关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于充满活力的埃斯特波纳市中心，是城市中的核心枢纽。周边便利设施近在咫尺，大多数日常所需均可步行解决，营造轻松惬意的都市生活方式。海岸线近在身旁，可轻松将海滩活动融入日常生活。
这套公寓设计注重功能性，拥有三间卧室，适合家庭居住、出租或作为宽敞的客房使用。起居空间以实用为主，设有独立厨房和客餐一体区。约5平方米的露台提供了户外空间，但整体以都市生活舒适度为核心。
该公寓于1973年建成，可即刻入住，无需漫长的等待交房期。大楼早已融入埃斯特波纳的城市肌理之中。业主可自行决定对房产进行任何现代化改造或调整。
这套公寓并非近年新建，可能需要进行现代化改造以满足当代居住标准。它不附带新房保修或最新的节能特性。城市环境可能带来城市活动噪音，且周边建筑密集，视野以城市景观为主。
Ref: VL465329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合偏爱都市中心生活方式、直接享受各类便利设施的个人或小家庭。对于寻求永久居所并希望减少日常出行用车的买家而言，这是合乎逻辑的选择。对于寻找出租机会的投资者来说，三卧布局和优越地段具有潜力。鉴于其建造年份，该房产可能吸引希望购入有特色的房产并按个人喜好进行现代化的买家，而非选择标准化新房。毗邻海滩和城镇的活力氛围，使其成为第二居所或度假住所的诱人之选，全年均可享受当地风情。
这套公寓建于1973年，状况良好但需要翻新。功能空间包括三间卧室、一间位于中部的卫生间、独立厨房和客餐一体区。房产设有一个约5平方米的有盖私人露台。部分带家具交付，厨房部分配置厨具。虽然基本结构完好，但潜在买家应预计需要对装修、管道，甚至电气系统进行现代化升级，以符合当代标准。大楼配有电梯，加上城市环境，装修水平属于该年代的典型标准。窗户可引入自然光，但朝向和视野以城市景观为主。未来业主有机会按个人风格和舒适需求定制这套公寓。
这套公寓的挂牌价为€265,000。这是一套现有房产，价格反映其当前市场价值，不附带新房项目的保修或“起价”定价结构。凭借三间卧室和埃斯特波纳市中心的地理位置，该房源在当地房地产市场中定位为亲民之选。作为现房，可即刻交付。这一价格可能吸引注重地段胜于新房特性、或有意按自己品味翻新的买家。
这套公寓是埃斯特波纳市区核心地带的一套功能性居住方案。该区域便利设施高度集中，日常生活丰富多彩。超市、商店、学校和药房均在短距离步行范围内，减少了日常出行对汽车的依赖。距离海滩约500米，与海岸线及其休闲资源直接相连。大楼配有电梯，提升了便利性，尤其惠及高层住户或行动不便者。75平方米内布局三间卧室，空间利用高效，但卫生间位于公寓中部。房产可即刻入住，可在个人调整后直接使用或出租。城市环境意味着活跃的社交生活和持续的人气，这正是中心地段的典型特征。
这套公寓位于埃斯特波纳的绝对市中心，日常生活沉浸在本地居民与各类活动交织的活力氛围中。周边配套齐全：餐厅、咖啡馆、银行、药房和各类商店仅几步之遥。最近的海滩Playa de Estepona仅524米之遥，晨间散步或午后海边休憩可成为生活的一部分。城市环境还提供了便捷的公共交通，8条公交线路和50个站点近在合理范围内，提升出行便利性。学校和医院也在附近，凸显其适合家庭居住。毗邻Better Bodies健身房（0.3公里）和Polideportivo Municipal市政体育中心（0.6公里）等运动设施，鼓励积极的生活方式。
这套公寓位于埃斯特波纳市中心，太阳海岸上一座充满活力的沿海城镇。地图显示其紧邻海滩、配套齐全的镇中心和主要交通干线。尽管房产位于市区，内陆的绿地和附近山脉展现出多样的地貌景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓战略性地坐落于马拉加省沿海城镇埃斯特波纳。它是太阳海岸上的重要节点，与周边城市中心交通便捷。以奢华氛围闻名的马贝拉距离25公里，拥有国际机场的省会城市马拉加距离73公里。地处埃斯特波纳市内，兼顾都市便利与滨海生活方式。该市面积广阔（137平方公里），涵盖海岸地区和Sierra Bermeja等山地地形。居民可在这个以地中海气候和旅游魅力著称的地区，同时享受海滩生活和自然远足。
便利的交通可达性是这套公寓的核心优势之一。步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）。超市（104米）和药房（237米）等设施近在咫尺。医院距离1.1公里。高尔夫球场可驾车前往，Valle Romano Golf距离4.1公里。马拉加机场距离34公里，直布罗陀直线距离36公里。公共交通发达，8条线路50个站点，本地出行几乎无需开车。地处埃斯特波纳中心位置，与周边城镇如马贝拉（25公里）和马拉加（73公里）交通便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，全年月平均气温介于15°C至25°C之间。年平均气温约19.2°C，每年约有320个晴天。这带来了约5个月的漫长游泳季，期间水温常超过20°C。公寓本身位于海拔仅19米处，向海滩方向的坡度极小（2.4%），表明环境平坦易行。虽然公寓地处市区，但毗邻Sierra Bermeja山脉（峰顶1,449米），可在全市137平方公里的范围内开展山地游览。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳海岸线提供多个步行可达的海滩。Playa de Estepona和La Rada分别位于524米和769米处，Playa del Cristo距离1.6公里。这些海滩提供游泳、日光浴和水上运动等休闲活动。该区域拥有134个体育设施，包括Polideportivo Municipal体育中心（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里），以及附近的高尔夫球场如Valle Romano Golf（4.1公里）。Puerto Estepona游艇码头距离1.6公里，可开展海上活动。多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里），可俯瞰海岸和城市美景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
这套埃斯特波纳公寓在太阳海岸市场上以价格和类型而言定位为入门级选择。固定挂牌价€265,000，使其成为较为亲民的选择，尤其是与该地区的新建项目相比。Etherna Homes 2和1以及Aby Upper同样位于埃斯特波纳，但起价明显更高，分别为€269,000、€304,000和€320,000。这些项目可能建成较新，并提供更现代化的设施和装修。此处介绍的公寓建于1973年，在市中心拥有成熟地段，可直接享受现有配套，吸引的是与专门寻求新房保修和设计的买家不同的人群。步行可达海边和商店的地理位置是新旧房产共同的核心卖点，但这套房产的价格和房龄使其在埃斯特波纳市场的同级别房源中独具特色。
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