スペイン、マラガ県エステポナ市にあるこの物件は、明るく広々としたマンションを提供しています。この物件は、すべてのアメニティに徒歩圏内でアクセスできる、活気ある都市環境に位置しています。エステポナは、その快適な気候、豊かな文化遺産、地中海への戦略的な近さで知られており、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな快適さを兼ね備えたユニークなライフスタイルを住民に提供しています。この地域は、良好なインフラと幅広いレクリエーションの選択肢を誇っており、太陽、ビーチ、そしてリラックスしたライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気のある選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナの人気の旧市街の端に位置し、ビーチ、遊歩道、レストラン、カフェ、ショップまで徒歩圏内という優れたロケーションにあります。静かで魅力的なエリアにあるこの立地は、本格的なアンダルシアの個性と日常の利便性の完璧なバランスを提供します。
このマンションは、快適で機能的な居住空間を求める方に理想的なソリューションを提供します。3つの広々とした寝室、モダンなバスルーム、そして2つの魅力的なテラスがあり、1つは開放的な眺めを楽しみ、もう1つはよりプライベートでリラックスに最適です。
このマンションは入居可能です。その優れた状態と高品質は、新しいオーナーが大規模な改修作業なしに入居できることを意味します。建物はよく維持されており、エレベーターが備わっているため、日常の快適さが向上します。
この物件には専用駐車場はありません。近くに大きな公共駐車場がありますが、駐車料金がかかる場合や季節的な制限がある場合があります。また、マンションにはエアコンが完備されていますが、暖房システムについては言及されておらず、寒い季節には追加の対策が必要になる場合があります。
Ref: VL029128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、地中海でのライフスタイルを求める個人、カップル、または小規模な家族に適しています。また、アクティブな賃貸ライセンスを所有しているため、かなりの賃貸収入の可能性があり、投資家にとっても魅力的です。地元生活に容易に溶け込み、ビーチと必要なすべてのサービスに近い場所に不動産を所有したい方にとって、これは良い選択肢です。その広々とした間取りと豊富な自然光は、快適な永住の家となっています。
マンションは優れた状態で、高品質な仕上げが施されています。明るいインテリアと大きな窓が広々とした感覚を生み出し、豊富な自然光を確保しています。具体的な素材については詳細が記載されていませんが、「優れた」状態は高品質な仕上げとメンテナンスを示唆しています。例えば、キッチンはフル装備で、エアコンシステムは効率的です。さらに、追加のトイレ設置のための見積もりが提供されており、快適さと物件価値のさらなる向上への可能性を示しています。
この3ベッドルームマンションは、379,000ユーロから提供されています。マンションの面積は84㎡で、十分な居住スペースを提供しています。この価格設定は、その優れた立地、ビーチと都市の便利施設への近さ、そして入居可能な状態を反映しています。価格は、特定のユニット、階、または向きによって異なる場合がありますので、空室状況と正確な価格の詳細については直接お問い合わせください。
このマンションは、エステポナの便利施設に近い活気ある都市部に位置していますが、静けさを保っています。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海のリズムを楽しむことができます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散歩し、夜は多くのレストランから選ぶことができます。この地域は歴史と文化が豊かで、旧市街の魅力的な通りや地元の市場があり、日常生活に彩りを添えています。交通の便も良く、8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置する、約79,621人の住民がいる都市です。この地域は、肥沃な谷から標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を持つ137平方キロメートルの土地をカバーしています。市内には200以上のレストラン、カフェ、銀行、そして18の薬局があり、住民に大きな利便性を提供しています。2 kmの半径内には6つの学校と2つの公園があり、良好な教育とレクリエーションの機会を提供しています。
この地図は、エステポナのマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、市内中心部、主要な交通ルートへの近さを強調しています。地域でのライフスタイルを視覚的に提示し、アメニティと自然環境の組み合わせを強調しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソル西部に位置するマラガ県にあり、この地域にとって重要な都市です。肥沃な谷にあり、雄大なシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置しています。東のマラガ市（約64 km）や南のジブラルタル（約36 km）と比較して、エステポナはより静かで伝統的な地中海式のライフスタイルを提供しながら、良好な接続性を維持しています。
マンションは、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ（769 m）のビーチから徒歩圏内です。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）も近くにあり、アクセスが容易です。バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのゴルフコースまでの距離は約4.1〜4.6 kmです。最寄りの国際空港は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約64 kmです。空港までの距離はそれほど近くありませんが、8つの公共交通機関路線と50のバス停が、地域の交通手段として良好な選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の年平均気温は19.2℃で、年間を通じて12℃から28℃の範囲で変動する穏やかな気候です。年間約3,848時間の晴天があり、豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達するため、地中海の太陽とウォータースポーツを楽しむのに理想的です。この地域の標高は海抜15メートルで、特にビーチの近くでは傾斜がわずか1.9%しかない平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）を含む複数のビーチの近くにあります。プラヤ・デル・クリストは少し離れた約1.6 kmにあります。この地域には、いくつかのスポーツセンター（例：Polideportivo Municipal、0.4 km）やレクリエーション施設があり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。さらに、近くにはプエルト・エステポナ（1.7 km）とプエルト・デポルティーボ（1.9 km）の2つのマリーナがあり、セーリング愛好家にとってアクセスが容易です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル西部に位置するマラガ県にあり、この地域にとって重要な都市です。肥沃な谷にあり、雄大なシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置しています。東のマラガ市（約64 km）や南のジブラルタル（約36 km）と比較して、エステポナはより静かで伝統的な地中海式のライフスタイルを提供しながら、良好な接続性を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
近くのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やハビタット・バジェ・ロマーノ（385,800ユーロから）と比較して、このマンションの開始価格379,000ユーロは、特に完成済みであることと賃貸ライセンスを考慮すると競争力があります。アビー・アッパー（320,000ユーロから）はより低い価格を提供していますが、異なる仕様や立地である可能性があります。コスタ・デル・ソル沿いの確立された都市であるエステポナは、海辺のマンションから丘の上のヴィラまで、幅広い不動産オプションを提供しています。この地域の不動産取引量は3,163件で、活発な市場を示しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、良好な教育資源があることを示しています。近隣地域と比較して、エステポナの利点には、歴史的な旧市街、良好なインフラ、シエラ・ベルメハのような自然保護区への近さなどが含まれます。しかし、他の沿岸都市と同様に、夏の観光ピークシーズンには訪問者数が増加する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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