Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στο ισόγειο στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια ζωή και αστικές ανέσεις. Με εμβαδόν 48 τ.μ. και 1 υπνοδωμάτιο, αυτό το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, σε συνδυασμό με την αστική του φύση, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Εστεπόνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην άμμο και τη θάλασσα. Η εγγύτητά του σε αστικές υποδομές, όπως καταστήματα και εστιατόρια, εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα, ενώ η ιστορική παλιά πόλη απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και την ψυχαγωγία της πόλης, καθώς και για όσους αναζητούν μια βάση για σύντομες ενοικιάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κτίριο Edificio Martín Méndez, το οποίο δεν προσδιορίζεται ως πρόσφατη κατασκευή. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με ενδεχόμενες ανακαινίσεις ή τη συνολική κατάσταση του κτιρίου πέραν της θέσης του. Η πώληση αφορά υφιστάμενο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτιρίου. Επίσης, δεν παρέχονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι κήποι, κάτι που είναι σύνηθες σε νεότερες αναπτύξεις. Η περιορισμένη επιφάνεια (48 τ.μ.) ενδέχεται να μην καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων νοικοκυριών.
Ref: VL895445
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ενεργό, αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία των καθημερινών παροχών. Ιδανικό για εργένηδες, ζευγάρια ή ως δεύτερη κατοικία, προσφέρει έναν εύκολο τρόπο να ζήσετε την εμπειρία της Μεσογείου. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την ιστορική παλιά πόλη το καθιστά κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την αστική ζωή και την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια. Επίσης, η άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις το καθιστά ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την τουριστική κίνηση της περιοχής.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια λειτουργική διαρρύθμιση, αν και η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή φινιρίσματα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και αίθριου προσφέρει επιπλέον χώρους διαβίωσης. Η αναφορά σε 'fair' κατάσταση υποδηλώνει ότι μπορεί να απαιτούνται ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα, ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου προσθέτει πρακτικότητα. Η επίπλωση περιλαμβάνεται, παρέχοντας μια άμεση λύση για κατοίκηση ή ενοικίαση.
Η τιμή έναρξης για αυτό το διαμέρισμα είναι €275.000. Ως ακίνητο σε μια πολύ επιθυμητή τοποθεσία στην πρώτη γραμμή της παραλίας, η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία και την εγγύτητα σε βασικές παροχές. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα. Η δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια κατοίκηση και να προσδώσει επενδυτική αξία, αν και αυτό εξαρτάται από τους κανονισμούς του κτιρίου και της κοινότητας.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η περιοχή γύρω από το Edificio Martín Méndez χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada, μόλις 800 μέτρα μακριά, και η επίπεδη κλίση 1.9% προς τη θάλασσα καθιστούν την πρόσβαση στην παραλία εύκολη και ευχάριστη. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνυμα που διαρκεί 5 μήνες, η ζωή εδώ είναι έντονα συνδεδεμένη με τον ήλιο και τη θάλασσα. Η πυκνότητα των 79.621 κατοίκων (2025) και οι 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων υποδεικνύουν μια ζωντανή και δραστήρια αγορά. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 28°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή του Edificio Martín Méndez, είναι δυναμική και βολική. Με την παραλία μόλις λίγα βήματα μακριά και το ιστορικό κέντρο προσβάσιμο σε 5 λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα δραστηριοτήτων. Σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και πολλαπλά εστιατόρια (50 στον ακτίνα 2χλμ) εξασφαλίζουν ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη και φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες.
Αυτή η χάρτινη απεικόνιση τοποθετεί το διαμέρισμα στην καρδιά της Εστεπόνα, τονίζοντας την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές υποδομές. Η προβολή της περιοχής αποκαλύπτει την πυκνότητα των παροχών και την ευκολία πρόσβασης σε σημεία ενδιαφέροντος, αναδεικνύοντας την πρακτικότητα της ζωής σε αυτή τη ζωντανή παράκτια πόλη.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην παραλία και το αστικό κέντρο την καθιστούν ένα ζωντανό σημείο στην ακτογραμμή. Η απόσταση 64 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) παρέχει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ (GIB) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ το Playa del Cristo είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 104 μέτρα, και το νοσοκομείο 4.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf είναι προσβάσιμα σε περίπου 4.1 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η Εστεπόνα διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύοντας την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με τις κοντινές ορεινές περιοχές της Sierra Bermeja να φτάνουν τα 1.449 μέτρα. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.9%), υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες. Το Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Η Εστεπόνα διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης δύο μαρίνες, την Puerto Estepona (1.7 χλμ) και την Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην παραλία και το αστικό κέντρο την καθιστούν ένα ζωντανό σημείο στην ακτογραμμή. Η απόσταση 64 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) παρέχει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς, ενώ η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το Γιβραλτάρ (GIB) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Aby Upper (€320.000) και το Aby Middle (€292.000), αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα προσφέρεται σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή έναρξης (€275.000). Ωστόσο, το Celestia Homes, με παρόμοια τιμή έναρξης (€290.000), μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως νεότερη κατασκευή ή καλύτερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, κάτι που δεν είναι σαφές για το Edificio Martín Méndez. Η μοναδικότητα του Edificio Martín Méndez έγκειται στην άμεση τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την αστική του φύση, προσφέροντας μια εμπειρία ζωής που συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να είναι νεότερες κατασκευές, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια καθιερωμένη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η τιμολόγηση φαίνεται να αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία, αν και η ηλικία του κτιρίου και η έλλειψη λεπτομερειών για την ποιότητα κατασκευής απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
