Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 48 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die einen lebendigen Lebensstil an der Küste suchen. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine umfassende Infrastruktur, die das ganze Jahr über Anwohner und Besucher anzieht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre gute Erreichbarkeit und ihre fußläufigen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die Nähe zum Strand und zum historischen Zentrum unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein aktives Stadtleben im mediterranen Klima. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte mit einer guten Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Wohnung in Strandnähe suchen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Meer legen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das mediterrane Leben zu genießen, mit Annehmlichkeiten wie Terrassen und einem Patio, die zu Entspannung im Freien einladen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau. Die Wohnung befindet sich im Edificio Martín Méndez und wird als voll möbliert angeboten. Der Zustand wird als fair beschrieben, was bedeutet, dass mögliche Renovierungen oder Modernisierungen durch den Käufer in Betracht gezogen werden könnten, um den Wohnkomfort an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Zustand als 'fair' beschrieben wird, was auf mögliche Modernisierungsarbeiten hindeutet. Eigene Parkmöglichkeiten werden nicht explizit erwähnt, was in einer städtischen Umgebung eine Herausforderung darstellen könnte. Ein Aufzug ist nicht spezifiziert.
Ref: VL895445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung in einer belebten Stadt an der Küste suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen, sei es für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten oder den Zugang zum Strand. Singles oder Paare, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und das mediterrane Klima nutzen möchten, finden hier eine passende Basis. Auch als Feriendomizil oder für Investoren, die eine Kurzzeitvermietung in Erwägung ziehen, ist die Wohnung interessant, da dies laut Beschreibung erlaubt ist.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet eine 'fair' (akzeptable) Kondition, was darauf hindeutet, dass die Ausstattung funktional, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand ist. Die Küche ist komplett ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Terrasse und der Patio sind als private Außenbereiche gestaltet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Details zur Bauqualität des Edificio Martín Méndez oder zu spezifischen Materialien sind nicht vorhanden. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und der Möblierung, um die Wohnung direkt bewohnbar oder vermietbar zu machen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen in Strandnähe in Estepona. Die Verfügbarkeit wird als einzelnes Objekt dargestellt, was auf eine spezifische Verkaufschance hinweist. Die Angaben deuten darauf hin, dass es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt, deren Preis je nach Ausstattung und exakter Lage innerhalb des Gebäudes variieren kann. Es gibt keine Informationen über Preisstaffelungen oder Pakete.
Das Apartment in Estepona bietet einen Einblick in das städtische Leben an der Costa del Sol. Mit 48 m² Wohnfläche ist es kompakt gestaltet, aber die Aufteilung mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Bad zielt auf Funktionalität ab. Die private Terrasse und der Patio erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen und ermöglichen die Nutzung des milden Klimas. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen von Lebensmitteln (104 m) oder Besuche in der Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu über 50 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bietet kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Das Leben in Estepona, besonders in dieser zentralen Lage, ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die Nähe zum Strand (524 m) und zum Stadtzentrum ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die urbane Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit vielen sozialen Treffpunkten. Gleichzeitig erlaubt die Lage in der Provinz Málaga die Erkundung der weiteren Costa del Sol und des Hinterlandes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Estepona, Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und verschiedenen Dienstleistungen. Die Platzierung in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur ist ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Erholungsangeboten.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit dem Auto oder Taxi gut zu bewältigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4.1 km entfernt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind im Umkreis von 1 km zu finden, was die tägliche Versorgung sicherstellt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftliche Vielfalt, obwohl das Apartment selbst auf 15 m über dem Meeresspiegel liegt. Die geringe Neigung zum Strand (1.9%) macht den Zugang zum Meer einfach und komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km) und verschiedene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km). Die Marina von Estepona ist ebenfalls in der Nähe (1.7 km), was Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den Naturlandschaften des Hinterlandes, wie der Sierra Bermeja. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona wie Aby Upper (ab €320.000), Aby Middle (ab €292.000) und Celestia Homes (ab €290.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €275.000 am unteren Ende des Preisspektrums für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauten oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine attraktive Option für Käufer, die eine zentrale Lage und die Nähe zum Strand zu einem zugänglicheren Preis suchen. Die zentrale, urbane Lage unterscheidet es von Projekten, die sich weiter vom Stadtzentrum entfernen oder auf größere Anlagen mit mehr Gemeinschaftseinrichtungen setzen. Die Beschreibung 'fair' für den Zustand legt nahe, dass es Potenzial für individuelle Anpassungen gibt, was bei neueren Projekten oft weniger Spielraum bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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