Scopri questo eccezionale appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato a Estepona, una vivace città costiera nel cuore della Costa del Sol spagnola. Questo immobile pronto consegna offre un'esperienza abitativa raffinata, che unisce comfort moderni a una posizione urbana privilegiata. Situato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, rappresenta un'opportunità attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo sofisticato. L'appartamento vanta una generosa zona giorno di 115 m², completata da una spaziosa terrazza con vista sulle montagne e sul mare. È offerto a un prezzo richiesto fisso di 860.000 €, un'offerta significativa in questa regione così richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è posizionato in modo strategico a Estepona, garantendo ai residenti un facile accesso ai servizi essenziali e alla costa mediterranea. La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica chiave, con Playa de Estepona a soli 524 metri a piedi. La posizione urbana garantisce che negozi, ristoranti e altre esigenze quotidiane siano facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita comodo e integrato.
Pensato per il comfort e la vita moderna, questo immobile soddisfa chi desidera una casa ben rifinita e spaziosa. Le tre camere da letto e i due bagni offrono una sistemazione funzionale, mentre l'ampia terrazza privata estende la zona giorno per il relax o per intrattenere gli ospiti. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno, soddisfacendo le esigenze di uno stile di vita contemporaneo.
Questo appartamento è completato e pronto per l'occupazione immediata, classificato come 'pronto consegna'. Sebbene la costruzione sia stata ultimata nel 2024, l'immobile è ora disponibile per l'acquisto. Questo status significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza ritardi, evitando i tempi di attesa tipici degli sviluppi sulla carta e permettendo un godimento immediato della residenza.
Questo immobile è una casa esistente consolidata e non fa parte di una fase di nuova costruzione. Pertanto, non offre i tipici benefici o le personalizzazioni associate agli acquisti sulla carta, come la scelta di finiture o layout specifici durante la costruzione. Il prezzo è fisso e non soggetto a incentivi early-bird o sconti per acquisti in blocco comuni nei nuovi progetti.
Ref: VL974503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a individui o famiglie che cercano una residenza permanente o una sofisticata casa per le vacanze sulla Costa del Sol. La sua posizione urbana e la vicinanza ai servizi lo rendono una scelta pratica per chi dà valore alla comodità e all'accessibilità, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto per le attività quotidiane. Per gli investitori, l'immobile rappresenta un asset tangibile in una popolare destinazione turistica spagnola. La disponibilità di caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e una piscina condominiale riscaldata soddisfa le preferenze per il comfort e lo svago tutto l'anno, attirando chi prevede di utilizzare l'immobile in diverse stagioni o per periodi prolungati.
L'appartamento presenta finiture eccellenti, che riflettono un alto standard di costruzione e design. Le caratteristiche principali includono un sistema aerotermico ad alta efficienza che alimenta il riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno e nei bagni, garantendo un comfort costante. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch, sinonimo di qualità e durabilità. Il controllo del clima è gestito tramite un sistema di aria condizionata a condotti. Altri miglioramenti includono l'accesso a internet e un sistema di allarme integrato per la sicurezza. L'immobile beneficia inoltre di armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e di una terrazza privata coperta, che estende lo spazio abitativo all'aperto.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 860.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'immobile è pronto consegna, il che indica la disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo fermo e che le variazioni di prezzo basate su unità diverse o strutture di pagamento, comuni nelle nuove costruzioni, non si applicano qui. Le caratteristiche, la posizione e le finiture dell'immobile contribuiscono al suo posizionamento nel mercato immobiliare di Estepona.
Estepona offre un ambiente urbano equilibrato con un comodo accesso alla costa. Questo appartamento si trova in una zona dove le incombenze quotidiane, dalla spesa (104 m al supermercato) all'accesso all'assistenza sanitaria (1,1 km all'ospedale), sono gestibili a piedi o in bicicletta. L'ambiente urbano è completato da numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 6 scuole e 22 caffè. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) offre ampie opportunità per lo svago balneare. Sebbene la città sia vivace, come indicato dalle 3.163 transazioni immobiliari annue, mantiene un fascino locale distinto da quello dei grandi centri metropolitani. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 50 fermate su 8 linee, migliorando la mobilità locale.
