هذه الشقة الساحرة الواقعة في قلب إيستيبونا، في مبنى Edificio Martín Méndez، هي خيار مثالي لأسلوب الحياة بجوار البحر. يجمع العقار بشكل مثالي بين الراحة والملائمة والسحر المتوسطي، مما يوفر أسلوب حياة استثنائيًا على الواجهة البحرية. تقع الشقة على مقربة من الشاطئ ومركز التنس والمدرسة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المركز التاريخي، مما يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف سحر المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في إيستيبونا، مباشرة أمام الشاطئ. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن المركز التاريخي الساحر قريب جدًا، ويوفر خيارات ثقافية وترفيهية غنية. جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية في متناول اليد.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. توفر مساحة معيشة مريحة مع تراس خاص وفناء داخلي، مثالية للاسترخاء. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرآبًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، وباعتباره شقة في طابق أرضي، إلا أنه لا يوفر إطلالة على البحر. يقع في منطقة حضرية متطورة، وقد يفتقر إلى بعض وسائل الراحة الحديثة أو المساحات الخضراء التي توفرها المشاريع الجديدة.
Ref: VL895445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، فهذه الشقة هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة تمامًا للمتقاعدين أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح ومناسب بالقرب من البحر. كما أن موقعها وسهولة الوصول إليها جذابان للمشترين الذين يقضون إجازات متكررة ويرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات يسهل الاعتناء به. علاوة على ذلك، نظرًا لأن الحي يسمح بالإيجارات قصيرة الأجل، فإنه يمثل أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري. قربها من الشواطئ والمتاجر والمركز التاريخي يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من تفضيلات نمط الحياة.
توفر الشقة في Edificio Martín Méndez مزيجًا من الوظيفية والراحة. في الداخل، توجد غرفة معيشة مشرقة وواسعة تؤدي إلى تراس مغلق، مثالي للاستمتاع بالمساحة الخارجية على مدار العام. يؤدي المطبخ المجهز بالكامل إلى فناء خاص، مما يوفر مكانًا هادئًا للاسترخاء. تم تصميم غرفة النوم لتوفير الراحة. الشقة بشكل عام في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة، يركز التصميم على التطبيق العملي ويتضمن مفهوم العيش المتوسطي. التراس المغلق والفناء الخاص هما من أبرز معالم هذا العقار، مما يزيد من راحة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 275,000 يورو. باعتبارها شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 48 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر تنافسي نظرًا لموقعها المتميز في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ. إنها ملكية قائمة، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الحصول على عقار بسرعة. يسمح الحي أيضًا بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يزيد من جاذبيتها كعقار استثماري.
توفر هذه الشقة، الواقعة في موقع متميز في إيستيبونا، تجربة معيشية فريدة. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. تحيط بالمنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. يمكنك التجول في وسط المدينة النابض بالحياة، واستكشاف المركز التاريخي، والشعور بالأجواء الأندلسية التقليدية. التصميم الداخلي للشقة، بما في ذلك غرفة المعيشة الفسيحة والتراس المغلق والفناء الخاص الهادئ، يضيف الراحة والخصوصية للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يسمح هذا الحي بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر قيمة إضافية للمستثمرين. إيقاع الحياة هنا يتيح لك الاستمتاع بالهدوء على الواجهة البحرية وتجربة حيوية المدينة.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية. تقع الشقة في منطقة مركزية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر والمركز التاريخي. يمكنك تذوق المأكولات المحلية في المطاعم، أو قضاء وقت ممتع في المقاهي، أو التسوق في المتاجر العديدة. تتوفر مرافق تعليمية وطبية كاملة في المنطقة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن مطار مالاغا يبعد حوالي 34 كم، إلا أن الوصول إليه سهل. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا يوفران ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا. يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة وجميع وسائل الراحة. كما تحدد الخريطة أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي بلدة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. باعتبارها وجهة سياحية ناضجة، تجمع إيستيبونا بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجذب السكان المحليين والمشترين الدوليين على حد سواء.
يعد موقع الشقة الملائم أحد أبرز مزاياها. تقع الشواطئ (أقربها بلايا دي إيستيبونا على بعد حوالي 524 مترًا) ومختلف المتاجر (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار) والصيدليات (على بعد 236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أحد ملاعب الجولف الأكثر شعبية في شبه الجزيرة الأيبيرية، Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم فقط. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يضمن مركزان صحيان و 18 صيدلية سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 34 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. شبكة النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تتنوع تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الخارجية. المنطقة التي تقع فيها الشقة مسطحة ذات انحدار طفيف يبلغ 1.9% فقط، مما يجعلها مناسبة تمامًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بخط ساحلي طويل يضم العديد من الشواطئ الساحرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد حوالي 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد حوالي 1.6 كم. هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا بشكل عام وهي أماكن مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة ثروة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). علاوة على ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز التنس والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى مرسيين: Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وهي بلدة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. باعتبارها وجهة سياحية ناضجة، تجمع إيستيبونا بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجذب السكان المحليين والمشترين الدوليين على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Aby Middle (ابتداءً من 292,000 يورو)، و Celestia Homes (ابتداءً من 290,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة الذي يبدأ من 275,000 يورو يعتبر تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز مباشرة على الواجهة البحرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون جديدة وتقدم وسائل راحة أكثر حداثة، فإن هذه الشقة، كعقار قائم، جاهزة للسكن الفوري وتتمتع بموقع لا مثيل له في وسط المدينة. إن قربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. ومع ذلك، مقارنة بالتطورات الجديدة التي قد توفر مساحة أكبر أو مناظر، قد تكون مساحة الشقة (48 مترًا مربعًا) صغيرة نسبيًا. تتيح سياسة الإيجارات قصيرة الأجل في المنطقة ميزة إضافية للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجاري، وهو أمر مهم بشكل خاص في مناطق وسط إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
