Tento byt sa nachádza v Estepone, pobrežnom meste v provincii Málaga. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 2025, ponúka moderný obytný priestor s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami o rozlohe 90 metrov štvorcových. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona, čo zaisťuje pohodlný prístup k pobrežiu Stredozemného mora. Poloha bytu v mestskom prostredí zaručuje blízkosť základných služieb pri zachovaní primeranej vzdialenosti od rušných turistických centier. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa, čím zlepšuje zážitok z bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v rámci mestskej štruktúry Estepony, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou a pokojom. S plážou v dochádzacej vzdialenosti a množstvom služieb v okruhu 2 kilometrov môžu obyvatelia jednoducho získať potrebné vybavenie. Výška bytu 19 metrov nad morom poskytuje miernu prirodzenú eleváciu bez náročného terénu, čo ho robí vhodným pre rôzne vekové skupiny. Jemný 2,4% sklon smerom k pláži zaisťuje jednoduchú mobilitu obyvateľom pri prístupe k pobrežiu.
Tento dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám hľadajúcim sekundárne bývanie alebo trvalé bývanie v pobrežnom prostredí. Dispozícia s rozlohou 90 metrov štvorcových poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie bez nadmerných nárokov na údržbu. Južne orientovaná terasa s rozlohou 17 metrov štvorcových rozširuje obytný priestor vonkajšie a ponúka dodatočný priestor na oddych. Vrátane úložného priestoru a súkromného podzemného parkovania rieši praktické potreby úložiska a zabezpečenia vozidla.
Byt predstavuje novú výstavbu dokončenú v roku 2025 s modernými dizajnovými prvkami a súčasnými stavebnými štandardmi. Nehnuteľnosť zahŕňa energeticky efektívne prvky vrátane dvojitého sklenenia a elektrických žalúzií, čo zodpovedá súčasným požiadavkám na udržateľnosť. Výstavba využíva kvalitné materiály ako mramorové podlahy, čím zaisťuje životnosť a jednoduchú údržbu. Budova obsahuje výťah, ktorý zlepšuje prístupnosť pre všetkých obyvateľov. Dokončenie výstavby v roku 2025 znamená, že nehnuteľnosť ťaží z najnovších stavebných technológií a dizajnových trendov.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí, čo nemusí apelovať na tých, ktorí hľadajú úplné súkromie alebo izoláciu. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén, namiesto toho spolieha na komunitné plavecké vybavenie v komplexe. Byt sa predáva nezařízený, čo vyžaduje ďalšie investície na zariadenie podľa osobných preferencií. Blízkosť mestského vybavenia znamená, že sa dá očakávať určitá úroveň hluku z okolia, najmä počas vrcholicieho turistického sezónu. Nehnuteľnosť nenabíja rozsiahly súkromný záhradný priestor, čo obmedzuje vonkajšie priestory na terasu a spoločné komunitné zóny.
Ref: VL797667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v pobrežnom španielskom meste s jednoduchým prístupom k službám. Blízkosť k pláži ho robí ideálnym pre tých, ktorí uprednostňujú pobrežné bývanie a vodné aktivity. Pre vzdialených pracovníkov mestské prostredie s spoľahlivou infraštruktúrou a blízkymi službami podporuje prácu zo zahraničia. Malé rodiny ocenia dvojizbovú dispozíciu a prístup k komunitným vybaveniam bez záväzkov údržby samostatnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť osloví aj investorov hľadajúcich prenájom v Estepone vzhľadom na jej atraktívnu polohu blízko pláže a mestských vybavení. Status novej výstavby bytu minimalizuje bezprostredné obavy z rekonštrukcie, čo ho robí vhodným pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez počiatočných výdavkov na údržbu. Tí, ktorí oceňujú komunitné vybavenia bez súkromných záväzkov na údržbu, nájdu bránený komplex so zdieľaným vybavením obzvlášť príťažlivým.
Byt predstavuje kvalitné povrchové úpravy po celom jeho rozsahu, s mramorovými podlahami v hlavných obytných priestoroch, ktoré zaisťujú životnosť aj estetickú príťažlivosť. Kúpeľňa obsahuje biely kúpeľňový nábytok a svetlokrémové dlaždice, čím vytvára čistý a súdržný dizajn. Dvojité sklenie bolo nainštalované po celej nehnuteľnosti, čím sa zlepšuje tepelná izolácia a znížuje sa hluk. Elektrické žalúzie ponúkajú pohodlie aj energetickú efektivitu, čím umožňujú obyvateľom kontrolovať svetlo a teplotu s ľahkosťou. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čím zaisťuje funkčnosť od prvého dňa. Vstavané skrine v spálňach maximalizujú úložný priestor pri zachovaní elegantného vzhľadu. Južná terasa bola postavená s ohľadom na celoročné využitie, s dôrazom na odvodnenie a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Spoločné priestory v komplexe obsahujú slanovodné bazény, ktoré vyžadujú menej chemikálií a ponúkajú prirodzenejší plavecký zážitok. Bránený komplex obsahuje bezpečnostné prvky, ako je systém vstupného telefónu, čím sa zvyšuje bezpečnosť obyvateľov.