Estepona presenta un ambiente urbano vivace ma gestibile sulla Costa del Sol. I dintorni immediati offrono una ricchezza di servizi a breve distanza a piedi o in bicicletta, migliorando la vita quotidiana. I residenti hanno numerose opzioni gastronomiche (50 ristoranti nelle vicinanze), strutture educative (6 scuole) e caffè (22) facilmente disponibili. Per il relax e lo svago, diverse spiagge, tra cui le vicinissime Playa de Estepona e La Rada, sono a pochi passi. L'attrattiva della zona è amplificata dai suoi 137 km² di superficie, che comprendono sia le pianure costiere che le montagne della Sierra Bermeja, offrendo paesaggi naturali diversificati. Il clima, con temperature medie mensili tra 15-25°C e una temperatura media annua di 19,2°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa mostra Estepona, una città ben consolidata sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi chiave come spiagge, supermercati, ospedali e campi da golf. I dati illustrano la densità urbana e l'accessibilità della zona, sottolineando la sua connettività con le principali vie di trasporto e le città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata in modo strategico sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un mix di servizi costieri e vicinanza a grandi centri urbani. Si trova nella provincia di Málaga, in Andalusia. La città stessa conta circa 79.621 abitanti. Le città più grandi vicine includono Marbella (25 km in linea d'aria) a est e Algeciras (42 km in linea d'aria) a ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a 73 km. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle attrazioni più ampie della Costa del Sol mantenendo il proprio carattere e la propria comunità distinti.
L'accessibilità è un punto di forza per questo appartamento a Estepona. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, incluso un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale a 1,1 km. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km (distanza in linea d'aria). Diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, con Valle Romano Golf a soli 4,1 km. I trasporti pubblici sono ben consolidati, con 50 fermate servite da 8 linee, facilitando gli spostamenti locali. L'immobile include anche due posti auto privati, uno dotato di colonnina di ricarica elettrica, rispondendo alle moderne esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con temperature medie mensili che vanno da 15°C a 25°C. La regione gode di un ampio soleggiamento, che contribuisce a una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La topografia locale è variegata, con l'immobile situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un pendio pianeggiante verso le spiagge vicine. All'interno, le montagne della Sierra Bermeja raggiungono fino a 1.449 metri, offrendo uno scenario pittoresco e opportunità di esplorazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Lo stile di vita costiero è un grande richiamo per Estepona. I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Molte di queste sono ben considerate, con La Rada che è una scelta popolare locale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona vanta inoltre numerose strutture sportive, 134 in totale, tra cui centri locali come il Polideportivo Municipal (0,6 km). Le opzioni ricreative si estendono ai porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), che offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altri immobili a Estepona, come One Estepona (a partire da 685.000 €), Asperia Estepona (a partire da 625.000 €) e Bayside Homes (a partire da 739.000 €), questa unità specifica a 860.000 € è posizionata a un punto di prezzo più alto. Ciò riflette il suo status di casa esistente pronta consegna con caratteristiche premium specifiche, tra cui potenzialmente finiture superiori, una terrazza più ampia o un orientamento e una vista più vantaggiosi rispetto ad alcuni prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni. Mentre i nuovi progetti offrono spesso prezzi di ingresso competitivi, il prezzo fisso di questo immobile indica il suo valore consolidato e la sua disponibilità immediata, soddisfacendo acquirenti che privilegiano l'occupazione tempestiva e un prodotto noto rispetto alla potenziale flessibilità e alle variazioni di prezzo dell'acquisto sulla carta. Le sue caratteristiche come il riscaldamento aerotermico, la ricarica elettrica e le ampie strutture condominiali si allineano alle offerte di fascia alta della regione, giustificando il suo prezzo rispetto al mercato più ampio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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