Localizado em Estepona, Málaga, este apartamento de dois quartos representa uma oportunidade residencial numa zona bem estabelecida da Costa del Sol. Com 90 m² de área útil e conclusão prevista para 2025, o beneficia de uma localização a poucos minutos a pé das praias e do centro urbano. A orientação sul garante luz solar durante todo o dia no terraço, enquanto as vistas parciais para o mar e montanhas proporcionam um enquadramento natural privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, o projeto insere-se num contexto urbano consolidado. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes cria um ambiente de conveniência imediata. A localização plana (2.4% de inclinação) facilita o deslocamento a pé até às praias e ao centro da cidade.
A configuração de dois quartos e dois quartos de banho atende às necessidades de residência permanente ou secundária. Os 90 m² oferecem espaço suficiente para couples ou pequenas famílias. A existência de um terraço de 17 m² orientado a sul permite desfrutar de áreas exteriores privativas, enquanto a cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam funcionalidade diária.
O projeto apresenta-se como construção nova com conclusão prevista para 2025. Esta fase final de desenvolvimento garante que todas as instalações, acabamentos e eletrodomésticos são recentes e estão em conformidade com os mais recentes padrões construtivos. A propriedade inclui ainda uma sala de armazenamento adicional e lugar de estacionamento subterrâneo privativo.
O projeto não oferece vistas marítimas frontais e ininterruptas, apenas vistas laterais. A localização em meio urbano pode resultar em alguma atividade circundante. A propriedade não é mobilada, exigindo investimento adicional em mobiliário. A proximidade com o centro da cidade implica menor privacidade comparativamente a projetos em zonas mais periféricas.
Ref: VL797667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade imediata a serviços e praias. Casais sem filhos ou com filhos pequenos que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço suficiente e áreas exteriores privativas. Também é apropriado para investidores que procuram propriedades em zonas consolidadas com boa potencial de arrendamento, especialmente durante a época turística. A existência de equipamentos comunitários como piscinas e zona desportiva acrescenta valor para quem planeia utilizar a propriedade como segunda residência.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com pisos de mármore em toda a área de circulação. Os quartos de banho estão equipados com sanitários modernos e acabamentos em azulejo de cores claras. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos novos de eficiência energética. As janelas com duplo vidro garantem melhor isolamento térmico e acústico, enquanto as persianas elétricas acrescentam conforto e segurança. As portas dos quartos com armários embutidos maximizam o espaço de armazenamento disponível.
Com preço a partir de €295.000, este apartamento posiciona-se num segmento médio-alto do mercado esteponense. Comparativamente a projetos similares na zona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), apresenta um valor competitivo para a área e características oferecidas. O preço inclui lugar de estacionamento subterrâneo e sala de armazenamento, elementos que acrescentam valor à proposta final.
Este local caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre vida urbana e acesso às praias. Os residentes podem desfrutar de cafés e restaurantes a poucos minutos a pé, seguidos de um passeio alongado pela orla marítima. Durante a manhã, a orientação sul do terraço permite desfrutar do sol da manhã enquanto se planeia o dia, à tarde, a proximidade com as praias possibilita sessions espontâneas de banho de sol. A existência de infraestruturas desportivas próximas complementa a rotina diária com opções de exercício físico.
A envolvente urbana de Estepona oferece um completo leque de serviços a pé: 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A existência de 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para necessidades de saúde, contam-se 2 centros de saúde na área, sendo o hospital mais próximo a 4.4 km. O comércio local está bem representado com supermercados a 104 metros da propriedade.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Estepona, a curta distância a pé das principais praias e do centro urbano. A sua posição plana facilita o acesso pedestre à orla marítima e aos serviços comerciais. A localização estratégica permite desfrutar tanto das praias urbanas como do acesso rápido à via principal que liga Estepona a Marbella a este e à Costa de la Luz a ocidente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, na costa ocidental da província de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e preservação de identidade local. Comparativamente a outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um caráter mais tradicional enquanto oferece infraestruturas modernas, sendo uma opção intermédia entre o bulício de Marbella e a tranquilidade de localidades mais pequenas a ocidente.
As praias de Estepona encontram-se a poucos minutos a pé: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km). Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar localiza-se a 36 km enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 64 km. Os campos de golfe próximos incluem Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). O Porto Desportivo de Estepona, importante centro de lazer, situa-se a 1.6 km da propriedade. As infraestruturas de carregamento elétrico veicular mais próximas encontram-se a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam um microclima moderado. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização sul permite desfrutar de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com particular incidência no terraço da propriedade durante as horas centrais do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos, com La Rada (bandeira azul) a apenas 769 metros. A área oferece infraestruturas bem conservadas para banhos e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos a curta distância, incluindo Estepona Golf a 6.1 km. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). O complexo residencial dispõe ainda de duas piscinas de água salgada, court desportivo multiusos e ginásio privativo para residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga, na costa ocidental da província de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e preservação de identidade local. Comparativamente a outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um caráter mais tradicional enquanto oferece infraestruturas modernas, sendo uma opção intermédia entre o bulício de Marbella e a tranquilidade de localidades mais pequenas a ocidente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos similares na mesma região de Estepona, esta propriedade apresenta um valor competitivo. Enquanto o Etherna Homes 2 parte de €259.000, esta propriedade está posicionada a €295.000, justificando a diferença pela conclusão mais recente e pela inclusão de estacionamento e arrumos. Comparativamente ao Aby Middle, que parte de €349.000, esta opção representa um valor mais acessível na mesma zona geográfica. A localização mais próxima do centro e das praias confere ainda uma vantagem relativamente a projetos na periferia de Estepona. A existência de vistas parciais para o mar, mesmo não sendo frontais, representa também um valor acrescido face a apartamentos totalmente interiores.
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