גלו דירה יוצאת דופן עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת באסטפונה, עיירת חוף שוקקת חיים בלב קוסטה דל סול שבספרד. נכס מוכן למגורים זה מציע חוויית מגורים מעודנת, המשלבת נוחות מודרנית עם מיקום עירוני מרכזי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, והיא מהווה הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מתוחכם. לדירה שטח בנוי מרווח של 115 מ"ר, המשולב עם מרפסת שמש מרווחת עם נוף להרים ולים. הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €860,000, המייצג הצעה משמעותית באזור מבוקש זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, ומעניקה לתושבים גישה נוחה לשירותים חיוניים ולקו החוף של הים התיכון. הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק הליכה קצר של 524 מטרים בלבד. המיקום העירוני מבטיח שחנויות, מסעדות וצרכים יומיומיים אחרים נגישים בקלות, ומאפשר אורח חיים נוח ומשולב.
הנכס תוכנן לנוחות ולמגורים מודרניים, ומתאים למי שמחפש בית מאובזר היטב עם שטח נדיב. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מגורים פונקציונליים, ואילו המרפסת שמש הפרטית הגדולה מהווה הרחבה של שטח המגורים לצורכי רגיעה או אירוח. תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לכל אורך השנה, ועונות על דרישותיו של אורח חיים עכשווי.
דירה זו הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, והיא מוגדרת כ'מוכנה למגורים'. למרות שהבנייה הסתיימה בשנת 2024, הנכס זמין כעת לרכישה. סטטוס זה אומר שהרוכשים יכולים להיכנס לדירה ללא דיחוי, תוך הימנעות מזמני ההמתנה הרגילים הקשורים לפרויקטים על הנייר, ומאפשר הנאה מיידית מהמגורים.
נכס זה הוא בית קיים ומבוסס ואינו חלק משלב של פרויקט חדש. לכן, הוא אינו מציע את היתרונות הרגילים או את האפשרויות להתאמה אישית הקשורות ברכישות על הנייר, כגון בחירת גימורים או תכנונים ספציפיים במהלך הבנייה. המחיר קבוע ואינו כפוף להטבות מוקדמות או להנחות על רכישות מרובות הנפוצות בפרויקטים חדשים.
Ref: VL974503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מתוחכם בקוסטה דל סול. מיקומה העירוני וקרבתה לשירותים הופכים אותה לבחירה מעשית למי שמעריך נוחות ונגישות, ועשויה לצמצם את הצורך ברכב לפעילויות יומיומיות. עבור משקיעים, הנכס מייצג נכס מוחשי ביעד תיירות ספרדי פופולרי. זמינותן של תכונות כמו חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ובריכת שחייה משותפת מחוממת תואמת להעדפות לנוחות ופנאי לכל אורך השנה, ומושכת את מי שמתכנן להשתמש בנכס בעונות שונות או לתקופות ממושכות.
הדירה מציגה גימורים מעולים, המשקפים רמה גבוהה של בנייה ועיצוב. תכונות מרכזיות כוללות מערכת אווירו-תרמית בעלת יעילות גבוהה המפעילה חימום תת-רצפתי בכל שטחי המגורים וחדרי הרחצה, ומבטיחה נוחות עקבית. המטבח מצויד במכשירי בוש, המעידים על איכות ועמידות. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכת מיזוג אוויר מסוג מולטי-ספליט. שיפורים נוספים כוללים גישה לאינטרנט ומערכת אזעקה משולבת לאבטחה. הנכס כולל גם ארונות קיר מובנים לאחסון נדיב ומרפסת שמש פרטית מקורה, המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €860,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר קבוע, וכי וריאציות בתמחור על בסיס יחידות שונות או מבני תשלומים, הנפוצות בפרויקטים חדשים, אינן חלות כאן. תכונות הנכס, מיקומו וגימוריו תורמים למיצובו בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת עם גישה נוחה לחוף. הדירה ממוקמת באזור שבו סידורים יומיומיים, מקניות מכולת (104 מ' לסופרמרקט) ועד גישה לשירותי בריאות (1.1 ק"מ לבית החולים), ניתנים לביצוע ברגל או באופניים. לסביבה העירונית נלווים שירותים רבים ברדיוס של 2 ק"מ, לרבות 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-22 בתי קפה. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') מספקת הזדמנויות רבות לפנאי על שפת הים. בעוד שהעיירה שוקקת פעילות, כפי שמעידים 3,163 עסקאות דיור בשנה, היא שומרת על קסם מקומי הנבדל ממטרופולינים גדולים יותר. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות ב-8 קווים, המשפרות את הניידות המקומית.
