Este luminoso e espaçoso apartamento de 3 quartos está localizado em Estepona, Málaga, oferecendo uma combinação atraente de proximidade urbana e acesso à praia. Com uma área habitacional de 84 m² e uma licença de arrendamento, é adequado tanto para residência própria como para investimento. A propriedade está situada num ambiente urbano estabelecido onde as comodidades são facilmente acessíveis a pé. O projeto está pronto para ser habitado, representando uma opção interessante para compradores que procuram uma propriedade bem localizada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Estepona, perto da praia e do centro da cidade. Esta localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé. A proximidade de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), bem como das praias Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), realça a posição prática no tecido urbano.
Para compradores que procuram uma solução de alojamento prática e bem servida, este apartamento é uma escolha adequada. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para uso como escritório. A licença de arrendamento existente abre possibilidades adicionais para investidores ou para cobrir os custos de alojamento através do arrendamento.
A propriedade está pronta para ser ocupada. Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão. Os compradores podem mudar-se e utilizar o apartamento imediatamente após a aquisição, o que é uma vantagem essencial para quem deseja adquirir rapidamente uma propriedade.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados diretamente ligados ao edifício. O acesso ao apartamento é feito por escadas; embora exista um elevador, não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, pois é uma propriedade existente que foi renovada.
Ref: VL029128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. Aqueles que procuram uma localização central em Estepona com todas as comodidades ao seu alcance encontrarão aqui uma solução adequada. As famílias beneficiarão da proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e da infraestrutura urbana geral. Os investidores podem utilizar a licença de arrendamento existente para gerar rendimento de aluguer, seja para arrendamentos de longo ou curto prazo. Compradores à procura de uma casa de férias com potencial de aluguer também se sentirão atraídos. O ambiente calmo, mas animado, oferece um bom equilíbrio para aqueles que desejam experimentar a vida espanhola autêntica sem renunciar ao conforto.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma renovação ou manutenção cuidadosa. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado para controlo climático. Um sistema de segurança com intercomunicador garante conforto e segurança. As grandes janelas contribuem para a luminosidade e para uma generosa sensação de espaço. A descrição menciona também uma estimativa de custos preparada para a instalação de uma casa de banho de hóspedes adicional, indicando a possibilidade de personalizações adicionais e aumento de valor. O edifício em si é descrito como bem conservado.
O apartamento é oferecido a partir de 379.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio dos apartamentos disponíveis em Estepona. Com três quartos e 84 m² de área habitacional, oferece uma relação qualidade-preço atraente para famílias ou compradores que necessitam de espaço adicional. A natureza pronta a habitar da propriedade e a licença de arrendamento existente podem influenciar ainda mais o valor. A disponibilidade está garantida, pois a propriedade está pronta para ser ocupada. Alterações na disponibilidade são possíveis.
Estepona apresenta-se como uma cidade que combina o charme tradicional andaluz com as comodidades modernas. O apartamento está situado numa zona urbana que oferece uma alta densidade de serviços e comércios. Os supermercados estão a poucos passos, facilitando o dia a dia. A proximidade das praias, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. A cidade oferece um ambiente animado com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e ofertas culturais. Com uma população prevista de 79.621 habitantes em 2025, Estepona tem o tamanho de uma cidade pequena, mas ainda assim oferece uma boa infraestrutura e um ambiente vibrante, complementado por 24 hotéis que sugerem uma procura turística. Os campos de golfe e centros desportivos próximos atraem residentes ativos.
A vida em Estepona concentra-se numa mistura de vivacidade urbana e relaxamento costeiro. O apartamento está situado num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de serviços e comércios. Os supermercados (104 m) e as farmácias (236 m) são acessíveis a pé, tornando o dia a dia confortável. A proximidade das praias, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. Estepona, com os seus 50 restaurantes, 22 cafés e numerosos parques (2), oferece uma cena gastronómica e de lazer diversificada. A cidade, com 79.621 habitantes (2025), tem um tamanho gerível, mas mantém uma atmosfera vibrante, apoiada por 24 hotéis. A licença de arrendamento existente abre opções adicionais para o uso da propriedade.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de comodidades importantes como a praia, supermercados e o centro da cidade. Mostra também a boa acessibilidade a aeroportos e campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para compradores internacionais.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre os centros mais animados de Marbella e o interior mais calmo. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e inúmeras atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Estepona, com o seu centro histórico, a marina moderna e as extensas praias, oferece uma mistura equilibrada de tradição e modernidade, o que a distingue de outros locais da costa.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Os supermercados (104 m) e as farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) estão próximos. A cidade dispõe de um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. Existem parques de estacionamento disponíveis nas proximidades, o que é uma vantagem na cidade velha de Estepona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. A temperatura média anual é de 19,2°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação relativamente suave para a praia (1,9%) contribuem para um clima costeiro agradável. A vizinha Sierra Bermeja, com uma altitude máxima de 1.449 m, oferece também oportunidades para excursões na natureza montanhosa, embora o apartamento em si esteja situado num ambiente urbano plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A Playa de Estepona é a mais próxima a 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são conhecidas pela sua limpeza e oferecem diversas oportunidades de lazer. Nas proximidades encontram-se também vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A cidade dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas (134 no total), incluindo centros desportivos locais como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e marinas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem entre os centros mais animados de Marbella e o interior mais calmo. A região da Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e inúmeras atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. Estepona, com o seu centro histórico, a marina moderna e as extensas praias, oferece uma mistura equilibrada de tradição e modernidade, o que a distingue de outros locais da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) em Estepona, que são frequentemente projetos de construção nova em localizações mais específicas (por exemplo, resorts de golfe), este apartamento posiciona-se na gama de preços média e destaca-se pela sua localização central e próxima da cidade. Aby Upper (a partir de 320.000 €) tem um preço inferior, mas pode não oferecer as mesmas características ou a mesma localização central. O apartamento oferecido aqui destaca-se pela rara combinação de localização urbana central, proximidade da praia e uma licença de arrendamento existente, o que o torna atraente para um grupo mais amplo de compradores que valorizam a disponibilidade imediata e a flexibilidade.
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