נכס זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, מציע דירה מוארת ומרווחת. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה. אסטפונה ידועה באקלימה הנעים, במורשתה התרבותית העשירה ובמיקומה האסטרטגי קרוב לים התיכון, ומציעה לתושבים אורח חיים ייחודי המשלב את קסם אנדלוסיאני מסורתי עם נוחות מודרנית. האזור מתגאה בתשתית טובה ומגוון רחב של אפשרויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים ואורח חיים רגוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין בשולי העיר העתיקה המבוקשת של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, הטיילת, מסעדות, בתי קפה וחנויות. מיקומה, באזור שקט ומקסים, מספק איזון מושלם בין אופי אנדלוסיאני אותנטי לנוחות יומיומית.
דירה זו מציעה פתרון אידיאלי למי שמחפש מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. היא כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה מודרני ושתי מרפסות אטרקטיביות, אחת מהן מציעה נופים פתוחים והשנייה פרטית יותר, מושלמת למנוחה.
הדירה מוכנה למגורים. מצבה המצוין ואיכותה הגבוהה פירושם שבעלי הבית החדשים יכולים להיכנס ללא צורך בעבודות שיפוץ נרחבות. הבניין מתוחזק היטב ומצויד במעלית, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית. למרות שיש חניה ציבורית גדולה בקרבת מקום, החניה עשויה להיות בתשלום או כפופה למגבלות עונתיות. בנוסף, בעוד שלדירה יש מיזוג אוויר, לא הוזכרה מערכת חימום, מה שעשוי לדרוש תשומת לב נוספת בחודשים הקרים.
Ref: VL029128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשות אורח חיים ים תיכוני. היא עשויה למשוך גם משקיעים, מכיוון שלנכס יש רישיון השכרה פעיל, המאפשר פוטנציאל להכנסות שכירות משמעותיות. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס באנדלוסיה שמשתלב בקלות בחיי המקום, תוך שמירה על קרבה לחוף ולכל השירותים הנחוצים. תכנונה המרווח ושפע האור הטבעי הופכים אותה לבית קבע נוח.
הדירה במצב מצוין, עם גימורים באיכות גבוהה. העיצוב הפנימי המואר והחלונות הגדולים יוצרים תחושת מרחב ומספקים שפע של אור טבעי. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך המצב ה'מעולה' מרמז על גימורים ותחזוקה באיכות גבוהה. לדוגמה, המטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג האוויר יעילה. בנוסף, מוצעת הצעת מחיר להתקנת שירותים נוספים, המצביעה על פוטנציאל להגברת הנוחות וערך הנכס.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 379,000 אירו. שטח הדירה הוא 84 מ"ר, ומספק מספיק שטח מחיה. תמחור זה משקף את מיקומה המצוין, הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים, ואת מצבה המוכנה למגורים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית, לקומה או לכיוון, ולכן מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת פרטי זמינות ותמחור מדויקים.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס, קרוב לשירותים של אסטפונה, אך עדיין שומרת על שלוותה. החוף נמצא במרחק הליכה, ומאפשר ליהנות מקצב החיים הים תיכוני. תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך בבוקר, לטייל על החוף אחר הצהריים ולבחור מבין המסעדות הרבות בערב. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, עם רחובות העיר העתיקה הקסומים ושוקים מקומיים המוסיפים צבע לחיי היומיום. התחבורה נוחה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה.
אסטפונה היא עיר עם כ-79,621 תושבים במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של קרקע, עם נוף מגוון, מעמקים פוריים ועד לאזורים הרריים של סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטר. בעיר יש למעלה מ-200 מסעדות, בתי קפה ובנקים, וכן 18 בתי מרקחת, המספקים נוחות רבה לתושבים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 6 בתי ספר ו-2 פארקים, המציעים אפשרויות חינוך ופנאי טובות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה, המדגישה את קרבתה לחופים, למרכז העיר ולנתיבי התחבורה הראשיים. היא מציגה באופן ויזואלי את אורח החיים באזור, תוך הדגשת השילוב של שירותים וסביבה טבעית.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא עיר חשובה באזור. היא שוכנת בעמק פורה, למרגלות רכס הרי סיירה ברמחה המרשים. בהשוואה למלאגה במזרח (כ-64 ק"מ) וגיברלטר בדרום (כ-36 ק"מ), אסטפונה מציעה חווית חיים ים תיכונית רגועה ו tradisionalית יותר, תוך שמירה על קישוריות טובה.
הדירה נמצאת במרחק של דקות הליכה מהחוף (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'). סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים גישה נוחה. המרחק למגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf, הוא כ-4.1-4.6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (AGP), הממוקם כ-64 ק"מ משם (בקו אווירי). למרות שהמרחק לשדה התעופה אינו קרוב מאוד, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות תחבורה מקומיות טובות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור אסטפונה היא 19.2°C, עם אקלים מתון הנע בין 12°C ל-28°C לאורך כל השנה. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, אידיאלי ליהנות משמש הים התיכון וספורט מים. גובה האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד ליד החופים, שם השיפוע הוא רק 1.9%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). פלאיה דל קריסטו מעט רחוק יותר, כ-1.6 ק"מ. האזור כולל מספר מרכזי ספורט (כמו Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) ומתקני פנאי, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. בנוסף, ישנם שני מרינות בקרבת מקום: פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המספקים גישה נוחה לחובבי שייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, והיא עיר חשובה באזור. היא שוכנת בעמק פורה, למרגלות רכס הרי סיירה ברמחה המרשים. בהשוואה למלאגה במזרח (כ-64 ק"מ) וגיברלטר בדרום (כ-36 ק"מ), אסטפונה מציעה חווית חיים ים תיכונית רגועה ו tradisionalית יותר, תוך שמירה על קישוריות טובה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) והביטט ואלה רומנו (החל מ-385,800 אירו) הסמוכים, המחיר ההתחלתי של דירה זו של 379,000 אירו תחרותי, במיוחד בהתחשב במצבה המוכנה למגורים וברשיון ההשכרה. אבי אפ'ר (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך עשוי להציע מפרטים או מיקום שונים. אסטפונה, כעיר מבוססת בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, מדירות על שפת הים ועד וילות על גבעות. נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 3,163, מה שמעיד על שוק פעיל. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המעידים על משאבי חינוך טובים. בהשוואה לאזורים סמוכים, יתרונותיה של אסטפונה כוללים את העיר העתיקה ההיסטורית שלה, תשתית טובה וקרבה לשמורות טבע כמו סיירה ברמחה. עם זאת, כמו בערים חוף אחרות, שיא עונת התיירות בקיץ עשוי להוביל לעלייה במספר המבקרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID