med mange andre projekter, der ofte ligger 1-2 km fra kysten. Dette giver bedre adgang til kystlivet uden behov for bil. I forhold til større byer som Marbella tilbyder Estepona en mere overkommelig prisstruktur samtidig med, at den bevarer adgangen til de samme faciliteter og kystliv. Mens Marbella har en mere international og eksklusiv profil, har Estepona bevaret mere af sin spanske charme med en blanding af lokal og international atmosfære. For investorer tilbyder Estepona-området god værdi for pengene med en stabil ejendomsmarked og stigende turisme. Byen har oplevet 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med god likviditet. Prisstigningerne er mere moderate end i Marbella, hvilket kan gøre området mere attraktivt for langsigtede investeringer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID