スペイン・コスタ・デル・ソルの中心に位置する活気ある海岸都市エステポーナにある、3ベッドルーム・2バスルームのこの素晴らしいマンションをご覧ください。即入居可のこの物件は、現代的な快適さと都会の好立地を兼ね備えた、洗練された住まいの体験を提供します。ビーチや日常生活の利便施設まで徒歩圏内という立地で、上質な地中海ライフスタイルを求める方にとって魅力的な機会となるでしょう。マンションは115㎡のゆったりとした居住面積を誇り、山と海を望む広々としたテラスが付いています。売出価格は860,000ユーロの固定価格で、この人気エリアにおける見逃せない物件となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポーナの戦略的な場所に位置し、住民は必要不可欠なサービスや地中海の海岸線に容易にアクセスできます。ビーチへの近さは大きな特徴で、プラヤ・デ・エステポーナまでは徒歩わずか524メートルです。都市部の立地により、商店やレストランなどの日常の必需品もすぐに手に入り、便利で調和のとれたライフスタイルを実現します。
快適さと現代的な暮らしのために設計されたこの物件は、十分な広さと充実した設備を備えた住まいを求める方に最適です。3つの寝室と2つの浴室が機能的な住空間を提供し、広々とした専用テラスは、リラックスやエンターテインメントのためのリビングの延長として活用できます。床暖房や冷暖房エアコンなどの設備により、通年快適に過ごせ、現代のライフスタイルのニーズに応えます。
このマンションは完成済みで、「即入居可」としてすぐに入居可能です。建設は2024年に完了し、現在購入可能な状態です。このステータスにより、購入者は待ち時間なしで入居でき、未完成物件に付随する一般的な待機期間を回避して、すぐに住まいを楽しむことができます。
この物件は既存の住宅であり、新築物件の販売段階の一部ではありません。そのため、建設中に仕上げや間取りを選択できるといった、未完成物件購入に付随する典型的な利点やカスタマイズはありません。価格は固定であり、新規プロジェクトに多い早期割引や一括購入割引の対象にはなりません。
Ref: VL974503
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいや洗練されたセカンドハウスを求める個人やご家族に適しています。都市部の立地と利便施設への近さは、利便性とアクセスの良さを重視する方にとって実用的な選択肢であり、日常の活動で車が必要なくなる可能性もあります。投資家にとっては、人気のスペイン観光地における確かな資産となります。床暖房、冷暖房エアコン、温水プールの共用設備などの充実ぶりは、通年または長期にわたる快適な滞在を計画する方のニーズに合致します。
このマンションは優れた仕上げを誇り、高い建築・設計基準を反映しています。主な特徴として、高効率のエアロサーマルシステムによる床暖房がリビングや浴室全体に行き渡り、常に快適な温度を保ちます。キッチンにはボッシュ製の家電が備わり、品質と耐久性を示しています。空調はダクト式の冷暖房エアコンで管理されます。その他、インターネットアクセスや防犯用の統合警備システムも整っています。さらに、収納力のある造り付けワードローブと、屋外に居住空間を広げる屋根付き専用テラスも魅力です。
この3ベッドルームのマンションは、860,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可の物件であり、購入と入居がすぐに可能です。購入希望者は、これが確固たる価格であり、新築物件でよくあるようなユニットや支払い方法による価格変動は適用されない点に注意してください。物件の設備、立地、仕上げの質が、エステポーナ不動産市場におけるこの物件の位置づけを支えています。
エステポーナは、海岸へのアクセスが便利なバランスの取れた都市環境を提供しています。このマンションは、食料品の買い物（スーパーマーケットまで104 m）から医療機関へのアクセス（病院まで1.1 km）まで、日常の用事が徒歩や自転車で済むエリアに位置しています。都市部の環境には、2 km圏内に50軒のレストラン、6校の学校、22軒のカフェなど、多くの利便施設が揃っています。プラヤ・デ・エステポーナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）などのビーチへの近さは、海辺のレジャーの機会を豊かに提供します。年間3,163件の住宅取引が示すように街は活気に満ちていますが、大都市圏とは一味違ったローカルな魅力を保っています。このエリアは8路線がカバーする50の停留所がある公共交通機関により利便性が高く、地域内の移動が容易です。
エステポーナは、コスタ・デル・ソルにある活気と暮らしやすさを兼ね備えた都市環境です。周辺には徒歩や自転車圏内に豊富な利便施設が揃い、日常生活を豊かにします。飲食の選択肢（近隣に50軒のレストラン）、教育機関（6校）、カフェ（22軒）がすぐに利用できます。リラックスやレクリエーションとしては、プラヤ・デ・エステポーナやラ・ラダなど複数のビーチが徒歩圏内にあります。このエリアの魅力は、海岸平野とシエラ・ベルメハ山脈の両方を含む137 km²の面積によってさらに高まり、多様な自然景観を楽しめます。月平均気温15～25℃、年間平均気温19.2℃の気候は、年間の大部分でアウトドアライフを支え、5か月間の海水浴シーズンがあります。
この地図は、コスタ・デル・ソルでよく知られた町エステポーナを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフ場などの主要な利便施設に対するマンションの位置が強調されています。データはこのエリアの都市密度とアクセスの良さを示し、主要な交通路や周辺町村との接続性を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはコスタ・デル・ソル西部の戦略的な位置にあり、海岸の利便性と大都市圏への近さを兼ね備えています。アンダルシア州マラガ県に位置し、町の人口は約79,621人です。近隣の大きな都市としては、東にマルベーリャ（直線距離25 km）、西にアルヘシラス（直線距離42 km）があります。県都マラガ市までは73 kmです。この立地により、住民はコスタ・デル・ソル全体の魅力にアクセスしながら、独自の個性とコミュニティを保つ町で暮らすことができます。
アクセスの良さはこのエステポーナのマンションの大きな強みです。ビーチや地域サービスまで徒歩圏内に位置し、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療機関も近く、病院までは1.1 kmです。遠出の際には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64 km（直線距離）です。複数のゴルフ場も車で短時間の距離にあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフまではわずか4.1 kmです。公共交通機関も充実しており、8路線が50の停留所をカバーし、地域内の移動を容易にします。物件には2つの専用駐車スペースがあり、そのうち1つはEV充電器付きで、現代のモビリティニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃、月平均気温は15℃から25℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上になる海水浴シーズンが5か月間続きます。地形は変化に富み、物件は海抜19メートルの標高に位置し、近くのビーチへは緩やかな傾斜でアクセスできます。内陸部ではシエラ・ベルメハ山脈が標高1,449メートルまでそびえ、美しい背景と自然探索の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸ライフスタイルはエステポーナの大きな魅力です。住民はプラヤ・デ・エステポーナ（524 m）、ラ・ラダ（769 m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）など複数のビーチに容易にアクセスできます。その多くは評価が高く、ラ・ラダは地元で人気のスポットです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など複数のコースが近くにあります。このエリアには合計134のスポーツ施設もあり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などの地元センターも含まれます。マリンレジャーの選択肢は、プエルト・エステポーナ（1.6 km）やプエルト・デポルティーボ（1.8 km）のマリーナにも広がり、マリンスポーツや余暇活動の機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
このマンションをエステポーナの他の物件、例えばOne Estepona（最低販売価格685,000ユーロ）、Asperia Estepona（最低販売価格625,000ユーロ）、Bayside Homes（最低販売価格739,000ユーロ）と比較すると、860,000ユーロのこの物件はやや高い価格帯に位置しています。これは、既存の即入居可の住宅として、より優れた仕上げ、より大きなテラス、あるいはより有利な向きや眺めなど、特定のプレミアム特徴を反映しています。新規プロジェクトは魅力的な初期価格を提供することが多い一方、この物件の固定価格は確立された価値と即時の入手可能性を示し、未完成物件購入の柔軟性や価格変動よりも迅速な入居と確実な商品を優先する購入者に適しています。エアロサーマル暖房、EV充電、充実した共用施設などの特徴は、この地域のハイエンド物件に合致し、広域市場に対する価格を正当化しています。
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