Appartamento di nuova costruzione completato nel 2025 a Estepona, Malaga. Situato a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona, questo moderno residence offre due camere da letto e due bagni con una superficie abitabile di 90 metri quadrati. L'orientamento a sud assicura luce naturale durante tutta la giornata, con vista laterale sul mare e sulle montagne. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina, attrezzature sportive e sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La sua vicinanza al campo da golf Estepona e al centro cittadino lo rende un punto di riferimento per chi cerca accessibilità senza sacrificare la tranquillità. La posizione offre un equilibrio tra vita marittima e servizi cittadini.
La proprietà soddisfa le esigenze funzionali grazie ai due spaziosi appartamenti con bagni privati, ideali per coppie o piccole famiglie. Il terrazzo di 17 metri quadrati esposto a sud offre uno spazio aggiuntivo per svago e relax all'aperto. La cucina completamente attrezzata e gli elettrodomestici nuovi rispondono alle necessità quotidiane di comfort.
Questo progetto rappresenta un'opera di nuova costruzione completata alla fine del 2025, con materiali moderni e tecnologie all'avanguardia. Tutti gli elementi dell'edificio, dalle finiture interne alle aree comuni, sono stati progettati secondo i più recenti standard di qualità e efficienza energetica, garantendo una proprietà pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
La proprietà non offre arretramento interno, essendo venduta completamente vuota. La sua posizione urbana non prevede giardini privati ma solo spazi comuni condivisi con gli altri residenti. Non sono presenti servizi di concierge personale o assistenza dedicata per la manutenzione ordinaria, che rimane a carico dei proprietari.
Ref: VL797667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax marittimo troverà in questa proprietà la soluzione adatto, potendo accedere a piedi sia alla spiaggia che ai servizi essenziali. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la presenza di spazi abitativi ben distribuiti e la vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Malaga (a 64 km) lo rendono un'opzione pratica per periodi di residenza estesa. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a diversi campi da gioco, tra cui Valle Romano Golf a soli 4,1 km. Anche gli investitori immobiliari interessati a proprietà con potenziale di reddito da affitto troveranno in questo appartamento una proposta interessante, data la richiesta costante di alloggi ben posizionati nella zona di Estepona.
La qualità delle finiture di questo appartamento nuovo si manifesta attraverso materiali selezionati per durabilità ed estetica moderna. Il pavimento in marmo presente throughout la superficie abitabile non solo aggiunge un tocco di eleganza ma garantisce anche facilità di manutenzione e resistenza nel tempo. I doppi vetri installati contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un elemento cruciale per il comfort abitativo in una regione con temperature medie tra 15-25°C. L'impianto di riscaldamento è progettato per un'efficienza energetica ottimale, con un sistema che si adatta alle caratteristiche climatiche della Costa del Sol. Gli armadi a muro su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Le finiture del bagno, con sanitari di alta qualità e piastrelle in tonalità chiare, riflettono un design contemporaneo che enfatizza la luminosità degli spazi. Le tapparelle elettriche, oltre a essere un elemento di sicurezza, offrono controllo pratico della luce e della privacy. L'attenzione ai dettagli tecnici è evidente nella disposizione degli spazi e nella scelta dei materiali, entrambi pensati per massimizzare il comfort abitativo e ridurre i costi di manutenzione a lungo termine.
L'appartamento è disponibile a partire da 295.000 euro, un prezzo competitivo per una proprietà di nuova costruzione con caratteristiche simili nella zona di Estepona. Questo valore include un ampio locale di stivaggio e un posto auto sotterraneo privato, elementi che aggiungono valore funzionale all'investimento. Il mercato immobiliare di Estepona mostra una tendenza di apprezzamento costante, rendendo questa proposta interessante sia come residenza principale che come investimento a lungo termine. La qualità delle finiture e la posizione strategica giustificano il posizionamento di prezzo rispetto ad altre opzioni simili nella regione.
