这套公寓位于西班牙南部的埃斯特波纳市，属于太阳海岸地区。这是一套90平方米的两室两卫新建公寓，朝南设计，享有海景和山景。物业位置靠近海滩，城市环境中的各种生活设施都在步行范围内。开发项目包括社区设施，如盐水游泳池、多功能运动场、社交俱乐部和健身房。每套住宅都配有储藏室和地下私人停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目战略性地位于埃斯特波纳，海拔19米，朝海滩方向的坡度为2.4%。距离埃斯特波纳海滩524米，距离拉达海滩800米以内。物业的位置提供了通往沿海和城市环境的便捷通道，250米范围内有超市和药店。
这套公寓适合寻求城市便利与海滨生活平衡的居民。90平方米的两室两卫布局可容纳小家庭或夫妇。朝南的17平方米露台确保每日阳光照射。物业附近2公里范围内有50家餐厅、6所学校和18家药店，支持日常生活需求而无需长途出行。
该建筑于2025年底完工，代表具有现代规格的新建建筑。开发项目由封闭式社区内的公寓组成，设有包括盐水游泳池和体育设施在内的当代设施。所有物业均未配备家具交付，但包括设备齐全的厨房和内置衣柜，允许居民根据个人喜好定制生活空间。
该项目不提供配备家具的物业，买家需要自行完成室内装修。虽然海滩距离在步行范围内，但最近的医院在4.4公里外。开发项目缺乏私人花园，户外空间仅限于私人露台和公共区域。停车仅限每户一个指定的地下空间，对于拥有多辆车辆的家庭可能不够。
Ref: VL797667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套埃斯特波纳公寓适合在地中海气候中寻找第二住所的国际买家，该地区每年约有320天晴天。两室布局适合计划定期访问西班牙的小家庭或夫妇。远程工作的专业人士将欣赏可靠的基础设施，市内有8条公共交通线路和50个站点。靠近高尔夫球场（4.1-6.2公里）适合爱好者，而海滩通道则支持优先考虑海滨活动的人。物业在2025年完工使其适合想要现代建筑而不愿购买期房不确定性的买家。对于投资者，埃斯特波纳每年3,163笔房地产交易表明了一个活跃的市场，在水温超过20℃的4个月游泳季节有租赁回报潜力。该位置距离马尔贝亚25公里，距离马拉加73公里，可通往更大的城市中心，同时保持比这些更繁忙目的地更轻松的居住环境。
这些公寓展示了2025年太阳海岸地区完工建筑的当代建筑标准。整个地板采用大理石，因其在地中海气候中的耐用性和冷却特性而被选中。双层玻璃窗提供对温度变化和噪音的隔热，提高能源效率。浴室配有奶油色瓷砖和白色梳妆台，创造出明亮、美观的外观，最大化自然光反射。厨房设备齐全，配有现代电器，但具体品牌和型号在可用信息中未详细说明。所有卧室都安装了内置衣柜，提供保持公寓流线型外观的存储解决方案。17平方米朝南露台设计考虑到户外生活，提供延伸可用生活空间的侧面海景和山景。安全元素包括电动百叶窗和门禁电话系统，无缝集成到建筑的现代美学中。带控制入口点的封闭式社区方法反映了当代安全标准，同时保持了开放、欢迎的氛围。
该开发项目中的公寓价格为295,000欧元起，是一套90平方米的两室两卫单元。此价格定位使该项目在埃斯特波纳房地产市场处于中端细分市场。与该地区类似开发项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该项目提供具有竞争力的价值。价格包括储藏室和地下私人停车位，这些在同类物业中通常会产生额外费用。马拉加省的人均收入为16,450欧元，表明这些物业针对的是高于平均收入的家庭或寻求西班牙第二居所的国际买家。
在这套埃斯特波纳公寓中的日常生活围绕着海滨生活与城市便利相结合的节奏展开。早晨在朝南的17平方米露台上享用咖啡，享受地中海阳光，此时温度尚未升高。朝向拉达海滩（仅800米远）的2.4%平缓坡度使早晨步行变得轻松。250米范围内的超市和药店允许步行完成快速差事，支持无车生活方式进行日常需求。距离马拉加机场34公里的位置使该地点在连接国际航班方面具有优势，同时保持居住宁静。下午可以在社区盐水游泳池度过或附近的高尔夫球场。2公里范围内有50家餐厅，餐饮选择从休闲到美食不等。该公寓靠近埃斯特波纳镇中心（人口79,621）的位置提供全年便利设施的通道，同时避免了更多依赖旅游地区的季节性波动。晚上可以在私人露台的海景或社区会所的社交活动之间选择，创造结合隐私和社区参与的平衡生活方式。
住在这套埃斯特波纳公寓意味着享受一个连接良好的环境，市内有8条公共交通线路。埃斯特波纳内的50个公共交通站点提供通往镇中心、海滩和商业区等关键目的地的通道。对于国际旅行，马拉加机场距离64公里，而直布罗陀机场距离36公里，提供通往欧洲各目的地的航班选择。物业的地理位置靠近埃斯特波纳的便利设施，包括2个健康中心、19所小学和10所中学，支持永久居民和有家庭的居民。市内的134个体育设施包括公寓600米范围内的选项，如Better Bodies健身中心和Polideportivo Municipal体育中心。朝向海滩的2.4%平缓坡度确保所有年龄段居民的可达性，而海拔19米的高度提供了轻微的高海拔优势而没有明显的坡度挑战。距离Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）码头的邻近性为水上活动和沿海用餐体验提供了机会。
该公寓位于埃斯特波纳市区，镇中心以南，靠近海岸线。地图显示了物业相对于海滩、高尔夫球场和交通连接等关键便利设施的位置。开发与海洋之间的平坦地形是明显的，2.4%的缓坡确保了轻松到达海岸线。周围的城市发展提供了物业融入埃斯特波纳住宅结构的背景，同时保持与自然和休闲空间的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在太阳海岸地区，这套埃斯特波纳公寓占据了一个战略位置，平衡了可达性与相对宁静。距离马尔贝亚25公里，它提供了接近这个国际知名目的地，同时保持了独特的本地特色。距离阿尔赫西拉斯42公里，使其能够到达这个重要的港口城市及其商业活动。马拉加，这个拥有579,076人口的省会城市，距离73公里，提供主要城市设施、文化景点和该地区主要国际机场的通道。埃斯特波纳本身，2025年人口79,621，提供足够的规模来提供全面服务，同时避免较大都市地区的强度。该物业在西部太阳海岸的位置将其置于一个传统上保持更多西班牙特色而非更国际化东部地区的区域。这个位置受益于该地区的基础设施发展，同时保留了安达卢西亚沿海生活的真实方面。
该公寓的位置提供了对埃斯特波纳关键便利设施的卓越通道。海滩通道是其最强的特点之一，埃斯特波纳海滩仅524米远，拉达海滩769米远 - 都在舒适的10分钟步行范围内。稍远一点的Playa del Cristo（1.6公里）仍然容易到达，以获得不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫设施位于4.4公里和4.6公里距离。马拉加机场，该地区主要的国际门户，距离64公里，大约需要45分钟车程。直布罗陀机场为某些欧洲路线提供了36公里的更近距离选择。在邻近地区，日常必需品方便地设置，超市仅104米远，药店236米远，消除了车辆访问基本购物需求的需要。物业1.3公里处有EV充电基础设施，支持居民的可持续交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温17.8°C，季节性范围在15-25°C之间。公寓朝南的方向最大限度地暴露在该地区每年约320天的阳光下。海拔19米，朝向海滩的坡度最小为2.4%，使位置受益于温和的海风，而没有与海拔相关的重要天气变化。游泳季节大约持续4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。该地区的自然环境包括朝向塞拉贝梅哈山脉的景观，在洛斯雷亚尔斯峰达到1,449米，创造了风景如画的背景，而不影响沿海气候。市137平方公里的面积包括沿海区和多山地形，提供有助于清洁空气质量的生物多样性。物业和海滩之间的平坦地形有助于全年的舒适户外活动，充分利用定义太阳海岸生活方式的温和气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海岸线提供多个蓝旗海滩，距离公寓很近。拉达海滩仅800米远，代表日常海滨活动的最近选择。稍远一点的埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）提供具有不同特征和设施的替代选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供了卓越的多样性，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）、Azata高尔夫球场（4.4公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和Albayt度假村高尔夫学院（6.2公里）都在短途驾驶距离内。该公寓的位置还提供了埃斯特波纳134个体育设施的通道，包括Better Bodies健身中心（300米）、Polideportivo市政体育中心（600米）和何塞·拉蒙·德拉莫雷纳体育中心（600米）。附近的码头，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供水上运动机会和海滨餐饮。该市每年举办34个当地节日，全年提供文化娱乐。公寓的朝南露台提供了享受地中海气候的私人空间，而社区盐水游泳池则提供了额外的放松和社交选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在太阳海岸地区，这套埃斯特波纳公寓占据了一个战略位置，平衡了可达性与相对宁静。距离马尔贝亚25公里，它提供了接近这个国际知名目的地，同时保持了独特的本地特色。距离阿尔赫西拉斯42公里，使其能够到达这个重要的港口城市及其商业活动。马拉加，这个拥有579,076人口的省会城市，距离73公里，提供主要城市设施、文化景点和该地区主要国际机场的通道。埃斯特波纳本身，2025年人口79,621，提供足够的规模来提供全面服务，同时避免较大都市地区的强度。该物业在西部太阳海岸的位置将其置于一个传统上保持更多西班牙特色而非更国际化东部地区的区域。这个位置受益于该地区的基础设施发展，同时保留了安达卢西亚沿海生活的真实方面。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，该项目定位于中端价位。与附近的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，该项目提供了具有竞争力的价格点，同时配备了类似的设施。与同一地区的Aby Middle项目（起价349,000欧元）相比，该公寓价格更为亲民。在埃斯特波纳更广泛的背景下，该项目的位置提供了独特的城市与海滨平衡。虽然马拉加（73公里）和马尔贝亚（25公里）等较大的城市中心提供了更广泛的商业和文化选择，但埃斯特波纳保持了更加本地化的特色，同时仍然提供全面的服务。该地区每年有3,163笔房地产交易，表明市场活跃且流动性良好。该项目距离直布罗陀机场36公里，距离马拉加机场64公里，为国际交通提供了良好的可达性，这是与内陆项目相比的显著优势。在埃斯特波纳内部，该项目靠近海滩的位置，加上其城市便利设施，使其成为与该市更内陆地区相比更具吸引力的选择。
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