Cet appartement de deux chambres situé à Estepona, dans la province de Malaga, se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bâtiment, achevé récemment, offre des logements dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités locales. La propriété bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'exposition au soleil tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 90 mètres carrés, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel dans une communauté fermée avec piscines et installations sportives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette position centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces et services. La proximité de plusieurs plages et du port de plaisance offre des possibilités de loisirs maritimes accessibles à tout moment.
Le logement répond aux besoins d'un habitat pratique avec deux chambres et deux salles de bain, adapté pour un couple ou une petite famille. La terrasse de 17 mètres carrés orientée au sud offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Le parking souterrain inclus et le local de stockage répondent aux besoins pratiques de rangement et de stationnement.
Le projet a été achevé en 2025, selon le calendrier prévu. En tant que construction récente, l'appartement bénéficie de normes de construction actuelles et d'équipements modernes. La construction neuve garantit une propriété qui n'a pas encore subi d'usure, avec tous les éléments et installations en solide état de fonctionnement au moment de la livraison.
Le projet ne propose pas de maisons individuelles ou de villas, se limitant aux appartements dans un environnement collectif. Les unités ne sont pas meublées, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'ameublement. L'emplacement en milieu urbain peut impliquer un certain niveau de bruit ambiant typique des zones résidentielles à proximité des commerces.
Ref: VL797667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale bénéficiant d'un accès direct à la mer sans sacrifier les commodités urbaines. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité de combiner travail télétravail et baignades en fin de journée. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant trouveront l'espace de 90 mètres carrés parfaitement adapté à leurs besoins, avec deux chambres offrant flexibilité pour invités ou espace bureau. Les retraités actifs profiteront de la proximité des services de santé, avec une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km, tout en ayant accès aux activités de loisirs comme le golf ou la randonnée dans la Sierra Bermeja voisine. Les investisseurs recherchant une propriété locative saisonnière bénéficieront de la demande constante pour des logements bien situés à Estepona, surtout pendant les mois d'été où la ville attire de nombreux touristes nord-européens.
L'appartement présente des finitions modernes avec un sol en marbre dans les pièces principales, offrant durabilité et facilité d'entretien adaptées au climat méditerranéen. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique efficace contre les températures estivales et les bruits urbains. La salle de bain bénéficie d'une finition soignée avec des carrelages de couleur claire créant une sensation d'espace et de propreté. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement sans nécessiter d'investissement supplémentaire en mobilier. La cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers neufs permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Les stores électriques et l'interphone vidéo ajoutent un élément de confort et de sécurité moderne, typique des constructions récentes dans la région. L'ensemble des matériaux utilisés répond aux normes de construction actuelles en Espagne, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 295 000 €, incluant une place de parking souterrain et un local de stockage. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme compétitive, étant inférieur aux 304 000 € demandés pour Etherna Homes 1 mais supérieur aux 259 000 € de Etherna Homes 2. La variation de prix dépendra de l'étage, de la vue exacte et de l'exposition au soleil de chaque unité spécifique dans le même complexe. Les caractéristiques incluses comme la terrasse et les installations communautaires justifient ce positionnement tarifaire dans le marché esteponais.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen où la mer et le soleil sont les protagonistes. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement avant de descendre à pied vers la plage de La Rada à moins de dix minutes. Les courses quotidiennes se font facilement avec un supermarché à seulement 104 mètres, permettant de rentrer chez soi à pied même avec plusieurs sacs. L'après-midi, la piscine collective offre une alternative à la plage pour se rafraîchir sans quitter la résidence. Pour les actifs, la proximité de plusieurs centres sportifs à moins de 600 mètres facilite l'intégration d'une routine d'exercice dans le quotidien. En soirée, le centre-ville d'Estepona et son port offrent des options de restauration variées, accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Cette combinaison de commodités urbaines et d'accès direct à la mer crée un équilibre entre praticité et loisirs, caractéristique du style de vie de la Costa del Sol.
La localisation de l'appartement offre un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs, caractéristique d'Estepona. À moins d'un kilomètre, les habitants peuvent atteindre la plage à pied ou à vélo, tandis que le centre-ville avec ses commerces, restaurants et services se trouve dans un périmètre facilement accessible. Les déplacements vers Marbella, située à 25 kilomètres, sont réalisables en environ 20 minutes par la route côtière, élargissant les options de shopping et divertissement. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga se trouve à 73 kilomètres, soit environ une heure de route, tandis que celui de Gibraltar est à 36 kilomètres, offrant des alternatives pour les vols vers le Royaume-Uni. La proximité de plusieurs installations sportives, dont deux à moins de 600 mètres, facilite l'accès à des activités physiques variées sans déplacements longs. Cette accessibilité combinée à une densité modérée de population crée un environnement où la vie quotidienne se déroule sans les contraintes des grandes agglomérations tout en bénéficiant de services complets.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Estepona, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principales commodités. On observe la distance courte à la mer et aux plages, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures urbaines. La situation entre Marbella et Gibraltar permet de visualiser l'emplacement stratégique de la propriété au sein de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations plus touristiques de la côte occidentale. Située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la ville offre une alternative plus authentique et moins urbanisée que son illustre voisine. À 42 kilomètres à l'est se trouve Algeciras, important port reliant l'Espagne au Maroc, tandis que la capitale provinciale Malaga se situe à 73 kilomètres. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de l'infrastructure et des services des grandes villes tout en préservant un caractère plus local et tranquille. La proximité de la Sierra Bermeja offre également un paysage contrasté par rapport aux destinations purement littorales, ajoutant une dimension naturelle à l'attrait de la région.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, se trouvent à respectivement 524 et 769 mètres, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont disponibles dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 64 kilomètres en ligne droite, soit environ une heure de route selon le trafic. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et services, est accessible à pied ou à vélo, tandis que Marbella, destination prisée pour son offre commerciale et événements culturels, se trouve à 25 kilomètres. Cette proximité équilibrée entre commodités urbaines et espaces naturels constitue un atout majeur de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon la saison. La situation à seulement 19 mètres d'altitude et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat doux, modéré par la proximité de la mer Méditerranée. La région enregistre environ 325 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement prononcé sur les terrasses orientées au sud comme celle de cet appartement. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, permettant d'utiliser les plages locales de mai à septembre. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un contraste paysager et la possibilité d'escapades dans un environnement naturel plus frais pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona constituent l'un des principaux atouts récréatifs de la région. À proximité immédiate de l'appartement, La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 2,2 kilomètres offrent des options variées pour la baignade et les loisirs maritimes. Ces plages sont réputées pour leurs eaux calmes et leur sable fin, adaptées aux familles. La présence du pavillon bleu sur plusieurs plages de la zone garantit la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs terrains de renom à moins de 5 kilomètres, dont Azata Golf, Estepona Golf et Golf Academy Albayt Resort. Les installations sportives sont également abondantes avec 134 équipements recensés dans la commune, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situés à environ 1,6 kilomètre, ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les destinations plus touristiques de la côte occidentale. Située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, la ville offre une alternative plus authentique et moins urbanisée que son illustre voisine. À 42 kilomètres à l'est se trouve Algeciras, important port reliant l'Espagne au Maroc, tandis que la capitale provinciale Malaga se situe à 73 kilomètres. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de l'infrastructure et des services des grandes villes tout en préservant un caractère plus local et tranquille. La proximité de la Sierra Bermeja offre également un paysage contrasté par rapport aux destinations purement littorales, ajoutant une dimension naturelle à l'attrait de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Estepona présente un équilibre intéressant entre prix, emplacement et prestations. Par rapport à Etherna Homes 2, proposant des appartements à partir de 259 000 €, cette propriété est positionnée dans une gamme supérieure, mais elle offre l'avantage d'une construction plus récente et d'une localisation plus proche de la plage. En revanche, par rapport à Aby Middle, avec des prix à partir de 349 000 €, cet appartement représente une option plus abordable dans le même quartier d'Estepona. La différence de prix avec Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) est relativement faible, mais ce projet bénéficie d'une terrasse plus généreuse et d'une vue partielle sur la mer, éléments qui ajoutent de la valeur. Par rapport aux projets situés plus à l'est, dans la zone de Marbella, Estepona offre généralement des prix plus accessibles pour des surfaces comparables, avec un rythme de vie plus tranquille et une ambiance locale plus préservée du tourisme de masse. Cependant, la distance à l'aéroport international de Malaga est légèrement supérieure, ce qui peut représenter un inconvénient pour les voyageurs fréquents nécessitant des vols long-courriers.
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