تقدم هذه الفيلا الأندلسية التقليدية، المبنية عام 1984، موقعًا رئيسيًا في منطقة سيغيرس المرغوبة في إستيبونا. تقع على قطعة أرض بمساحة 500 م²، ويتمتع العقار بمساحة معيشة تبلغ 190 م²، تشمل 3 غرف نوم وحمّامين. كونها جاهزة للسكن وفي حالة جيدة يوفر إمكانية السكن الفوري. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر ومسبح خاص ومساحة تراس واسعة، مما يجسد أسلوب الحياة المرغوب في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في إستيبونا، مثل بيسايد هومز (يبدأ من €739,000)، ولاس ميساس بلو هورايزن (يبدأ من €849,000)، وتاون هاوسات آنا دي إستيبونا (يبدأ من €795,000)، تمثل هذه الفيلا القائمة بسعر €1,055,000 شريحة سوقية مختلفة. غالبًا ما تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة ومرافق محدثة، وعادةً ما تبدأ بأسعار أقل ولكن بدون التوفر الفوري أو الطابع الراسخ لهذا العقار. يعكس السعر الثابت لهذه الفيلا موقعها المحدد وإطلالاتها على البحر وجاذبيتها التقليدية، وهي خصائص قد لا تتكرر في المباني الأحدث والأكثر توحيدًا. وبينما قد تركز المشاريع الأحدث على كفاءة الطاقة والتخطيطات المعاصرة، توفر هذه الفيلا المبنية عام 1984 إحساسًا ملموسًا بالحياة الساحلية الراسخة، مما يقدم قيمة مميزة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والطابع المثبت على أحدث الاتجاهات المعمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في منطقة سيغيرس السكنية الراسخة، وتوفر هذه الفيلا القرب من مرافق إستيبونا. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ سيغيرس والمارينا ومركز المدينة التاريخي، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والمطاعم وأنشطة الترفيه.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مزيج من السحر التقليدي والحياة الساحلية. التخطيط ذو الطابق الواحد والمسبح الخاص والتراسات مناسبة للاستمتاع على مدار العام. قربها من الشاطئ ومرافق المدينة يدعم أسلوب حياة يركز على الاسترخاء والراحة.
شُيدت هذه الفيلا عام 1984 وهي منزل قائم جاهز للسكن. وبالرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الجيدة ووجودها الراسخ في منطقة سيغيرس يوفران نوعًا مختلفًا من القيمة، مع ميزة التوفر الفوري والمحيط الناضج.
هذا العقار مبنى قائم من عام 1984، مما يعني أنه لا يتميز بأحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الجديدة المعاصرة. ينبغي على المشترين مراعاة احتياجات التحديث المحتملة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لحي سكني راسخ مع وصول مباشر إلى المرافق الساحلية وخدمات المدينة. تجذب أولئك الباحثين عن إقامة رئيسية أو منزل لقضاء العطلات حيث تكون الراحة هي الأساس، ولا تتطلب سوى تجديد بسيط فوري نظرًا لحالتها 'الجيدة'. مساحة المعيشة ذات الطابق الواحد مفيدة للسكان ذوي اعتبارات الحركة. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة شهيرة من إستيبونا، مع قربها من الشاطئ والمارينا، يقدم فرصة تأجير مستقرة. توفر الإطلالات البانورامية على البحر والطابع الأندلسي التقليدي أسلوب حياة مميزًا قد يجذب المشترين الباحثين عن الأصالة بدلًا من البناء الحديث.
الفيلا، المبنية عام 1984، توصف بأنها في 'حالة جيدة'. تتميز بغرفة معيشة مع مدفأة، مما يساهم في أجواء دافئة، ومطبخ مجهز بالكامل. التفاصيل الداخلية على الأرجح تعكس حقبة البناء، مما قد يوفر جمالية تقليدية. تشمل المزايا الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة وتراسات واسعة، بما في ذلك تراس أمامي كبير مع شواية مدمجة، مناسب للحياة في الهواء الطلق. وبينما لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة الفيلا الحالية تشير إلى عقار عملي وقابل للسكن، وقد يفكر المشترون المحتملون في تحديث التشطيبات لتتوافق مع الأذواق المعاصرة أو تعزيز كفاءة الطاقة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,055,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل عام 1984، يعكس هذا السعر موقعها السوقي الحالي ومزاياها الراسخة. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. السعر الثابت الوحيد يعني عدم وجود تفاوض على الأسعار الابتدائية، مما يميزها عن مشاريع البناء الجديد ذات هياكل التسعير المتغيرة. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو سعر البيع النهائي لهذا العقار تحديدًا.
يقدم حي سيغيرس في إستيبونا بيئة حضرية متوازنة. تمتد الفيلا للاستفادة من مزايا القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. يوفر الجوار المباشر مزيجًا من العقارات السكنية والمرافق المحلية. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول؛ يمكن إنجاز العديد من المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يساهم الشاطئ والمارينا القريبان في إيقاع ساحلي هادئ، بينما يوفر وسط المدينة، بشوارعه ومتاجره الساحرة، مراكز ثقافية واجتماعية. يستفيد المجمع من جاذبية إستيبونا الشاملة كمدينة ساحلية نابضة بالحياة داخل مقاطعة ملقة.
تقدم إستيبونا أسلوب حياة متوازنًا، يمزج بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يوفر الجوار المباشر لهذه الفيلا وصولًا سهلًا إلى سوبرماركت (104 م) وصيدلية (236 م)، مما يسهل الروتين اليومي. تدعم البنية التحتية للمدينة أسلوب حياة مناسبًا للمشي، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ضمن 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) والمدارس (6)، مما يعزز أجواء مجتمعية نابضة. يوفر القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، فرصًا وفيرة للترفيه البحري. يضمن ارتفاع المنطقة بمقدار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروف معيشة لطيفة مع تضاريس مسطحة نسبيًا تؤدي إلى الشاطئ.
تبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل إستيبونا، مؤكدة قربها من الساحل والسمات الحضرية الرئيسية. وهي تؤكد بصريًا سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمارينا والخدمات المحلية، مؤكدة على راحة هذا الموقع السكني الراسخ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي داخل مقاطعة ملقة على كوستا ديل سول. وتشكل بوابة بين المناطق الأكثر تطورًا نحو ماربيللا (25 كم) والسواحل الأكثر وعورة إلى الغرب. وبينما توفر مدينة ملقة (73 كم) مرافق حضرية رئيسية ومطارًا دوليًا كبيرًا، تقدم إستيبونا سحرًا أندلسيًا تقليديًا أكثر بأسلوبها المميز. يشير عدد سكان المدينة البالغ حوالي 79,621 نسمة (توقعات 2025) إلى مجتمع محلي كبير يتجاوز السياحة الموسمية، مما يوفر تجربة معيشة على مدار العام.
توفر هذه الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق المحلية والإقليمية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). تقع المارينا أيضًا بالقرب، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (236 م) قريبة بشكل مريح. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. يقع العقار على بعد 34 كم من مطار ملقة (AGP)، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في أسلوب الحياة الخارجي المرغوب. موقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو البحر، يضمن ظروف معيشة مريحة. يوفر القرب من جبال سييرا بيرميجا خلفية طبيعية وإمكانية وجود متنفسات أكثر برودة في الداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه الفيلا وصولًا مباشرًا إلى العديد من الأنشطة الترفيهية. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 خيارًا متاحًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يُعد الجولف جاذبية رئيسية، مع ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بالقرب. توفر المارينا، بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، مزيدًا من الأنشطة الترفيهية وأجواءً نابضة بالحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL924551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL