エステポナの海岸近くに位置するこの完成済みアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備えた現代的な住空間です。南向きの17㎡のテラスからは海と山の景色を楽しむことができ、日中は十分な日光が差し込みます。地下駐車場と収納スペースが価格に含まれており、安全なゲート付きコミュニティ内にあります。塩水プール、マルチスポーツコート、ソーシャルクラブ、ジムなどの施設を利用でき、エステポナのゴルフコースやビーチに近く、便利なロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸までわずか524メートル、市内中心部へもアクセスが良好です。ラダビーチへの距離は769メートル、エルクリストビーチまでは1.6キロです。周辺にはレストラン、スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）など日常生活に必要な施設が揃っており、都市環境と海岸生活の利便性を兼ね備えた立地です。
90平方メートルの広さを持つこの2寝室物件は、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。専用テラス、地下駐車場、収納スペースといった機能性を重視した設計で、長期滞在やセカンドホームとしての利用に適しています。エンスイート浴室や完備キッチン、クローゼットなど、快適な日常生活を支援する設備が整っています。
2025年に完成したこの新築物件は、すべての設備と内装が最新状態です。建物はエレベーターを完備し、セキュリティシステムや電動ブラインドなど現代的な設計が取り入れられています。ゲート付きコミュニティとして完成しており、共用施設のすべてが利用可能な状態で引き渡されます。
この物件は家具なしで引き渡されるため、購入後に別途家具の用意が必要です。海へのアクセスは良好ですが、直接のビーチフロント物件ではなく、若干の距離があります。中心部へのアクセスには車が必要な場面があり、特に空港への移動（34キロ）や遠出の買い物には車の利用が推奨されます。個人用プールはなく、コミュニティプールの共同利用となります。
Ref: VL797667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドホームを探している国際的なバイヤーに適しています。特にゴルフとビーチライフを両立したい方、地中海の気候を楽しみながらも都市の利便性を求める方に最適です。定期的に休暇で訪れる予定のカップルや小家族、将来的に一部を賃貸に出すことを検討している投資家にも適しています。リタイア後の生活拠点として、またはリモートワークのための拠点としても利用可能です。スペインの生活スタイルに慣れていない方でも、英語が通じるエステポナの国際的な環境は移住のハードルを下げてくれます。
この物件の内装には高品質な素材が使用されています。大理石張りの床は耐久性があり、メンテナンスが容易で、スペインの伝統的な建築様式を反映しています。二重窓は断熱性と防音性に優れ、エネルギー効率の向上に貢献しています。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電が取り付けられています。浴室には高品質の衛生陶器と設備が備わっており、エンスイート浴室にはプライベートな空間が確保されています。電動ブラインドやセキュリティシステムなど、現代的な快適性と安全性を考慮した設備が整っており、新築物件としての品質を維持しています。
この2寝室アパートメントの価格は295,000ユーロからです。同様のエリアにある物件と比較すると、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）よりは若干高めですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは割安な設定です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。エステポナの不動産市場において、この価格帯は中級から上級クラスに位置付けられます。
エステポナのこのアパートメントは、都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を融合させた居住環境です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海と山の景色を楽しみ、日中はビーチまで散歩したり、近くのスーパーマーケットで買い物をしたりできます。夕方にはコミュニティのプールで泳いだり、ジムで運動したりして過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで時間を過ごしたりすることも可能です。エステポナの中心地までは簡単にアクセスでき、レストランやカフェで地元の食文化を体験できます。冬季も穏やかな気候のため、年間を通して快適に過ごせる環境が整っています。
この物件の周辺環境は、都市機能と自然環境がバランス良く調和しています。海岸まで徒歩圏内（約5分）でありながら、日常生活に必要な施設も近くにあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には車を必要としません。健康面では、4.4キロ離れた病院と、0.3-0.6キロ圏内に複数のスポーツセンターがあり、健康的な生活をサポートします。教育施設としては、半径2キロ以内に6つの学校と18の薬局があり、家族向けの環境も整っています。公共交通機関も8路線利用可能で、50の停留所があり、車を持たない生活も可能です。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線から約500メートル内陸に位置し、最も近いビーチであるラダビーチまでは0.8キロです。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局といった日常生活に必要な施設が集中しており、徒歩圏内での生活が可能です。青色で示されているエリアはビーチと海を、緑色で示されているエリアはゴルフコースや公園などの緑地を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタデルソルの西側に位置するエステポナ市にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、約79,621人の人口（2025年）を有する中規模都市です。周辺の主要都市としては、25キロ離れたマルベージャ（147,958人）、42キロ離れたアルヘシラス（121,957人）、73キロ離れたマラガ（579,076人）があります。これらの都市へは車で容易にアクセスでき、より大規模な商業施設や文化施設を利用する際にも便利です。エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、これらの大都市へのアクセス性の良さが魅力の一つです。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いラダビーチまで0.8キロ、エルクリストビーチまで2.2キロで、これらのビーチは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4-4.6キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。エステポナ市内中心部までの距離は約1.5キロで、レストランやカフェ、ショップなどが集中しています。空港へのアクセスはマラガ空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロで、車で約30-45分の距離です。これらの施設へのアクセス性は、休暇と日常生活の両方を快適に過ごすための重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏季は25度前後、冬季は15度前後と非常に過ごしやすい環境です。年間の日照時間は長く、特に南向きのテラスは日中を通して太陽の光を楽しむことができます。海抜19メートルの高さに位置し、海岸への勾配は2.4%と緩やかで、歩きやすい地形です。4ヶ月間（5月から9月）は海水温が20度以上を保ち、快適な海水浴が可能です。冬場も穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができ、特にゴルフやウォーキングなどの屋外スポーツに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには高品質なビーチがいくつかあります。最も近いラダビーチ（0.8キロ）は青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、清潔で安全な海水浴環境を提供しています。エルクリストビーチ（2.2キロ）は家族連れに人気の穏やかなビーチです。水上スポーツやビーチバレーなど、様々なビーチアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4-4.6キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。また、エステポナゴルフ（6.1キロ）やゴルフアカデミーアルバートリゾート（6.2キロ）も近く、上級者から初心者まで楽しめます。スポーツ施設としては、ベターボディーズ（0.3キロ）やムニシパルスポーツセンター（0.6キロ）などがあり、様々なレクリエーション活動をサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタデルソルの西側に位置するエステポナ市にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、約79,621人の人口（2025年）を有する中規模都市です。周辺の主要都市としては、25キロ離れたマルベージャ（147,958人）、42キロ離れたアルヘシラス（121,957人）、73キロ離れたマラガ（579,076人）があります。これらの都市へは車で容易にアクセスでき、より大規模な商業施設や文化施設を利用する際にも便利です。エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、これらの大都市へのアクセス性の良さが魅力の一つです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナにおけるこの物件は、コスタデルソル地域の中でも中級から上級クラスの不動産として位置付けられます。同じエステポナにある比較物件としては、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）よりは価格はやや高めですが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Middle（349,000ユーロから）よりは割安です。マルベージャのようなより高級なリゾートエリアに比べると、エステポナはまだ手頃な価格帯を保っていますが、施設の充実度や生活の質では遜色ありません。エステポナはマラガ市（73キロ）に比べて落ち着いた雰囲気を保ちながら、十分な都市機能を備えており、リゾート地としての魅力と住みやすさを両立しています。特に海岸近くという立地は、コスタデルソル西部におけるこの物件の重要な特徴であり、同価格帯の他地域物件にはない付加価値を提供しています。
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