La vita quotidiana in questo appartamento a Estepona si caratterizza per un ritmo equilibrato tra convenienza urbana e relax marittimo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di meno di 10 minuti fino alla spiaggia de La Rada, seguita da colazione sul terrazzo orientato a sud che gode delle prime ore di sole. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, rendendo facili gli acquisti senza necessità di auto. I servizi essenziali come farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre per chi pratica sport, le strutture come Better Bodies sono a soli 300 metri. Nel pomeriggio, le piscine comuni con acqua salata offrono un luogo di socializzazione e refrigerio, mentre i campi sportivi soddisfano le esigenze di attività fisica. La vicinanza al centro di Estepona (pochi minuti in auto) permette di accedere a un'ampia varietà di negozi, servizi e opzioni di intrattenimento, mantenendo comunque un ambiente residenziale tranquillo durante le ore serali.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità pedonale e connessioni viarie. A piedi, i residenti possono raggiungere La Rada, la spiaggia principale di Estepona, in circa 10 minuti, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili in pochi minuti di cammino. Per coloro che necessitano di spostamenti più ampi, la rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee che collegano diverse zone della città, con 50 fermate nei paraggi. L'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano Estepona con Marbella (25 km) e Malaga (73 km). Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre un'area di svago con ristoranti e attività nautiche, mentre il centro storico, facilmente raggiungibile, preserva il carattere autentico di una tipica città andalusa con i suoi negozi, caffetterie e spazi culturali. L'ambiente circostante combina perfettamente la comodità urbana con l'atmosfera rilassata di una località costiera.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, mostrando la breve distanza a piedi dalla spiaggia La Rada e la vicinanza ai principali servizi. L'area circostante combina perfettamente la vita balneare con l'accessibilità ai servizi urbani, creando un ambiente adatto per chi cerca una residenza che unisca comfort e praticità. La posizione rispetto al campo da golf Estepona e al porto turistico completa il quadro di una località ben servita e strategica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Estepona, una località che offre un equilibrio unico tra tradizione andalusa e moderna infrastruttura turistica. A 25 km da Marbella, il residence beneficia della vicinanza a uno dei centri più prestigiosi della regione senza dover sostenere i costi immobiliari delle zone più esclusive. A 73 km da Malaga, la terza città più grande della Spagna meridionale, Estepona mantiene tuttavia un'identità autonoma, con un carattere più rilassato rispetto alle località turistiche più affollate. La sua posizione nel sud-ovest della provincia di Malaga la rende un punto di riferimento per chi cerca accessibilità a diverse destinazioni, includendo anche la vicinanza a Gibilterra (36 km) per coloro che necessitano di collegamenti internazionali o servizi in lingua inglese.
La strategica posizione di questo appartamento garantisce eccellente accessibilità a numerose strutture e servizi essenziali. Le spiagge più vicine includono Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, offrendo diverse opzioni balneari entro breve distanza. Per gli appassionati di golf, il progetto è privilegiato dalla vicinanza a prestigiosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre farmacie e servizi sanitari si trovano a meno di 250 metri. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km aggiunge un elemento di modernità e sostenibilità alla già completa offerta di servizi della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C e un ampio periodo di attività all'aperto. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia (2,4%) crea un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, particolarmente apprezzata nei mesi invernali quando le temperature medie si mantengono tra 15-18°C. L'ambiente naturale circostante è arricchito dalla presenza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, creando un paesaggio variegato che combina perfettamente mare e montagna in un unico contesto visivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante questo appartamento offre un'ampia varietà di opzioni ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come La Rada e Playa de Estepona, sono rinomate per la loro qualità e servizi, offrendo acque cristalline e aree ben attrezzate per il relax. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale grazie alla vicinanza a diversi campi prestigiosi, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a meno di 5 km di distanza. Gli sportivi possono approfittare delle 134 strutture sportive presenti nella zona, con centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri. Le due piscine di acqua salata all'interno del complesso residenziale offrono un'alternativa privativa e tranquilla al mare, mentre la presenza di un campo polivalente e attrezzature per paddle tennis e tennis garantiscono diverse opzioni per attività fisica senza necessità di spostarsi. Anche gli amanti degli sport acquatici trovano nel vicino Porto di Estepona (1,6 km) un punto di riferimento per attività nautiche e eventi legati al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente a Estepona, una località che offre un equilibrio unico tra tradizione andalusa e moderna infrastruttura turistica. A 25 km da Marbella, il residence beneficia della vicinanza a uno dei centri più prestigiosi della regione senza dover sostenere i costi immobiliari delle zone più esclusive. A 73 km da Malaga, la terza città più grande della Spagna meridionale, Estepona mantiene tuttavia un'identità autonoma, con un carattere più rilassato rispetto alle località turistiche più affollate. La sua posizione nel sud-ovest della provincia di Malaga la rende un punto di riferimento per chi cerca accessibilità a diverse destinazioni, includendo anche la vicinanza a Gibilterra (36 km) per coloro che necessitano di collegamenti internazionali o servizi in lingua inglese.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo rapporto qualità-prezzo e la sua posizione strategica. Confrontando con progetti simili come Etherna Homes 2 (partendo da 259.000€) ed Etherna Homes 1 (partendo da 304.000€), questa proposta si colloca in una fascia intermedia che offre valore aggiunto grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi. Rispetto ad Aby Middle (partendo da 349.000€), lo stesso sviluppo ma in posizione diversa, questo appartamento rappresenta un'opzione più accessibile senza compromettere la qualità delle finiture. La zona di Estepona offre un'alternativa interessante rispetto a località più esclusive come Marbella, dove i prezzi immobiliari sono generalmente più elevati, mantenendo comunque un'offerta di servizi e un'atmosfera vivace. A differenza di altre zone della Costa del Sol più turistiche, Estepona ha saputo preservare il suo carattere autentico andaluso, offrendo un ambiente più tranquillo durante i mesi non estivi. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nel 2025 testimonia la vitalità del mercato locale, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati come Valle Romano e Azata Golf posiziona la proprietà in una zona di interesse per un'ampia gamma di potenziali acquirenti, sia come residenza principale che secondaria.
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