Este apartamento está localizado no coração de Estepona, Málaga, oferecendo 48 m² de área útil com um quarto e uma casa de banho. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades necessárias. A localização combina o conforto urbano com a proximidade ao Mediterrâneo, tornando-o uma opção atraente para quem procura um estilo de vida costeiro dinâmico. Estepona é conhecida pela sua encantadora cidade velha e pela sua infraestrutura completa, atraindo residentes e visitantes durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade reconhecida pela sua boa acessibilidade e proximidade a pé de instalações importantes. A proximidade da praia e do centro histórico sublinha o apelo da localização para uma vida urbana ativa num clima mediterrânico. Os arreduros são caracterizados por uma densidade urbana com uma boa mistura de zonas residenciais e de serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento prático e bem localizado, perto da praia. É adequado para solteiros ou casais que valorizam curtas distâncias até lojas, restaurantes e ao mar. A propriedade oferece a oportunidade de desfrutar da vida mediterrânica, com comodidades como terraços e um pátio que convidam ao relaxamento ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade existente, não de uma nova construção. O apartamento está localizado no Edifício Martín Méndez e é oferecido totalmente mobilado. O estado é descrito como 'suficiente', o que significa que potenciais renovações ou modernizações podem ser consideradas pelo comprador para adaptar o conforto de vida às necessidades individuais.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, embora a praia esteja a poucos minutos a pé. Trata-se de uma propriedade existente cujo estado é qualificado como 'suficiente', sugerindo potenciais trabalhos de modernização. Não são mencionadas vagas de estacionamento privadas, o que pode ser um desafio num ambiente urbano. Um elevador não é especificado.
Ref: VL895445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento compacto e bem localizado numa cidade costeira animada. É adequado para pessoas que valorizam curtas distâncias até às comodidades essenciais, seja para as necessidades diárias, lazer ou acesso à praia. Solteiros ou casais que preferem um estilo de vida ativo e desejam aproveitar o clima mediterrânico encontrarão aqui o seu lugar. É também interessante como residência de férias ou para investidores que consideram o aluguer de curta duração, pois é permitido de acordo com a descrição.
O apartamento está totalmente mobilado e apresenta um estado 'suficiente', sugerindo que o mobiliário é funcional, mas talvez não o mais recente. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma utilização imediata. O terraço e o pátio são concebidos como espaços exteriores privados, que oferecem espaço de vida adicional ao ar livre. Não há detalhes sobre a qualidade de construção do Edifício Martín Méndez ou sobre materiais específicos. O foco está na funcionalidade e no mobiliário para tornar o apartamento imediatamente habitável ou alugável.
O apartamento é oferecido a partir de 275.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento inferior a médio do mercado de apartamentos de um quarto perto da praia em Estepona. A disponibilidade é apresentada como uma unidade única, indicando uma oportunidade de venda específica. As informações sugerem que se trata de uma única unidade residencial, cujo preço pode variar dependendo das comodidades e da localização exata dentro do edifício. Não há informações sobre escalões de preços ou pacotes.
O apartamento em Estepona oferece uma visão da vida urbana na Costa del Sol. Com 48 m² de área útil, é concebido de forma compacta, mas a disposição com sala de estar, quarto separado, cozinha e casa de banho visa a funcionalidade. O terraço privado e o pátio ampliam o espaço de vida utilizável para o exterior e permitem desfrutar do clima ameno. A localização num ambiente urbano significa que as compras diárias, como a compra de mercearias (104 m) ou visitas à farmácia (236 m), podem ser feitas facilmente a pé. A proximidade a mais de 50 restaurantes e cafés num raio de 2 km oferece diversidade culinária. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens facilita a deslocação sem veículo próprio.
A vida em Estepona, especialmente nesta localização central, é caracterizada por uma alta densidade de comodidades e boa acessibilidade. A proximidade da praia (524 m) e do centro da cidade permite um quotidiano sem necessidade imperativa de carro. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece uma atmosfera animada com muitos pontos de encontro social. Ao mesmo tempo, a localização na província de Málaga permite explorar a Costa del Sol e o seu interior.
O apartamento está localizado numa zona urbana de Estepona, Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do centro da cidade e de vários serviços. A localização numa zona residencial com boa infraestrutura é evidente, bem como a ligação à rede rodoviária e a proximidade de áreas de lazer.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como às paisagens naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). A distância de 34 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é facilmente gerível de carro ou táxi. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. Campos de golfe como Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km. Supermercados, farmácias e restaurantes situam-se a menos de 1 km, garantindo o abastecimento diário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização no sopé da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece uma diversidade de paisagens, embora o apartamento em si esteja localizado a 15 m acima do nível do mar. A inclinação suave para a praia (1,9%) torna o acesso ao mar fácil e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. Além disso, existem numerosas instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km). A marina de Estepona também fica perto (1,7 km), permitindo atividades náuticas e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental da província de Málaga. Estepona está estrategicamente situada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Esta posição permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como às paisagens naturais do interior, como a Sierra Bermeja. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com ofertas semelhantes em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Aby Middle (a partir de 292.000 €) e Celestia Homes (a partir de 290.000 €), este apartamento com um preço inicial de 275.000 € posiciona-se na extremidade inferior do intervalo de preços para apartamentos de um quarto perto da praia em Estepona. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem ser construções mais recentes ou apresentar outras características, este apartamento oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma localização central e a proximidade da praia a um preço mais acessível. A sua localização central e urbana distingue-o de projetos mais afastados do centro da cidade ou que oferecem complexos maiores com mais comodidades comuns. A descrição 'suficiente' do estado sugere que há potencial para ajustes individuais, o que oferece menos margem de manobra em projetos mais recentes.
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