Ce lumineux et spacieux appartement de 3 chambres est situé à Estepona, Málaga, offrant une combinaison attrayante de proximité urbaine et de accès à la plage. D'une superficie habitable de 84 m² et doté d'une licence de location, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La propriété se trouve dans un environnement urbain établi où les commodités sont facilement accessibles à pied. Le projet est prêt à être habité, représentant une option intéressante pour les acheteurs recherchant une propriété bien située sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, à proximité de la plage et du centre-ville. Cet emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied. La proximité des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m), ainsi que des plages Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), souligne l'emplacement pratique dans le tissu urbain.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien desservie, cet appartement est un choix approprié. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour une utilisation comme bureau. La licence de location existante ouvre des possibilités supplémentaires pour les investisseurs ou pour couvrir les frais de logement par la location.
La propriété est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Les acheteurs peuvent emménager et utiliser l'appartement immédiatement après l'acquisition, ce qui constitue un avantage essentiel pour ceux qui souhaitent acquérir rapidement une propriété.
Le projet n'offre pas de places de parking privées directement attachées au bâtiment. L'accès à l'appartement se fait par des escaliers ; bien qu'un ascenseur soit disponible, il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante qui a été rénovée.
Ref: VL029128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. Ceux qui recherchent une localisation centrale à Estepona avec toutes les commodités à portée de main trouveront ici une solution adaptée. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et de l'infrastructure urbaine générale. Les investisseurs peuvent utiliser la licence de location existante pour générer des revenus locatifs, que ce soit pour des locations à long ou court terme. Les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances avec potentiel locatif seront également séduits. L'environnement calme mais animé offre un bon équilibre pour ceux qui souhaitent découvrir la vie espagnole authentique sans renoncer au confort.
L'appartement se présente dans un excellent état, suggérant une rénovation ou un entretien soigné. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et la climatisation pour le contrôle climatique. Un système de sécurité avec interphone assure confort et sécurité. De grandes fenêtres contribuent à la luminosité et à une sensation d'espace généreuse. La description mentionne également une estimation de coût préparée pour l'installation d'une toilette invités supplémentaire, indiquant la possibilité d'aménagements personnalisés supplémentaires et d'augmentation de valeur. Le bâtiment lui-même est décrit comme bien entretenu.
L'appartement est proposé à partir de 379 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des appartements disponibles à Estepona. Avec trois chambres et 84 m² de surface habitable, il offre un rapport qualité-prix attrayant pour les familles ou les acheteurs ayant besoin d'espace supplémentaire. La nature prête à l'emploi de la propriété et la licence de location existante peuvent influencer davantage la valeur. La disponibilité est assurée, car la propriété est prête à être occupée. Des modifications de la disponibilité sont possibles.
Estepona se présente comme une ville alliant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'appartement est situé dans une zone urbaine offrant une forte densité de services et de commerces. Les supermarchés sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne. La proximité des plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des escapades spontanées à la mer. La ville offre un environnement animé avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22) et offres culturelles. Avec 79 621 habitants prévus pour 2025, Estepona a la taille d'une petite ville, mais offre néanmoins une bonne infrastructure et une atmosphère vivante, complétée par 24 hôtels qui suggèrent une demande touristique. Les terrains de golf environnants et les centres sportifs s'adressent aux résidents actifs.
La vie à Estepona se concentre sur un mélange de dynamisme urbain et de détente côtière. L'appartement est situé dans un environnement urbain offrant une forte densité de services et de commerces. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne confortable. La proximité des plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des escapades spontanées à la mer. Estepona elle-même, avec ses 50 restaurants, 22 cafés et de nombreux parcs (2), offre une scène gastronomique et de loisirs diversifiée. La ville, avec 79 621 habitants (2025), a une taille gérable, mais conserve une atmosphère vivante, soutenue par 24 hôtels. La licence de location existante ouvre des options supplémentaires pour l'utilisation de la propriété.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et le centre-ville. Elle montre également la bonne accessibilité des aéroports et des terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de point d'ancrage important entre les centres plus animés de Marbella et l'arrière-pays plus calme. La région de la Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses activités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. Estepona elle-même, avec sa vieille ville historique, son port de plaisance moderne et ses vastes plages, offre un mélange équilibré de tradition et de modernité, ce qui la distingue des autres localités de la côte.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux itinéraires aériens internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sont à proximité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, ce qui est un avantage dans la vieille ville d'Estepona.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente relativement faible vers la plage (1,9%) contribuent à un climat côtier agréable. La Sierra Bermeja voisine, culminant à 1 449 m, offre également des possibilités d'excursions dans la nature montagneuse, bien que l'appartement lui-même soit situé dans un environnement urbain plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. Playa de Estepona est la plus proche à 524 m, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont réputées pour leur propreté et offrent diverses possibilités de loisirs. À proximité se trouvent également plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La ville dispose d'un large éventail d'installations sportives (134 au total), y compris des centres sportifs locaux tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les marinas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville sert de point d'ancrage important entre les centres plus animés de Marbella et l'arrière-pays plus calme. La région de la Costa del Sol est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses activités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. Estepona elle-même, avec sa vieille ville historique, son port de plaisance moderne et ses vastes plages, offre un mélange équilibré de tradition et de modernité, ce qui la distingue des autres localités de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) à Estepona, qui sont souvent des projets de nouvelle construction dans des zones plus spécifiques (par exemple, des complexes de golf), cet appartement se positionne dans la gamme de prix moyenne et se distingue par son emplacement central et proche de la ville. Aby Upper (à partir de 320 000 €) est plus bas en prix, mais n'offre peut-être pas les mêmes caractéristiques ou le même emplacement central. L'appartement proposé ici se distingue par la combinaison rare d'un emplacement urbain central, de la proximité de la plage et d'une licence de location existante, ce qui le rend attrayant pour un groupe d'acheteurs plus large qui valorisent la disponibilité immédiate et la flexibilité.
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