דירה מקסימה זו בלב אסטפונה, בבניין Edificio Martín Méndez, היא בחירה אידיאלית לסגנון חיים על שפת הים. הנכס משלב בצורה מושלמת נוחות, שימושיות וקסם ים תיכוני, ומציע סגנון חיים יוצא דופן על קו החוף. הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים, למרכז הטניס ולבית הספר, עם גישה נוחה ברגל למרכז ההיסטורי, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקירת קסמי האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום פרימיום באסטפונה, מול החוף. מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, והמרכז ההיסטורי המקסים קרוב גם כן, ומציע אפשרויות תרבותיות ובידוריות עשירות. כל נוחיות החיים החיוניות נמצאות בהישג יד.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח. היא מציעה חלל מגורים נוח עם מרפסת פרטית וחצר פנימית, אידיאלית למנוחה. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מחיי חוף ונוחות עירונית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך. למרות הקרבה לחוף, כדירת קרקע, היא אינה מציעה נוף לים. ממוקמת באזור עירוני מפותח, היא עשויה להיות חסרה חלק מהמתקנים המודרניים או שטחים ירוקים המוצעים בפרויקטים חדשים.
Ref: VL895445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע המציע אורח חיים ים תיכוני, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא אידיאלית לפנסיונרים או לזוגות שרוצים בית נוח ופרקטי ליד הים. מיקומה ומתקניה מושכים גם קונים שנופשים לעיתים קרובות ורוצים בית נופש קל לתחזוקה. בנוסף, מכיוון שהאזור מאפשר השכרה לטווח קצר, זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה משכר דירה. הקרבה לחוף, לחנויות ולמרכז ההיסטורי הופכת אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של העדפות אורח חיים.
הדירה ב-Edificio Martín Méndez מציעה שילוב של פונקציונליות ונוחות. בפנים, יש סלון מואר ומרווח המוביל למרפסת סגורה, אידיאלית ליהנות מהשטח החיצוני לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מוביל לחצר פרטית, המספקת מקום שליו למנוחה. חדר השינה מתוכנן לשינה נוחה. הדירה באופן כללי במצב טוב ומוכנה למגורים מיידיים. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים וגימורים אינם זמינים, העיצוב מתמקד בפרקטיות וכולל את תפיסת המגורים הים תיכונית. המרפסת הסגורה והחצר הפרטית הן גולת הכותרת של נכס זה, ומגבירות את נוחות המגורים.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-275,000 €. כדירה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד בשטח של 48 מ"ר, מחיר זה תחרותי בהתחשב במיקומה המעולה במרכז אסטפונה, קרוב לחוף. זהו נכס קיים, מה שאומר אפשרות לקנייה ומגורים מיידיים, אידיאלי למי שמחפש רכישה מהירה. האזור גם מאפשר השכרה לטווח קצר, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו כנכס להשקעה.
דירה זו באסטפונה, הממוקמת במיקום מדהים, מציעה לדייריה חווית מגורים ייחודית. במרחק דקות ספורות הליכה מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש ומשבצת הים התיכון. האזור שופע מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את הצרכים היומיומיים. תוכלו לטייל במרכז העיר התוסס, לחקור את האזור ההיסטורי ולהרגיש את האווירה האנדלוסית המסורתית. עיצוב הפנים של הדירה עצמו, כולל הסלון המרווח, המרפסת הסגורה והחצר הפרטית השקטה, מוסיף נוחות ופרטיות לחיי היומיום. בנוסף, האזור מאפשר השכרה לטווח קצר, מה שמספק ערך נוסף למשקיעים. קצב החיים כאן מאפשר לכם ליהנות הן מהשלווה של החוף והן מהדינמיקה העירונית.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת המציעה חווית יומיום עשירה. הדירה ממוקמת במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף, מסעדות, חנויות והמרכז ההיסטורי. תוכלו ליהנות מהמטבח המקומי במסעדות, לבלות בבתי קפה או לקנות בחנויות הרבות. באזור קיימים מתקני חינוך ובריאות מלאים, כולל מספר בתי ספר ומרכזים רפואיים. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 50 תחנות, המקלות על התנועה. למרות ששדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, הגישה נוחה. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה. היא מדגישה את מיקומה המעולה הקרוב לחוף, למרכז העיר ולכל המתקנים. המפה מציגה גם את הסופרמרקטים, בתי המרקחת, בתי הספר, מגרשי הגולף והחופים הקרובים ביותר, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של הסביבה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לה-לינאה, ומספקת מיקום אסטרטגי. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומתאפיינת בשטח מגוון, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר. כיעד תיירותי מפותח, אסטפונה משלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים, ומושכת מקומיים וקונים בינלאומיים כאחד.
הנוחות של נכס זה היא אחד היתרונות העיקריים שלו. חופים (הקרוב ביותר, Playa de Estepona, כ-524 מטר) וחנויות שונות (סופרמרקט 104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה. אחד ממגרשי הגולף הפופולריים ביותר בחצי האי האיברי, Valle Romano Golf, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך עשירים. שני מרכזי בריאות ו-18 בתי מרקחת מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-34 ק"מ משם, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. בממוצע שנתי יש 3,848 שעות שמש, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. תוואי השטח מגוון, משפלות חוף ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות חוץ. האזור בו ממוקמת הדירה שטוח עם שיפוע של 1.9% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בקו חוף ארוך עם מספר חופים מקסימים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטר בלבד, חוף La Rada כ-769 מטר, וחוף Playa del Cristo כ-1.6 ק"מ. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב והם מקומות אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור מציע גם שפע של פעילויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ומרכזי ספורט, וכן שני מרינות: Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), המציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה לה-לינאה, ומספקת מיקום אסטרטגי. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומתאפיינת בשטח מגוון, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר. כיעד תיירותי מפותח, אסטפונה משלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם מתקנים מודרניים, ומושכת מקומיים וקונים בינלאומיים כאחד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 €), Aby Middle (החל מ-292,000 €) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 €), מחירה ההתחלתי של דירה זו, 275,000 €, תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המעולה ישירות על קו החוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות בנייה חדשה המציעה מתקנים מודרניים יותר, דירה זו, כנכס קיים, מוכנה למגורים מיידיים ויש לה מיקום ללא תחרות במרכז העיר. קרבתה לחוף ולכל המתקנים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים נוח. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להציע יותר שטח או נופים, שטח הדירה (48 מ"ר) עשוי להיות קטן יחסית. אפשרות השכרה לטווח קצר באזור מספקת יתרון נוסף למשקיעים המחפשים תשואה משכר דירה, דבר חשוב במיוחד באזורי מרכז אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
