Descubra este excepcional apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho localizado em Estepona, uma vibrante cidade costeira no coração da Costa del Sol, em Espanha. Este imóvel pronto a habitar oferece uma experiência de vida refinada, combinando confortos modernos com uma localização urbana privilegiada. Situado a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais, apresenta uma oportunidade atractiva para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado. O apartamento dispõe de uma generosa área de estar de 115 m², complementada por um espaçoso terraço com vista para as montanhas e para o mar. É oferecido a um preço pedido fixo de €860.000, representando uma oferta significativa nesta procurada região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, colocando os residentes a fácil alcance de serviços essenciais e do litoral mediterrânico. A proximidade da praia é uma característica chave, com a Playa de Estepona a uma curta caminhada de apenas 524 metros. A envolvente urbana garante que lojas, restaurantes e outras necessidades diárias estão prontamente acessíveis, promovendo um estilo de vida conveniente e integrado.
Pensado para o conforto e a vida moderna, este imóvel destina-se a quem deseja uma casa bem equipada com amplo espaço. Os três quartos e duas casas de banho proporcionam acomodação funcional, enquanto o grande terraço privativo oferece uma extensão da área de estar para relaxamento ou convívio. Características como piso radiante e ar condicionado quente/frio garantem conforto durante todo o ano, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.
Este apartamento está concluído e pronto para ocupação imediata, designado como 'pronto a habitar'. Embora a construção tenha sido finalizada em 2024, o imóvel está agora disponível para compra. Este estatuto significa que os compradores se podem mudar sem demora, evitando os tempos de espera típicos associados a empreendimentos na planta e permitindo o gozo imediato da residência.
Este imóvel é uma casa existente consolidada e não faz parte de uma fase de construção nova. Portanto, não oferece os benefícios típicos ou personalizações associadas a compras na planta, como a escolha de acabamentos ou layouts específicos durante a construção. O preço é fixo e não está sujeito a incentivos de adesão precoce ou descontos de compra em volume comuns em novos projetos.
Ref: VL974503
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma sofisticada casa de férias na Costa del Sol. A sua localização urbana e proximidade de comodidades tornam-no numa escolha prática para quem valoriza conveniência e acessibilidade, potencialmente reduzindo a necessidade de carro para as atividades diárias. Para investidores, o imóvel representa um ativo tangível num popular destino turístico espanhol. A disponibilidade de características como piso radiante, ar condicionado e uma piscina comum aquecida alinha-se com preferências de conforto e lazer durante todo o ano, atraindo quem planeia usar o imóvel em diferentes estações ou por períodos prolongados.
O apartamento apresenta excelentes acabamentos, refletindo um elevado padrão de construção e design. Características principais incluem um sistema aerotérmico de alta eficiência a alimentar o piso radiante em todas as áreas de estar e casas de banho, garantindo conforto consistente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, sinónimo de qualidade e durabilidade. O controlo climático é gerido através de um sistema de ar condicionado por condutas. Outras melhorias incluem acesso à internet e um sistema de alarme integrado para segurança. O imóvel beneficia ainda de roupeiros embutidos para amplo armazenamento e um terraço privativo coberto, estendendo o espaço habitacional para o exterior.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €860.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Os potenciais compradores devem notar que este é um preço firme, e variações de preço baseadas em diferentes unidades ou estruturas de pagamento, comuns em novos empreendimentos, não se aplicam aqui. As características, localização e acabamentos do imóvel contribuem para o seu posicionamento no mercado imobiliário de Estepona.
Estepona oferece um ambiente urbano equilibrado com acesso conveniente ao litoral. Este apartamento situa-se numa área onde as tarefas diárias, desde as compras de mercearia (104 m até ao supermercado) até ao acesso aos cuidados de saúde (1,1 km até ao hospital), são exequíveis a pé ou de bicicleta. A envolvente urbana é complementada por numerosas comodidades num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 6 escolas e 22 cafés. A proximidade de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporciona amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Embora a cidade seja movimentada, como indicam as 3.163 transações imobiliárias anuais, mantém um encanto local distinto dos grandes centros metropolitanos. A área é bem servida por transporte público com 50 paragens em 8 linhas, melhorando a mobilidade local.
Estepona apresenta um ambiente urbano animado mas gerível na Costa del Sol. As imediações oferecem uma riqueza de comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta, melhorando a vida diária. Os residentes têm numerosas opções de restauração (50 restaurantes nas proximidades), instalações educacionais (6 escolas) e cafés (22) prontamente disponíveis. Para relaxamento e recreio, várias praias, incluindo a próxima Playa de Estepona e La Rada, estão a poucos minutos a pé. O apelo da área é ainda ampliado pelos seus 137 km² de extensão, englobando tanto planícies costeiras como as montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo paisagens naturais diversificadas. O clima, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e temperatura média anual de 19,2°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear de 5 meses.
Este mapa mostra Estepona, uma cidade bem estabelecida na Costa del Sol. Destaca a localização do apartamento em relação a comodidades-chave como praias, supermercados, hospitais e campos de golfe. Os dados ilustram a densidade urbana e a acessibilidade da área, enfatizando a sua conectividade às principais vias de transporte e às cidades circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, oferecendo uma mistura de comodidades costeiras e proximidade a maiores centros urbanos. Localiza-se na província de Málaga, Andaluzia. A cidade tem uma população de aproximadamente 79.621 habitantes. As maiores cidades vizinhas incluem Marbella (25 km em linha reta) a leste e Algeciras (42 km em linha reta) a oeste. A cidade de Málaga, capital provincial, situa-se a 73 km. Esta localização proporciona aos residentes acesso às atrações mais amplas da Costa del Sol, mantendo o seu próprio carácter e comunidade distintos.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento em Estepona. Está situado a poucos minutos a pé da praia e dos serviços locais, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As instalações de saúde estão próximas, com um hospital localizado a 1,1 km. Para viagens mais distantes, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (distância em linha reta). Vários campos de golfe estão a uma curta distância de carro, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. O transporte público está bem estabelecido, com 50 paragens servidas por 8 linhas, facilitando a deslocação local. O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos, um equipado com carregador para veículos elétricos, respondendo às necessidades de mobilidade modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C. A região goza de abundante sol, contribuindo para uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água são de pelo menos 20°C. A topografia local é variada, com o imóvel situado a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, oferecendo um gradiente plano em direção às praias próximas. No interior, as montanhas da Sierra Bermeja atingem até 1.449 metros, proporcionando um cenário pitoresco e oportunidades de exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O estilo de vida costeiro é um grande atrativo de Estepona. Os residentes estão a fácil alcance de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1,6 km). Muitas delas são bem conceituadas, sendo La Rada uma escolha local popular. Para os entusiastas de golfe, múltiplos campos estão próximos, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A área possui ainda numerosas instalações desportivas, com 134 disponíveis no total, incluindo centros locais como o Polideportivo Municipal (0,6 km). As opções de recreio estendem-se às marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ao comparar este apartamento com outros imóveis em Estepona, como o One Estepona (desde €685.000), Asperia Estepona (desde €625.000) e Bayside Homes (desde €739.000), esta unidade específica a €860.000 está posicionada num nível de preço mais elevado. Isto reflete o seu estatuto de casa existente, pronta a habitar, com características premium específicas, potencialmente incluindo acabamentos superiores, um terraço maior, ou uma orientação e vista mais vantajosas em comparação com alguns dos preços 'desde' de novos empreendimentos. Embora novos projetos ofereçam frequentemente preços de entrada competitivos, o preço fixo deste imóvel indica o seu valor consolidado e disponibilidade imediata, servindo compradores que priorizam a ocupação imediata e um produto conhecido em vez da potencial flexibilidade e variações de preço da compra na planta. As suas características como aquecimento aerotérmico, carregamento de veículos elétricos e extensas instalações comuns alinham-se com ofertas de gama alta na região, justificando o seu preço face ao mercado mais amplo.
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