关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓地理位置优越，坐落于埃斯特波纳，居民可轻松抵达各项基本服务和地中海海岸线。邻近海滩是一大亮点，Playa de Estepona海滩仅524米之遥，步行片刻即达。城市环境确保商店、餐厅和其他日常所需触手可及，营造便利而完整的生活方式。
这套房产专为舒适与现代生活而设计，满足追求配置齐全、空间充裕的家居需求。三间卧室和两间卫生间提供实用的居住空间，而宽敞的私家露台则延伸了生活区域，可供休闲放松或招待宾客。地暖和冷暖空调等设施确保全年舒适，契合当代生活方式的需求。
这套公寓已完工，可立即入住，属于'现房'。工程于2024年竣工，现已可购买。这一状态意味着买家可以即刻入住，免去期房项目通常所需的等待时间，安享居所。
这套房产是一套现有的成熟住宅，不属于新建项目阶段。因此，它不提供期房购买通常享有的优惠或定制选择，例如在施工期间挑选特定装修材料或户型布局。价格固定，不适用新建项目中常见的早鸟优惠或批量购买折扣。
Ref: VL974503
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或精致度假住宅的个人或家庭。其城市位置和邻近便利设施的特点，使其成为重视便利性和可达性人士的务实之选，可减少日常活动对汽车的依赖。对投资者而言，该房产是西班牙热门旅游目的地的实物资产。地暖、冷暖空调和公共恒温泳池等设施契合全年舒适与休闲的需求，吸引那些计划在不同季节使用房产或长期居住的人士。
这套公寓展现了精湛的装修工艺，体现了高标准的建造与设计。主要特色包括高效空气能系统为整个生活空间和卫生间的地暖供能，确保持续的舒适度。厨房配备博世电器，彰显品质与耐用。温度控制通过管道式冷暖空调系统管理。其他升级设施包括互联网接入和集成报警安防系统。房产还配有入墙式衣柜以提供充足收纳空间，以及一个私人带顶露台，将生活空间延伸至户外。
这套三卧室公寓的挂牌价为固定的860,000欧元。作为现有住宅，这一价格反映了该房产当前的市场价值和状况。该房产为现房，可立即购买和入住。潜在买家需注意，此为一口价，新建项目中常见的因不同单元或付款方式而产生的价格差异在此并不适用。房产的特色、位置和装修水平决定了它在埃斯特波纳房地产市场中的定位。
埃斯特波纳提供了一个便利通达海岸的均衡城市环境。在这套公寓所在的区域，从日常采购（超市104米）到就医（医院1.1公里）均可步行或骑自行车完成。城市环境辅以2公里范围内的众多设施，包括50家餐厅、6所学校和22家咖啡馆。邻近的海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）提供了丰富的海滨休闲机会。虽然小镇充满活力，年住房交易量达3,163宗，但它保持着有别于大都市中心的本土魅力。该区域公共交通发达，8条线路共设50个站点，提升了本地出行的便利性。
埃斯特波纳呈现出太阳海岸上一个活力十足却易于掌控的城市环境。周边配套设施丰富，步行或骑行即可轻松到达，提升了日常生活品质。居民可享有众多餐饮选择（附近50家餐厅）、教育设施（6所学校）和咖啡馆（22家）。休闲放松方面，多个海滩，包括近在咫尺的Playa de Estepona和La Rada，均在步行范围内。该地区面积达137平方公里，涵盖海岸平原和Sierra Bermeja山脉，自然景观多样，魅力倍增。这里的气候月均温度介于15-25°C之间，年均温度为19.2°C，全年大部分时间都适宜户外生活方式，泳季长达5个月。
此地图展示了埃斯特波纳, , 太阳海岸上一个成熟完善的小镇。它突出显示了公寓相对于海滩、超市、医院和高尔夫球场等关键设施的位置。数据展示了该地区的城市密度和可达性，强调其与主要交通路线及周围城镇的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳地处太阳海岸西部，战略位置优越，兼具海岸便利设施和邻近大城市的优势。它位于安达卢西亚马拉加省。小镇本身约有79,621名居民。邻近的较大城镇包括东边的马贝拉（直线距离25公里）和西边的阿尔赫西拉斯（直线距离42公里）。省会马拉加市距离73公里。这一位置使居民既能享受太阳海岸的广泛资源，又保留了小镇自身独特的个性和社区氛围。
交通便利是这套埃斯特波纳公寓的一大优势。公寓位于步行可达海滩和当地服务的位置，最近的超市仅104米，药房236米。医疗设施近在身旁，医院距离1.1公里。若需前往更远的地方，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约64公里。多个高尔夫球场均在短程车程之内，Valle Romano高尔夫球场仅4.1公里。公共交通发达，8条线路共50个站点，方便本地出行。房产还配有两个私人停车位，其中一个配备电动汽车充电桩，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温为19.2°C，月均温度介于15°C至25°C之间。该地区阳光充沛，造就了长达5个月的泳季，期间水温至少为20°C。当地地形多样，房产海拔19米，向附近海滩方向地势平坦。内陆的Sierra Bermeja山脉高达1,449米，提供了壮丽的背景景观和自然探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨生活方式是埃斯特波纳的一大吸引力。居民可轻松抵达多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。其中许多海滩备受好评，La Rada是深受当地人喜爱的选择。对高尔夫爱好者而言，附近有多个球场，如Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。该地区还拥有众多体育设施，共计134处，包括当地的市政体育中心（0.6公里）。休闲娱乐选择还延伸至Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）和Puerto Deportivo游艇码头（1.8公里），提供水上运动和休闲活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
将这套公寓与埃斯特波纳其他房产进行比较，如One Estepona（起价685,000欧元）、Asperia Estepona（起价625,000欧元）和Bayside Homes（起价739,000欧元），这套860,000欧元的房源定位于更高的价格水平。这反映了其作为现有拎包入住住宅的地位及特定的优质配置，可能包括相比一些新建项目'起价'房源更精湛的装修、更大的露台或更优越的朝向和景观。虽然新建项目通常提供具竞争力的入门价格，但该房产的固定价格体现了其既定价值和即时可售性，迎合那些将及时入住和确定性产品置于期房购买的灵活性和价格变动潜力之上的买家。其空气能供暖、电动汽车充电和丰富的公共设施等特色与该地区的高端产品定位相符，印证了其相对于整体市场的价格合理性。
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