Cenený od €295,000, tento byt predstavuje strednú triedu v rámci trhu s nehnuteľnosťami v Estepone. Cena zahŕňa úložný priestor a súkromné podzemné parkovacie miesto, čo pridáva hodnotu celkovej ponuke. Pri porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 začínajúce na €259,000 a Etherna Homes 1 na €304,000, sa táto nehnuteľnosť nachádza v konkurencieschopnej cenovej kategórii. Vrátane prístupu ku komunitným vybaveniam, ako sú slanovodné bazény, viacúčelové ihrisko a posilňovňa, sa zvyšuje hodnota, pretože tieto vybavenia by vyžadovali ďalšie investície pri samostatnom využívaní. Dispozicia s rozlohou 90 metrov štvorcových s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje praktickú efektivitu priestoru za túto cenu.
Život v tomto esteponskom byte sa sústreďuje na rovnováhu medzi pobrežným bývaním a mestskou pohodlivosťou. Mornings môžu začínať kávou na južnej terase s využitím hojného slnka, kým sa nezvýšia teploty. Blízkosť bytu k pláži umožňuje spontánne návštevy pobrežia, či už na plávanie, opaľovanie alebo večerné prechádzky po promenáde. Denné potreby možno vyriešiť pešo, so supermarketmi, lekárňami a reštauráciami v dochádzacej vzdialenosti. Mestské prostredie znamená, že obyvatelia sú súčasťou živej komunity s prístupom k rôznym službám a sociálnym príležitostiam. Pre tých, ktorí majú radi golf, sa v blízkosti nachádza niekoľko ihrísk, ktoré ponúkajú rekreačné možnosti mimo pláže. Dispozícia bytu podporuje oddych i zábavu, s obytnými priestormi navrhnutými pre pohodlné každodenné bývanie, zatiaľ čo terasa poskytuje vonkajšie rozšírenie pre spoločenské stretnutia alebo tiché chvíle.
Estepona ponúka vyvážené životné prostredie s dostupnou základnou infraštruktúrou. Poloha bytu poskytuje prístup k 50 reštauráciám, 22 kavárňam a 18 lekárňam v okruhu 2 kilometrov, čím zaisťuje pohodlné riešenie denných potrieb. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti, podporujúc rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť pozostáva z dvoch zdravotných centier v Estepone, s nemocnicou lokalizovanou 4,4 kilometra od nehnuteľnosti. Infraštruktúra mesta podporuje populáciu 79 621 obyvateľov (odhad 2025), vyváženú turistickými zariadeniami vrátane 24 hotelov s 6 897 lôžkami. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy s 8 autobusovými linkami poskytuje konektivitu v rámci Estepony a k okolitým oblastiam. Šport a rekreácia sú dobre podporované 134 zariadeniami v regióne, vrátane posilňovne Better Bodies len 0,3 kilometra od bytu.
Mapa ukazuje polohu Estepony pozdĺž Costa del Sol v južnom Španielsku, zdôrazňujúc blízkosť bytu k pobrežiu Stredozemného mora a okolitej mestskej infraštruktúre. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti pláží Playa de Estepona a La Rada je jasná, rovnako ako relatívne rovný terén vedúci k pobrežiu. Mapa tiež ilustruje vzťah mesta k horám Sierra Bermeja na severe a distribúciu vybavenia v 2-kilometrovom okruhu, ktoré najviac ovplyvňujú každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená v rámci regiónu Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou a relatívnym pokojom v porovnaní s väčšími mestskými centrami. Mesto sa nachádza 25 kilometrov od Marbelly, viac rozvinutej turistickej destinácie s 147 958 obyvateľmi. Poloha Estepony ju umiestňuje 42 kilometrov od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 73 kilometrov od Málagy (579 076 obyvateľov), hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k väčším mestským vybaveniam pri zachovaní relaxovanejšej atmosféry ako v rušnejších centrách. Poloha mesta v úrodnej doline obklopenej horami Sierra Bermeja (dosahujúcimi 1 449 metrov na vrchole Los Reales) vytvára vizuálne pôsobivé prostredie a ponúka ochranu pred nadmernou mestskou výstavbou. Okres Estepony s rozlohou 137 štvorcových kilometrov poskytuje dostatok priestoru pre mestský rozvoj i prírodné oblasti, čím podporuje vyvážené životné prostredie.
Byt ponúka vynikajúcu prístupnosť k rôznym vybaveniam. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Estepona na 524 metrov, La Rada na 769 metrov a Playa del Cristo na 1,6 kilometra, všetky v pohodlnom pešom dosahu. Pre fanúšikov golfu sa nachádza Valle Romano Golf 4,1 kilometra odbytu, Azata Golf 4,4 kilometra a Estepona Golf 6,1 kilometra. Nehnuteľnosť sa nachádza 34 kilometrov od letiska Gibraltar a 64 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol, čím poskytuje primeraný prístup pre medzinárodné cesty. Supermarkety sú pohodlne lokalizované len 104 metrov odbytu, zatiaľ čo lekárne sa dajú nájsť na 236 metrov. Jachetné prístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú ďalšie rekreačné a gastronómické príležitosti. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii 1,3 kilometra od nehnuteľnosti, čím podporujú ekologicky šetrnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva príjemné podnebie s priemernými ročnými teplotami medzi 15-25°C, čím vytvára pohodlné životné podmienky počas celého roka. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, s približne 320 slnečnými dňami ročne. Výška 19 metrov nad morom poskytuje jemnú klimatickú moduláciu bez významných teplotných extrémov. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od júna do septembra. Jemný 2,4% sklon smerom k pláži vytvára prirodzené odvodnenie a minimalizuje riziko povodní počas zriedkavých silných dažďov. Región ťaží z mierneho vplyvu Stredozemného mora, ktoré bráni extrémnym teplotným výkyvom. Priemerná ročná teplota 17,8°C podporuje celoročné vonkajšie aktivity, čím robí z Estepony atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú konzistentné mierny klimatické podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag, vrátane Playa de Estepona a La Rada, obe v pešom dosahu. Tieto pláže ponúkajú čistý piesok, čistú vodu a dobre udržiavané vybavenie, čím zaisťujú vysokokvalitné rekreačné zážitky. Fanúšikovia golfu ťažia z blízkosti viacerých ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ktoré zodpovedajú rôznym úrovniam zručností a preferenciám. Samotný komplex ponúka rekreačné vybavenie vrátane dvoch slanovodných bazénov, viacúčelového ihriska a posilňovne, čím poskytuje rekreačné príležitosti priamo na mieste. Športové vybavenie v okolitom prostredí zahŕňa posilňovňu Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), čím ponúkajú rozmanité možnosti pre fyzické aktivity. Prítomnosť dvoch jachetných prístavov v okruhu 1,8 kilometra poskytuje príležitosti pre vodné športy, lôdkové výlety a pobytové jedlo.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená v rámci regiónu Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi prístupnosťou a relatívnym pokojom v porovnaní s väčšími mestskými centrami. Mesto sa nachádza 25 kilometrov od Marbelly, viac rozvinutej turistickej destinácie s 147 958 obyvateľmi. Poloha Estepony ju umiestňuje 42 kilometrov od Algeciras (121 957 obyvateľov) a 73 kilometrov od Málagy (579 076 obyvateľov), hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k väčším mestským vybaveniam pri zachovaní relaxovanejšej atmosféry ako v rušnejších centrách. Poloha mesta v úrodnej doline obklopenej horami Sierra Bermeja (dosahujúcimi 1 449 metrov na vrchole Los Reales) vytvára vizuálne pôsobivé prostredie a ponúka ochranu pred nadmernou mestskou výstavbou. Okres Estepony s rozlohou 137 štvorcových kilometrov poskytuje dostatok priestoru pre mestský rozvoj i prírodné oblasti, čím podporuje vyvážené životné prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Estepona zaujíma jedinečnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi dostupnosťou a autenticitou v porovnaní s viac rozvinutými oblasťami. V porovnaní s Marbellou, 25 kilometrov na severovýchod, predstavuje Estepona tradičnejšie španielsku atmosféru s menšou medzinárodnou komercializáciou, pričom stále poskytuje vysoce kvalitné vybavenie. Ceny nehnuteľností v Estepona majú tendenciu byť konkurencieschopnejšie ako v Marbelle, kde podobné byty často vyžadujú prémiové ceny kvôli medzinárodnému renomé oblasti. V rámci Estepony je tento byt konkurencieschopne poziciovaný v porovnaní s vývojami ako Etherna Homes 2 (začínajúc od €259 000) a Etherna Homes 1 (začínajúc od €304 000), ponúkajúc podobné špecifikácie a výhody polohy. V porovnaní s nehnuteľnosťami ďalej na východ pobrežia smerom k Fuengirole a Málagy ťaží Estepona z miernejšieho tempa života pri zachovaní vynikajúcej infraštruktúry. Poloha mesta medzi horami Sierra Bermeja a Stredozemným morom vytvára odlišné mikroklíma, ktoré sa mierne líši od viac vystavených východných častí Costa del Sol, ponúkajúc marginálnu ochranu pred silnými východnými vetrami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID