Aby Estepona ist eine moderne Apartmentanlage in Estepona, Málaga, die Ende 2025 fertiggestellt wurde. Das Projekt besteht aus 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 90 m², jeweils mit 2 Badezimmern und einer 17 m² großen Südtterrasse. Die Anlage bietet Einrichtungen wie zwei Salzwasser-Swimmingpools, einen Multisportplatz, einen Social Club und ein Fitnessstudio. Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Anlage und verfügt über einen privaten Tiefgaragenplatz und einen geräumigen Abstellraum. Die Lage ermöglicht den Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen, wobei die Wohnungen Meer- und Bergblick bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage befindet sich in städtischer Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Umgebung ist von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht. Das Projekt ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden und liegt in einer Region mit gut entwickelten Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung.
Die 90 m² großen Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignen sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die Südausrichtung der 17 m² großen Terrasse gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung. Die privaten Stellplätze und Abstellräume erfüllen praktische Bedürfnisse, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Fitnessstudio Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Das Bauprojekt wurde Ende 2025 als Neubauanlage fertiggestellt. Alle Wohnungen befinden sich in neuwertigem Zustand mit modernen Einrichtungen und hochwertigen Materialien. Die Apartments verfügen über Marmorböden, Doppelt verglaste Fenster und eingebaute Kleiderschränke. Die gesamte Anlage ist als geschlossenes Gemeinschaftsgelände konzipiert worden und entspricht aktuellen energetischen Standards.
Das Projekt bietet keine separate Villenbebauung oder Grundstücke mit privaten Gärten. Die Wohnungen sind nicht möbliert, sodass Käufer selbst für die Einrichtung sorgen müssen. Die Anlage ist nicht als Hotelbetrieb konzipiert und verfügt über keine Vermietungsmanagementdienste. Für Haustiere gelten möglicherweise Einschränkungen gemäß der Hausordnung der Gemeinschaft.
Ref: VL797667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die eine zweite Wohnung oder einen Altersruhesitz in Spanien suchen. Die Kombination aus stadtnaher Lage und Küstennähe macht es attraktiv für Personen, die das ganze Jahr über oder saisonal an der Costa del Sol leben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die südliche Ausrichtung der Wohnungen sprechen Golfbegeisterte an, die auch in den Wintermonaten Sonnenschein schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen, werden hier fündig. Die Anlage bietet Sicherheit durch das geschlossene Gelände und gleichzeitig die Flexibilität eines urbanen Lebensstils. Für Berufstätige mit Fernarbeitsplatz ist die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen vorteilhaft, während die Strandlage für erholsame Wochenenden sorgt.
Die Apartments in Aby Estepona zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Bauweise aus. Die Fußböden sind durchgehend mit Marmorplatten verlegt, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Fenster sind doppelt verglast, was zu einer guten Wärmedämmung und Schallisolation beiträgt - ein wichtiger Aspekt im spanischen Klima. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über moderne Elektrogeräte, die für den sofortigen Gebrauch bereitstehen. In den Schlafzimmern sind ausreichend große, fest eingebaute Kleiderschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die 17 m² große Südtterrasse sind mit elektrischen Jalousien versehen, die eine individuelle Regulierung der Sonneneinstrahlung ermöglichen.
Die Preise für die Apartments in Aby Estepona beginnen bei 295.000 Euro für eine 90 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dieser Preis umfasst einen privaten Tiefgaragenplatz und einen geräumigen Abstellraum. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools, Fitnessstudio und Sportplätze sind im Kaufpreis enthalten. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment, wobei vergleichbare Anlagen wie Etherna Homes 2 bei 259.000 Euro beginnen und Etherna Homes 1 bei 304.000 Euro. Die Preisgestaltung berücksichtigt die neue Bauweise, die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Strand und Golfplätzen.
In Aby Estepona können Bewohner ein ausgewogenes Stadtleben in direkter Nähe zur Küste genießen. Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte nur wenige hundert Meter entfernt sind. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur fünf Gehminuten entfernt liegt, oder mit einer Kaffepause in einem der nahegelegenen Cafés. Die Südtterasse bietet sich für ein Frühstück im Freien an, gefolgt von einem Tag am Strand oder einem der beiden Swimmingpools der Anlage. Nachmittags kann die Zeit am Pool, im Fitnessstudio oder auf dem Sportplatz verbracht werden. Abends lädt die Terrasse zu einem Glas Wein bei Sonnenuntergang mit Blick auf das Meer oder die Berge ein. Für einen Ausflug stehen mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung, die alle innerhalb von 5 Kilometern liegen. Die Nähe zum Hafen von Estepona ermöglicht Spaziergänge entlang der Uferpromenade und den Zugang zu Wasseraktivitäten. Die Stadtbewohner Esteponas bieten ein lebendiges Umfeld mit regelmäßigen Veranstaltungen und einer gut erhaltenen Altstadt.
Die Umgebung von Aby Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenatmosphäre. Die nächstgelegene Supermarktanlage befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wobei ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt liegt. Die städtische Infrastruktur von Estepona mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist gut ausgebaut, was das Projekt auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet, die eine gute Anbindung an das Umland ermöglichen. Die Nähe zum Hafen von Estepona, nur 1,6 Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Fischrestaurants.
Die Karte zeigt die exponierte Lage von Aby Estepona in direkter Nähe zum Meer und zur Stadtmitte. Die Apartmentanlage befindet sich nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt und ist gut in die städtische Struktur Esteponas integriert. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung sowohl zur Küste als auch ins Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aby Estepona befindet sich in der Gemeinde Estepona, die an der Costa del Sol in der Provinz Málaga liegt. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nach Süden hin grenzt die Gemeinde an das Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Meter hohen Bergen die natürliche Grenze bildet.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in sehr kurzer Entfernung: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada bei 769 Metern und Playa del Cristo bei 1,6 Kilometern. Die Stadt Estepona mit allen wichtigen Einrichtungen ist direkt um die Ecke. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar in nur 36 Kilometern Entfernung bietet eine alternative Reiseroute. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 15 und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 2,4%ige Hangneigung zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit ihren bis zu 1.449 Meter hohen Bergen beeinflusst das Lokalklima positiv und schützt vor zu starken Winden. Die Winter sind mild mit Temperaturen selten unter 10°C, während die Sommer heiß aber durch die Meeresnähe angenehm sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Aby Estepona gehören zu den besten der Costa del Sol. Playa de Estepona und La Rada sind gut ausgestattete Sandstrände mit Blaue Flagge-Status, der für hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen steht. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht, ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Die Strände bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Schnorcheln und Stand-up-Paddling. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Aby Estepona befindet sich in der Gemeinde Estepona, die an der Costa del Sol in der Provinz Málaga liegt. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern. Estepona liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Nach Süden hin grenzt die Gemeinde an das Mittelmeer, während im Norden die Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Meter hohen Bergen die natürliche Grenze bildet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Aby Estepona positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region als qualitativ hochwertige, aber preislich attraktive Option. Während Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 Euro beginnt, jedoch weniger Gemeinschaftseinrichtungen bietet, und Etherna Homes 1 mit 304.000 Euro bereits deutlich teurer ist, bietet Aby Estepona mit 295.000 Euro eine gute Balance aus Preis und Ausstattung. Im Vergleich zu Aby Middle, das bei 349.000 Euro liegt, ist Aby Estepona zwar preisgünstiger, bietet aber ähnliche Gemeinschaftseinrichtungen und ebenfalls die Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Ein wesentlicher Unterschied zu Projekten in östlicher gelegenen Gebieten wie Marbella ist die weniger überlaufene Atmosphäre Esteponas, die eine authentischere spanische Lebensweise ermöglicht.
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