يقع مشروع إستيبونا في قلب مدينة إستيبونا الملقاة في مقاطعة مالاغا الإسبانية. يتميز هذا المشروع السكني بكونه شقة فاخرة مكونة من غرفتين نوم وغرفتين حمام، بمساحة 90 متر مربع، اكتمل بناؤه في عام 2025. تقع الشقة في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مناسباً لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتميز المشروع بمرافق مشتركة عالية الجودة بما في ذلك مسبحين مالحين وملعب متعدد الألعاب ونادٍ اجتماعي وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموقع الشقة في موقع حيوي في إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا الذي يبعد حوالي 769 متراً. المنطقة تتميز بكونها حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 متراً، مما يوفر راحة الحياة اليومية للسكان.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال تصميمها العصري الذي يشمل غرفتي نوم مستقلتين وحمامين، مع مساحة شرفة جنوبية واسعة تبلغ 17 متراً مربعاً تتيح الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. توفر الشقة أيضاً غرفة تخزين كبيرة وموقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يستجيب لاحتياجات العيش الحديث في بيئة ساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني الجديد بالكامل في عام 2025، مما يضمن أن جميع المرافق والوحدات السكنية تعتمد على أحدث معايير البناء والتصميم. يتميز المشروع بتصميم معاصر يتضمن شرفات خاصة ونظام إضاءة طبيعية فعالة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة في جميع أنحاء المجمع لضمان متانة واستدامة المباني.
لا يوفر المشروع إمكانية تأثيث الشقق، مما يتطلب من المشترين تجهيز المساحة بأنفسهم. كما أن المساحات المشتركة قد تكون محدودة خلال أوقات الذروة، خاصة في المسبحين وصالة الرياضية. إضافة إلى ذلك، لا توجد مواقف سيارات إضافية للزوار، والمنطقة لا توفر خدمات نقل عام مباشرة إلى جميع المدن الرئيسية في المنطقة.
Ref: VL797667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط، حيث يجمع بين الراحة والوصول إلى الخدمات الأساسية. هو خيار مثالي لمن يفضلون قضاء فترات طويلة في إسبانيا مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مشمسة وهادئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية، حيث يوجد مستشفى على بعد 4.4 كيلومترات و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. يلبي المشروع أيضاً احتياجات العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة عائلية مريحة مع إمكانية الاستفادة من المدارس القريبة، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للاستثمار في سوق عقاري نشط في منطقة سياحية، حيث سجلت إستيبونا 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط ومستقر. كما يناسب المشروع محبي الرياضة المائية والجولف، حيث يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة والشواطئ المناسبة لممارسة مختلف الأنشطة البحرية على مدار أربعة أشهر من العام.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية فاخرة في جميع الغرف، مما يضمن لمسة نهائية أنيقة ومتينة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في راحة السكان على مدار العام. تم تصميم المطابخ بشكل كامل مع تجهيزات حديثة وأجهزة كهربائية جديدة، مما يوفر راحة الاستخدام اليومي. تحتوي جميع غرف النوم على خزانات مدمجة عالية الجودة، مع حمامات ملحقة في الغرفة الرئيسية، مما يعزز من الخصوصية والراحة. تتميز المرافق المشتركة في المجمع بنفس المستوى العالي من الجودة، حيث تم تجهيز المسبحين بنظام ملحي بدلاً من الكلور، مما يوفر تجربة سباحة أكثر طبيعية. تم بناء صالة الرياضية وملعب التنس بمواد متينة ومناسبة للاستخدام المكثف. يوفر المجمع أيضاً نظام أمان متطوراً يشمل مدخل الكتروني وستائر كهربائية ومراقبة على مدار الساعة في المجمع السكني المغلق.
يبدأ سعر الشقق في المشروع من 295,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم ومساحة 90 متر مربع. تتناسب هذه الأسعار مع متوسط أسعار العقارات في منطقة إستيبونا، حيث يعتبر المشروع مناسباً مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة مثل "Etherna Homes 2" الذي يبدأ من 259,000 يورو و"Etherna Homes 1" من 304,000 يورو. تشمل الأسعار غرفة تخزين كبيرة وموقف سيارات خاص تحت الأرض، بالإضافة إلى حق الاستخدام في جميع المرافق المشتركة مثل المسبحين وصالة الرياضية وملعب التنس.
يشكل مشروع إستيبونا بيئة سكنية متميزة تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والراحة الحضرية. تبدأ الأيام في هذا المجمع بالاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المواجهة للجنوب، حيث تسمح بأشعة الشمس المبكرة بالاستعداد ليوم نشط. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشاطئ خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام، للاستمتاع بالسباحة أو الأنشطة المائية قبل العودة إلى المجمع للاستفادة من مرافقه المتنوعة. يتميز المجمع بوجود مساحات خضراء ومناطق استرخاء مثالية لقضاء أوقات الظهيرة في الهواء الطلق، مع إمكانية ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية أو ملعب التنس المتاح. في المساء، يمكن التنزه في الحدائق القريبة أو زيارة المطاعم والمقاهي العديدة الموجودة على مسافة قريبة، مما يوفر تجربة حضرية غنية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. الحياة في هذا المجمع منظمة بطريقة تسمح بالاستمتاع بالخصوصية والهدوء مع البقاء على تواصل مع الحياة الاجتماعية النشطة في إستيبونا. تواجه الشرفات الجنوبية البحر والجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة يمكن الاستمتاع بها في جميع أوقات اليوم، خاصة خلال شروق وغروب الشمس.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع نمط حياة متوازناً يجمع بين الساحل والحضر. يقع المشروع على بعد 769 متراً من شاطئ لا رادا الشهير، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متراً) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كيلومتر) بسهولة. تنتشر حول المشروع 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق كيلومترين، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنزه متنوعة. تتوفر في المنطقة أيضاً مرافق تعليمية وصحية ممتازة، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين و18 صيدلية. يمكن الوصول إلى المستشفى الرئيسي على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. من حيث الرياضة والترفيه، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل فاللي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إستيبونا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر المشروع على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا ومنطقة الميناء، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز المنطقة الأخرى مثل ماربلا ومالاغا. تبرز الخريطة أيضاً القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربلا الشهيرة 25 كيلومتراً فقط، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتراً، وعن مدينة مالاغا 73 كيلومتراً. يحتل هذا الموقع مكانة مثالية بين هذه المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ لإستيبونا. تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم، وتتميز بمساحتها الواسعة البالغة 137 كيلومتراً مربعاً التي تشمل وادياً خصيباً تعبره تيارات صغيرة ومناطق جبلية يهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متراً في قمة لوس رياليس.
يتميز موقع المشروع بإمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) حوالي 769 متراً فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. كما أن الشواطئ الأخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متراً) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كيلومتر) تقع ضمن مسافات قريبة. تبلغ مسافة المشروع عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومتراً (34 كيلومتراً في الخط المستقيم)، وعن مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً في الخط المستقيم. يوجد 8 خطوط نقل عام و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافات قريبة، مثل فاللي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شحنها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. بلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للجميع. يوفر هذا الارتفاع المعتدل مناظر طبيعية رائعة للبحر والجبال المحيطة، خاصة من الشرفات المواجهة للجنوب. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للشرفات الشمسية وأنظمة الطاقة الشمسية. يحتفل سكان إستيبونا بحوالي 34 عطلة محلية في السنة، مما يعكس تراث المنطقة الثقافي الغني وتقاليدها المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ عالية الجودة، حيث يحمل شاطئ لا رادا القريب (769 متراً) شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متراً) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كيلومتر) بسهولة، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافات قريبة، مثل فاللي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كيلومتر)، بالإضافة إلى أكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (6.2 كيلومتر). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي بتر بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا (1.6 كيلومتر) وميناء إستيبونا الرياضي (1.8 كيلومتر) لممارسة الأنشطة البحرية المختلفة. كما تنتشر في المنطقة numerous viewpoints مثل ميرادور ديل كارمين (1.2 كيلومتر) وميرادور بلايا ديل كريستو (2.0 كيلومتر)، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربلا الشهيرة 25 كيلومتراً فقط، وعن الجزيرة الخضراء 42 كيلومتراً، وعن مدينة مالاغا 73 كيلومتراً. يحتل هذا الموقع مكانة مثالية بين هذه المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ لإستيبونا. تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة أندلوسيا الذاتية الحكم، وتتميز بمساحتها الواسعة البالغة 137 كيلومتراً مربعاً التي تشمل وادياً خصيباً تعبره تيارات صغيرة ومناطق جبلية يهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متراً في قمة لوس رياليس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز إستيبونا عن غيرها من المدن الساحلية في كوستا ديل سول بتوازنها الفريد بين التطور السياحي والطابع الأصيل للبلدة الأندلسية. بينما تشتهر ماربلا (25 كيلومتراً) بحياتها الليلية النشطة ومرافقها الفاخرة، تحافظ إستيبونا على أجواء أكثر هدوءاً وعائلية، مع توفيرها لجميع وسائل الراحة الحديثة. كما أنها أقل ازدحاماً من ماربلا، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن راحة أكثر. مقارنة بالجزيرة الخضراء (42 كيلومتراً)، تتمتع إستيبونا بمناخ أكثر اعتدالاً وبيئة سياحية أقل كثافة، مع الحفاظ على جودة الخدمات والبنية التحتية. أما من حيث الأسعار، فتعتبر إستيبونا أكثر تنافسية من ماربلا، حيث يبدأ سعر هذا المشروع من 295,000 يورو، مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق أكثر شهرة. من حيث المشاريع العقارية المشابهة في المنطقة، يقع مشروع "Aby Estepona" في منتصف الطريق من حيث السعر بين "Etherna Homes 2" (الذي يبدأ من 259,000 يورو) و"Etherna Homes 1" (الذي يبدأ من 304,000 يورو)، بينما يعتبر "Aby Middle" (الذي يبدأ من 349,000 يورو) خياراً أكثر فخامة. يعكس هذا التنوع خيارات متعددة تناسب ميزانيات مختلفة ضمن نفس المنطقة الجغرافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID