Ez a 75 m²-es lakás Estepona szívében található, sétatávolságra a tengertől. Három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, gyakorlatias alaprajzzal, amely lakásként és befektetésként egyaránt megfelelő. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, és liftes épületben helyezkedik el. Elhelyezkedése stratégiai: az összes napi kényelmi szolgáltatás, üzletek, iskolák és tömegközlekedés, közelében található, a tengerpart pedig mindössze 500 méterre. Igényes megoldás mindazoknak, akik otthont keresnek Estepona bevált városrészében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona pezsgő központjában helyezkedik el, és a város központi csomópontjaként szolgál. A kényelmi szolgáltatások közvetlen közelsége miatt a legtöbb napi szükséglet gyalog is elérhető, ami könnyed városi életmódot tesz lehetővé. A partvonal rövid távolságra van, így a strandolás könnyen beépíthető a mindennapokba.
A lakás funkcionális elrendezésű, három hálószobával, így családoknak, kiadási célra vagy tágas vendégszállásként egyaránt megfelelő. A lakóteret gyakorlatias használatra alakították ki: különálló konyha és étkezős-nappali található benne. A körülbelül 5 m²-es terasz külső teret biztosít, bár a hangsúly a városi lakási kényelmen van.
A lakás 1973-ban készült el, és azonnali beköltözésre kész, tehát nincs hosszas átadási várakozás. Az épület már régen beépült Estepona városi szövetébe. A korszerűsítéseket és módosításokat a tulajdonos saját belátása szerint elvégeztetheti.
Ez a lakás nem újépítésű, így a korszerű követelményeknek való megfeleléshez felújításra szorulhat. Nem tartozik hozzá újépítésű garancia és nem rendelkezik a legújabb energetikai jellemzőkkel sem. A városi elhelyezkedés városi zajjal járhat, a közvetlen környezet beépített, így a kilátás városi képre korlátozódik.
Ref: VL465329
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás azoknak a magánszemélyeknek vagy kis családoknak, akik központi városi életmódot részesítenek előnyben, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Logikus lehetőség azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek és minimálisra kívánják csökkenteni az autóhasználatot a napi tevékenységekhez. Befektetők számára a három hálószobás alaprajz és a kiváló elhelyezkedés kínál lehetőséget. Építési éve miatt az ingatlan azoknak a vásárlóknak lehet érdekes, akik karakteres ingatlant szeretnének megvásárolni, és saját elképzeléseik szerint korszerűsíteni, inkább mint szabványos újépítésű lakást választani. A tengerpart közelsége és a város pezsgő hangulata vonzó második otthonnak vagy üdülőnek teszi, azzal a lehetőséggel, hogy valaki egész évben élvezhesse a helyi hangulatot.
Az 1973-ban épült lakás jó állapotban van, de felújítást igényel. A funkcionális terek három hálószobát, egy központi fürdőszobát, különálló konyhát és étkezős-nappalit foglalnak magukba. Az ingatlan körülbelül 5 m²-es fedett saját terasszal rendelkezik. Részben bútorozott, részben felszerelt konyhával kerül értékesítésre. Bár az alap szerkezete ép, a leendő vásárlóknak számolniuk kell a burkolatok, a vízvezetékek és esetleg a villamos rendszerek korszerűsítésének szükségességével a mai szabványoknak való megfelelés érdekében. A liftes épületen belüli elhelyezkedés és a városi környezet a korszakára jellemző szintű kivitelezésre utal. Az ablakok természetes fényt engednek be, de a tájolás és a kilátás városközpontú. A leendő tulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy a lakást saját stílusukra és komfortigényükre szabják.
A lakás irányára 265 000 €. Ez egy már létező ingatlanra vonatkozik, vagyis az ár a jelenlegi piaci értékét tükrözi, az újépítésű ingatlanokra jellemző garanciák vagy „induló ár” struktúra nélkül. A három hálószobás alaprajz és a központi esteponai elhelyezkedés alapján ez az ajánlat elérhető opcióként pozicionálódik a helyi ingatlanpiacon. A rendelkezésre állás azonnali, mivel elkészült ingatlanról van szó. Ez az árazás olyan vásárlóknak lehet vonzó, akik az elhelyezkedést helyezik előtérbe az újépítésű ingatlanok jellemzőivel szemben, vagy saját ízlésük szerint kívánják felújítani az ingatlant.
A lakás funkcionális lakási megoldásként mutatkozik be Estepona városi magjában. A helyszínre a kényelmi szolgáltatások nagy sűrűsége jellemző, ami pezsgő mindennapi élethez járul hozzá. Szupermarketek, üzletek, iskolák és patikák rövid sétatávolságra vannak, így a napi ügyintézéshez csökken az autóhasználat szükségessége. A tengerpart közelsége, körülbelül 500 méter, közvetlen kapcsolatot nyújt a tengerparthoz és annak lehetőségeihez. Az épület lifttel van felszerelve, ami növeli a kényelmet, különösen a felsőbb emeleteken lakók vagy a korlátozott mozgású lakók számára. A három hálószobás alaprajz 75 m²-en hatékony, bár a fürdőszoba a lakás közepén található. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, így lehetséges személyes módosítások után közvetlenül használható vagy kiadható. A városi környezet aktív társasági életet és állandó mozgalmasságot sugall, ahogy az egy központi elhelyezkedésnél megszokott.
A lakás Estepona legközepén helyezkedik el, vagyis a mindennapi élet a helyi lakosok és tevékenységek pezsgő keverékében zajlik. A közvetlen környék széles körű szolgáltatásokkal büszkélkedhet: éttermek, kávézók, bankok, patika és számos üzlet mindössze néhány lépésre van. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, így a reggeli séták vagy a délutáni tengerparti kikapcsolódás a mindennapok szerves részévé válhat. A városi elhelyezkedés a tömegközlekedéshez is könnyű hozzáférést biztosít: 8 buszjárat és 50 megálló érhető el ésszerű távolságon belül, ami javítja a mobilitást. Iskolák és egy kórház is a közelben van, ami a családok számára való alkalmasságát támasztja alá. A sportlétesítmények, például a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km) közelsége aktív életmódra ösztönöz.
A lakás Estepona szívében található, a Costa del Sol dinamikus parti városában. A térkép a tengerpart, a szolgáltatásokkal teli városközpont és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelségét szemlélteti. A zöldövezetek és a közeli hegyek jelenléte a belső területeken változatos tájra utal, annak ellenére, hogy az ingatlan városi elhelyezkedésű.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű Esteponában, Málaga tartomány parti városában. A Costa del Sol egyik kulcspontjaként szolgál, jó összeköttetésekkel a környező városközpontok felé. Marbella, amely exkluzív hangulatáról ismert, 25 km-re, míg Málaga, a tartományi székhely nemzetközi repülőtérrel, 73 km-re található. Az esteponai elhelyezkedés egyensúlyt kínál a városi kényelmi szolgáltatások és a tengerparti életmód között. A község kiterjedt (137 km²), és mind partvidéki, mind hegyvidéki területeket magában foglal, mint a Sierra Bermeja. Ez lehetővé teszi a lakók számára, hogy a strandolást és a természetjáró kirándulásokat egyaránt élvezzék egy olyan régióban, amely mediterrán éghajlatáról és turisztikai vonzerejéről híres.
A lakás megközelíthetősége egyik fő előnye. Sétatávolságra van a tengerparttól (Playa de Estepona 524 m-re, La Rada 769 m-re). Az olyan szolgáltatások, mint a szupermarket (104 m) és a patika (237 m), azonnal elérhetők. Egy kórház 1,1 km-re található. A golfpályák autóval érhetők el, a Valle Romano Golf 4,1 km-re fekszik. A málagai repülőtér 34 km-re van, míg Gibraltárig a légvonalbeli távolság 36 km. A tömegközlekedés jól képviselteti magát 8 járattal és 50 megállóval, így a helyi utazásokhoz az autó kevésbé nélkülözhetetlen. Estepona központi elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít a környező településekhez, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km).
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek az év során 15 °C és 25 °C között alakulnak. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2 °C, évente hozzávetőleg 320 napsütéses nappal. Ez körülbelül 5 hónapos strandolási szezont biztosít, amely során a víz hőmérséklete gyakran meghaladja a 20 °C-ot. Maga a lakás mindössze 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, minimális lejtéssel (2,4%) a tengerpart felé, ami sík és könnyen járható környezetre utal. Bár a lakás városi környezetben van, a Sierra Bermeja hegyek (csúcsa 1 449 m) közelsége hegyi tájakba tett kirándulások lehetőségét kínálja a község 137 km²-es területén belül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona partvonala több tengerpartot is kínál sétatávolságra a lakástól. A Playa de Estepona és a La Rada rendre 524 m-re és 769 m-re található, a Playa del Cristo pedig 1,6 km-re. Ezek a tengerpartok olyan kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak, mint az úszás, a napozás és a vízi sportok. A környéken 134 sportlétesítmény található, beleértve olyan sportközpontokat, mint a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), valamint közeli golfpályákat, mint a Valle Romano Golf (4,1 km). A Puerto Estepona jachtkikötő 1,6 km-re van, és vízi tevékenységekhez nyújt hozzáférést. Több kilátópont is található a közelben, például a Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), ahonnan a partvidék és a város látképe élvezhető.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ez az esteponai lakás árban és típusban is belépő szintű opcióként pozicionálódik a Costa del Sol piacán. A fix 265 000 €-s irányárral az elérhetőbb lehetőségek egyike, különösen a régió újépítésű projektjeihez képest. Az Etherna Homes 2 és 1, valamint az Aby Upper szintén Esteponában található, de áraik jelentősen magasabbról indulnak: rendre 269 000 €, 304 000 € és 320 000 €. Ezek a projektek valószínűleg frissebb építésűek, és korszerűbb létesítményeket és kivitelezést kínálhatnak. Az itt bemutatott, 1973-ban épült lakás bevált városközponti elhelyezkedést kínál közvetlen hozzáféréssel a meglévő szolgáltatásokhoz, és más típusú vásárlónak szól, mint akik kifejezetten a garanciákkal és tervezéssel járó újépítésű ingatlanokat keresik. Elhelyezkedése, sétatávolságra a tengertől és az üzletektől, erős értékesítési érv, amely az új és a létező ingatlanokra egyaránt érvényes, de az ár és az életkor teszi ezt az ingatlant megkülönböztetetté az esteponai piaci szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SR
EL
SL
LV