这套位于埃斯特波纳（Estepona）中心的迷人公寓，坐落于Edificio Martín Méndez，是海滨生活的理想之选。该房产完美融合了舒适、便利和地中海风情，提供卓越的海滨生活方式。公寓紧邻海滩、网球中心和学校，并可轻松步行至历史悠久的市中心，使其成为享受当地魅力的绝佳基地。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳的黄金地段，直接面向海滩。步行即可到达当地的餐厅、咖啡馆和商店，而迷人的历史中心也近在咫尺，提供丰富的文化和休闲选择。所有必要的生活设施均近在眼前。
这套公寓适合寻求便利生活方式的购房者。它提供了一个舒适的居住空间，带有私人露台和庭院，非常适合放松身心。其优越的地理位置使其成为享受海滨生活和城市便利的理想选择。
该房产位于Edificio Martín Méndez，目前为现有建筑。房产状况良好，但具体建造年份和翻新历史未提供。作为现有房产，它提供即时入住的可能性，无需等待新建筑的施工周期。
该房产不提供私人花园或车库。虽然靠近海滩，但作为低层公寓，不提供海景。它位于一个成熟的城市区域，因此可能缺乏新建项目提供的某些现代化设施或绿化空间。
Ref: VL895445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够提供地中海生活方式的永久居所，这套公寓是理想选择。它非常适合那些希望在海滨地区拥有一个舒适、便捷家园的退休人士或夫妇。对于经常度假并希望拥有一个易于打理的“锁好门就走”的度假屋的购房者来说，它的位置和便利性也很有吸引力。此外，由于该区域允许短期租赁，它也是寻求产生租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。其靠近海滩、商店和历史中心的地理位置，使其能够迎合广泛的生活方式偏好。
该公寓位于Edificio Martín Méndez，提供功能性和舒适性的结合。室内有一个明亮宽敞的客厅，可通往一个封闭式露台，非常适合全年享受户外空间。设备齐全的厨房通向一个私密的庭院，提供了一个宁静的放松场所。卧室设计舒适，可确保良好的休息。公寓的整体状况良好，适合立即入住。虽然具体的材料和装修细节未提供，但其设计注重实用性，并融入了地中海的居住理念。封闭式露台和私人庭院是该房产的亮点，增加了居住的舒适度。
该公寓的起价为275,000欧元。作为一套一居室、一浴室的公寓，其面积为48平方米。考虑到其位于埃斯特波纳中心、靠近海滩的优越位置，该价格具有竞争力。该房产为现有房产，意味着它可以立即购买和入住，适合那些寻求快速获得房产的买家。该地区也允许短期租赁，这增加了其作为投资物业的吸引力。
这套位于埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的公寓，为住户提供了独特的生活体验。步行几分钟即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边遍布各类餐厅、咖啡馆和商店，满足日常生活所需。您可以在热闹的城市环境中漫步，探索历史悠久的市中心，感受传统的安达卢西亚风情。房产本身的内部设计，包括宽敞的客厅、封闭式露台和宁静的私人庭院，为日常生活增添了舒适和私密性。此外，该区域允许短期租赁，为投资者提供了额外的价值。这里的生活节奏既能享受海滨的悠闲，又能体验城市的活力。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的海滨城镇，提供丰富的日常生活体验。该公寓位于中心地带，步行即可到达海滩、餐厅、商店和历史中心。您可以在当地的餐厅品尝美食，在咖啡馆享受悠闲时光，或在遍布的商店购物。周边教育和医疗设施齐全，包括多所学校和医疗中心。该地区拥有良好的公共交通网络，拥有50个公交站点，方便出行。虽然距马拉加机场约34公里，但交通便利。平均19.2°C的年均气温和每年超过3800小时的日照，为户外活动提供了理想条件。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）公寓的地理位置。重点突出了其靠近海滩、市中心和各种便利设施的优越位置。地图还标示了附近的超市、药房、学校、高尔夫球场和海滩，为潜在买家提供了对周边环境的全面了解。
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea）之间，地理位置优越。该市面积137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞尔拉-贝梅哈山脉。作为一个成熟的旅游目的地，埃斯特波纳结合了传统安达卢西亚的魅力和现代化的设施，吸引着国内外游客和居民。
该公寓的便利性是其主要优势之一。步行即可到达海滩（最近的Playa de Estepona约524米），以及各种商店（超市104米）和药房（236米）。伊比利亚半岛最受欢迎的高尔夫球场之一，如Valle Romano Golf，距离酒店仅4.1公里。该地区有19所小学和10所中学，教育资源丰富。2个健康中心和18家药房确保了医疗服务的便捷性。距离马拉加机场（AGP）约34公里，确保了国际旅行的便捷。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。平均每年有3,848小时的日照，使其成为享受户外活动的理想目的地。游泳季节长达5个月，水温保持在20°C以上。该地区地形多样，从沿海平原到海拔1,449米的塞尔拉-贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，为户外活动提供了多样的选择。项目所在区域地势平坦，坡度仅为1.9%，非常适合步行和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有绵长的海岸线，提供多个迷人的海滩。最近的海滩Playa de Estepona距离公寓仅524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo海滩约1.6公里。这些海滩通常拥有良好的设施，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲活动。周边有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。此外，还有134个体育设施，包括网球中心和体育中心，以及两个码头：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），提供航海和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的一个重要城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea）之间，地理位置优越。该市面积137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞尔拉-贝梅哈山脉。作为一个成熟的旅游目的地，埃斯特波纳结合了传统安达卢西亚的魅力和现代化的设施，吸引着国内外游客和居民。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与Aby Upper（起价320,000欧元）、Aby Middle（起价292,000欧元）和Celestia Homes（起价290,000欧元）等周边项目相比，该公寓的起价为275,000欧元，具有价格优势，特别是考虑到其直接面向海滩的优越位置。虽然其他项目可能是新建的，提供更多现代设施，但该公寓作为现有房产，能够立即入住，并且在市中心拥有无可比拟的地理位置。其靠近海滩和所有便利设施的特点，使其在寻求便捷生活方式的购房者中具有吸引力。然而，与可能提供更多空间或景观的新开发项目相比，该公寓的面积（48平方米）可能相对较小。该地区允许短期租赁的政策，为寻求投资回报的买家提供了额外的优势，这在埃斯特波纳市中心区域尤为重要。
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