تقع هذه الشقة بمساحة 75 م² في قلب Estepona، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر. توفر ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا، بتوزيع عملي يناسب السكن أو الاستثمار. العقار جاهز للسكن الفوري ويقع في مبنى مزود بمصعد. يتميز موقعه الاستراتيجي بقربه من جميع الخدمات اليومية مثل المتاجر والمدارس والمواصلات العامة، حيث تبعد الشقة عن الشاطئ 500 متر فقط. خيار موثوق لمن يبحثون عن منزل في حي عريق في Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مركز Estepona النابض بالحياة، وتشكل نقطة محورية داخل المدينة. القرب الفوري من الخدمات يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة حضري بلا عناء. الخط الساحلي يبعد مسافة قصيرة، مما يتيح دمج أنشطة الشاطئ بسهولة في الحياة اليومية.
صُممت هذه الشقة بشكل عملي، وتوفر ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لفرص التأجير أو كسكن واسع للضيوف. صُممت مساحة المعيشة للاستخدام العملي، وتشمل مطبخًا منفصلًا ومنطقة معيشة وتناول طعام. يوفر تراس بمساحة حوالي 5 م² مساحة خارجية، وإن كان التركيز الأساسي على راحة الحياة الحضرية.
اكتملت الشقة عام 1973 وهي جاهزة للسكن الفوري، ما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة حتى الانتهاء منها. المبنى راسخ بالفعل في النسيج الحضري لـ Estepona. ويمكن إجراء أي تحديثات أو تعديلات على العقار وفق تقدير المالك.
هذه الشقة ليست حديثة البناء وقد تتطلب تحديثًا لتواكب معايير المعيشة العصرية. ولا تأتي مع ضمانات المشاريع الجديدة أو أحدث ميزات كفاءة الطاقة. وقد ينطوي الموقع الحضري على ضجيج من أنشطة المدينة، كما أن المحيط المباشر مبنيّ بكثافة، مما يحد من الإطلالات على مناظر حضرية.
Ref: VL465329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة خيار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون نمط حياة حضريًا مركزيًا مع وصول مباشر إلى الخدمات. وهي خيار منطقي لمن يبحثون عن إقامة دائمة ويسعون إلى تقليل استخدام السيارة في الأنشطة اليومية. وبالنسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص تأجير، فإن توزيع ثلاث غرف نوم والموقع المميز يوفران إمكانات كبيرة. ونظرًا لسنة البناء، قد يثير العقار اهتمام المشترين الراغبين في اقتناء عقار ذي طابع مميز وتحديثه وفق تفضيلاتهم الشخصية، بدلًا من اختيار مشروع جديد قياسي. وقربه من الشاطئ وأجواء المدينة النابضة يجعله مكانًا جذابًا لمنزل ثانٍ أو ملاذًا لقضاء العطلات، مع إمكانية الاستمتاع بالأجواء المحلية على مدار العام.
بُنيت هذه الشقة عام 1973 وهي في حالة جيدة لكنها تتطلب تجديدًا. تشمل المساحات الوظيفية ثلاث غرف نوم، وحمّامًا مركزيًا، ومطبخًا منفصلًا، ومنطقة معيشة وتناول طعام. يتميز العقار بتراس خاص مغطى بمساحة حوالي 5 م². ويأتي مفروشًا جزئيًا مع مطبخ مجهز جزئيًا. وبينما هيكله الأساسي سليم، ينبغي على المشترين المحتملين توقع الحاجة إلى تحديث التشطيبات والسباكة وربما الأنظمة الكهربائية لتواكب المعايير العصرية. يشير موقعه داخل مبنى مزود بمصعد وبيئته الحضرية إلى مستوى تشطيبات قياسي نموذجي لعصره. تسمح النوافذ بدخول الضوء الطبيعي، لكن الاتجاه والإطلالات حضريان. وللملاك المحتملين فرصة تخصيص الشقة وفق أسلوبهم الشخصي ومتطلبات راحتهم.
السعر المطلوب لهذه الشقة محدد عند €265,000. ويشير ذلك إلى عقار قائم، ما يعني أن السعر يعكس قيمته السوقية الحالية دون ضمانات أو هيكل سعر «يبدأ من» النموذجي للمشاريع الجديدة. ونظرًا لثلاث غرف نوم وموقعها المركزي في Estepona، يتموضع هذا العرض كخيار متاح ضمن سوق العقارات المحلي. التوفر فوري، كونه عقارًا مكتملًا. وقد يجذب هذا التسعير المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع على ميزات البناء الجديد أو ينوون تجديد العقار وفق ذوقهم.
تُقدّم هذه الشقة نفسها كحل سكني عملي في قلب Estepona الحضري. يتميز الموقع بكثافة عالية من الخدمات، مما يضفي حيوية على الحياة اليومية. فالسوبرماركت والمتاجر والمدارس والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة في المهام اليومية. والقرب من الشاطئ، الذي يبعد حوالي 500 متر، يوفر ارتباطًا مباشرًا بالخط الساحلي وفرص الترفيه المرتبطة به. المبنى مزود بمصعد، مما يعزز الراحة، خاصة للسكان في الطوابق العليا أو ذوي الحركة المحدودة. توزيع ثلاث غرف نوم ضمن 75 م² كفء، وإن كان الحمّام يقع في موقع مركزي داخل الشقة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يسمح باستخدامه مباشرة أو تأجيره بعد تعديلات شخصية محتملة. تشير البيئة الحضرية إلى حياة اجتماعية نشطة ونشاط دائم، وهو أمر نموذجي للموقع المركزي.
تقع هذه الشقة في قلب Estepona تمامًا، ما يعني أن الحياة اليومية تدور وسط مزيج نابض من السكان المحليين والأنشطة. يتميز المحيط المباشر بمجموعة واسعة من الخدمات: فالمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ومختلف المتاجر تبعد خطوات قليلة فقط. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا فقط، مما يجعل نزهات الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر بجانب البحر جزءًا لا يتجزأ من الحياة. كما يوفر الموقع الحضري سهولة الوصول إلى المواصلات العامة، مع 8 خطوط حافلات و50 موقفًا ضمن مسافة معقولة، مما يعزز سهولة التنقل. والمدارس والمستشفى قريبة أيضًا، ما يؤكد ملاءمتها للعائلات. ويشجع القرب من المرافق الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم) على نمط حياة نشط.
تقع هذه الشقة في قلب Estepona، وهي بلدة ساحلية ديناميكية على Costa del Sol. توضح الخريطة قربها من الشاطئ، ومن مركز البلدة بخدماتها، ومن طرق النقل الرئيسية. ويشير وجود المناطق الخضراء والجبال القريبة في الداخل إلى تنوع المناظر الطبيعية، رغم الموقع الحضري للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة بشكل استراتيجي في Estepona، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Málaga. وتشكل نقطة رئيسية على Costa del Sol، مع اتصالات جيدة بالمراكز الحضرية المحيطة. فـ Marbella، المعروفة بأجوائها الراقية، تبعد 25 كم، بينما تبعد Málaga، عاصمة المقاطعة ذات المطار الدولي، 73 كم. ويوفر الموقع داخل Estepona نفسها توازنًا بين الخدمات الحضرية ونمط الحياة الساحلي. والبلدية واسعة (137 كم²) وتشمل مناطق ساحلية وتضاريس جبلية مثل Sierra Bermeja، مما يتيح للسكان الاستمتاع بحياة الشاطئ ورحلات الطبيعة معًا ضمن منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي وجاذبيتها السياحية.
تُعد سهولة الوصول إلى هذه الشقة من أبرز مزاياها. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de Estepona على 524 م، وLa Rada على 769 م). والخدمات مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) متاحة فورًا. ويبعد المستشفى 1.1 كم. ويمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بالسيارة، حيث يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. ويبعد مطار Málaga 34 كم، بينما تبلغ المسافة المباشرة إلى Gibraltar 36 كم. المواصلات العامة ممثلة جيدًا بـ 8 خطوط و50 موقفًا، مما يجعل استخدام السيارة أقل ضرورة للتنقل المحلي. ويضمن موقعها المركزي في Estepona اتصالات جيدة بالمدن المحيطة مثل Marbella (25 كم) وMálaga (73 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15°م و25°م على مدار العام. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2°م، مع حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا. ويوفر ذلك موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي 5 أشهر، تتجاوز خلاله درجات حرارة الماء غالبًا 20°م. تقع الشقة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل (2.4%) باتجاه الشاطئ، ما يدل على بيئة مسطحة وسهلة الوصول. ورغم أن الشقة في بيئة حضرية، فإن القرب من جبال Sierra Bermeja (بقمة تبلغ 1,449 م) يوفر فرصًا لرحلات استكشافية في مناظر جبلية ضمن مساحة البلدية البالغة 137 كم².
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر خط Estepona الساحلي شواطئ متعددة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة. فشاطئا Playa de Estepona وLa Rada يقعان على 524 م و769 م على التوالي، بينما يبعد Playa del Cristo 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ أنشطة ترفيهية مثل السباحة والاستجمام تحت الشمس والرياضات المائية. وتضم المنطقة 134 مرافق رياضية، تشمل مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم) وCentro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 كم)، فضلًا عن ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). وتبعد مارينا Puerto Estepona 1.6 كم، وتوفر فرصًا للأنشطة البحرية. كما توفر عدة نقاط مشاهدة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم)، إطلالات على الساحل والمدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تتموضع هذه الشقة في Estepona كخيار للمستوى المبتدئ ضمن سوق Costa del Sol من حيث السعر والنوع. وبسعر مطلوب ثابت قدره €265,000، فهي من الخيارات الأكثر إيسارًا، خاصة مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. فمشاريع Etherna Homes 2 و1، إلى جانب Aby Upper، تقع أيضًا في Estepona لكن أسعارها تبدأ أعلى بشكل ملحوظ، من €269,000 و€304,000 و€320,000 على التوالي. وهذه المشاريع على الأرجح أحدث بناء وقد توفر مرافق وتشطيبات أكثر حداثة. أما الشقة الموصوفة هنا، المبنية عام 1973، فتوفر موقعًا راسخًا في وسط المدينة مع وصول مباشر إلى الخدمات القائمة، وتجذب نوعًا مختلفًا من المشترين عن أولئك الذين يبحثون تحديدًا عن مشاريع جديدة بضماناتها وتصاميمها. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر والمتاجر، نقطة بيع قوية تشترك فيها العقارات الجديدة والقائمة، لكن التسعير وعمر هذا العقار تحديدًا يجعلانه مميزًا ضمن شريحته في سوق Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SR
EL
SL
LV