אסטפונה מציגה סביבה עירונית תוססת אך נוחה לניהול בקוסטה דל סול. הסביבה הקרובה מציעה שפע של שירותים במרחק הליכה או רכיבה קלה, המשפרים את חיי היום-יום. לתושבים יש אפשרויות אוכל רבות (50 מסעדות בסביבה), מוסדות חינוך (6 בתי ספר) ובתי קפה (22) זמינים בקלות. לרגיעה ולבילוי, מספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה הקרובים, נמצאים במרחק הליכה. המשיכה של האזור מתחזקת נוסף בזכות שטחו העצום של 137 קמ"ר, הכולל הן מישורי חוף והן את הרי סיירה ברמחה, ומציע נופי טבע מגוונים. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, תומך באורח חיים חוצות לחלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו מציגה את אסטפונה, עיירה מבוססת ומוכרת בקוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. הנתונים ממחישים את צפיפות האזור העירוני ואת נגישותו, תוך הדגשת החיבור שלו לצירי תחבורה ראשיים ולעיירות הסובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של שירותי חוף וקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. היא ממוקמת בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. לעיירה עצמה אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. עיירות גדולות שכנות כוללות את מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ממזרח ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר) ממערב. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי וקהילה ייחודיים משלה.
הנגישות היא נקודת חוזק מרכזית של דירה זו באסטפונה. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, לרבות סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. מתקני בריאות נמצאים בקרבת מקום, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק קו ישר). מספר מגרשי גולף נמצאים בנסיעה קצרה, כאשר ואייה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם 50 תחנות המשורתות על ידי 8 קווים, המקלות על התנועה המקומית. הנכס כולל גם שני מקומות חנייה פרטיים, אחד מהם מצויד בעמדת טעינה לרכב חשמלי, ועונה על צרכי הניידות המודרניים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 15°C עד 25°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של 5 חודשים שבה טמפרטורות המים הן לפחות 20°C. הטופוגרפיה המקומית מגוונת, כאשר הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי לכיוון החופים הקרובים. בפנים הארץ, הרי סיירה ברמחה מגיעים לגובה של עד 1,449 מטרים, ומספקים רקע ציורי והזדמנויות לחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אורח החיים החופי הוא משיכה מרכזית של אסטפונה. התושבים נהנים מקרבה נוחה למספר חופים, לרבות פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). רבים מהם נחשבים מוערכים, כאשר לה ראדה היא בחירה מקומית פופולרית. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון ואייה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). האזור מתהדר גם במתקני ספורט רבים, 134 בסך הכל, לרבות מרכזים מקומיים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). אפשרויות הפנאי מתרחבות למרינות של פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), המציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואת דירה זו לנכסים אחרים באסטפונה, כגון One Estepona (החל מ-€685,000), Asperia Estepona (החל מ-€625,000) ו-Bayside Homes (החל מ-€739,000), יחידה ספציפית זו במחיר של €860,000 ממוצבת בנקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר משקף את מעמדה כבית קיים ומוכן למגורים עם תכונות פרימיום ספציפיות, העשויות לכלול גימורים מעולים, מרפסת שמש גדולה יותר או כיוון ונוף עדיפים בהשוואה לחלק מהמחירים 'ההתחלתיים' של פרויקטים חדשים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לרוב מחירי כניסה תחרותיים, המחיר הקבוע של נכס זה מעיד על ערכו המבוסס ועל זמינותו המיידית, ומתאים לרוכשים שמעדיפים אכלוס מיידי ומוצר מוכר על פני הגמישות הפוטנציאלית והשינויים במחיר הקשורים לרכישה על הנייר. תכונותיו כמו חימום אווירו-תרמי, טעינת רכב חשמלי ומתקנים משותפים נרחבים תואמות להצעות היוקרה באזור, ומצדיקות את מחירו ביחס לשוק הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
SL
ID