يقع هذا العقار في إستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، ويقدم شقة مشرقة وواسعة. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. تشتهر إستيبونا بمناخها اللطيف وتراثها الغني وموقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فريد يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يتميز الحي ببنية تحتية جيدة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مما يجعله خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وأسلوب حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على حافة البلدة القديمة في إستيبونا، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والممشى والمطاعم والمقاهي والمتاجر. يوفر موقعها، في منطقة هادئة وساحرة، توازنًا مثاليًا بين الطابع الأندلسي الأصيل والراحة اليومية.
توفر هذه الشقة حلاً مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. تتميز بثلاث غرف نوم واسعة وحمام عصري وشرفتين جذابين، إحداهما توفر إطلالات مفتوحة، والأخرى أكثر خصوصية - مثالية للاسترخاء.
الشقة جاهزة للسكن. حالتها الممتازة وجودتها العالية تعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال إليها دون الحاجة إلى أعمال تجديد واسعة النطاق. المبنى مُصان جيدًا ومجهز بمصعد، مما يعزز الراحة اليومية.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات. على الرغم من وجود موقف عام كبير بالقرب منه، قد تكون مواقف السيارات مدفوعة أو تخضع لقيود موسمية. بالإضافة إلى ذلك، بينما تحتوي الشقة على تكييف، لم يتم ذكر نظام تدفئة، مما قد يتطلب اهتمامًا إضافيًا خلال الأشهر الباردة.
Ref: VL029128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. قد تجذب أيضًا المستثمرين، حيث يتمتع العقار بترخيص تأجير نشط، مما يتيح إمكانية تحقيق عائد إيجار مرتفع. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في الأندلس يندمج بسهولة في الحياة المحلية، مع البقاء قريبًا من الشاطئ وجميع الخدمات الضرورية. تصميمها الواسع وضوءها الطبيعي الوفير يجعلها منزلًا دائمًا مريحًا.
الشقة في حالة ممتازة بجودة بناء عالية. التصميم الداخلي المشرق والنوافذ الكبيرة تخلق شعوراً بالاتساع وتضمن وفرة من الضوء الطبيعي. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى تشطيبات وصيانة عالية الجودة. على سبيل المثال، المطبخ مجهز بالكامل، ونظام تكييف الهواء فعال. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم عرض سعر لتركيب مرحاض إضافي، مما يشير إلى إمكانية زيادة الراحة وقيمة العقار.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 379,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 84 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، وحالتها الجاهزة للسكن. قد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة أو الطابق أو الاتجاه، لذا يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على تفاصيل التوفر والأسعار المحددة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من مرافق إستيبونا، ولكنها تحتفظ بهدوئها. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح لك بالاستمتاع بإيقاع الحياة على البحر الأبيض المتوسط. يمكنك الاستمتاع بقهوة في مقهى قريب في الصباح، والمشي على الشاطئ بعد الظهر، واختيار أحد المطاعم العديدة في المساء. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة، مع شوارع البلدة القديمة الساحرة والأسواق المحلية التي تضيف ألوانًا إلى الحياة اليومية. وسائل النقل مريحة، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
إستيبونا هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، وتقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي ذات التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. تضم المدينة أكثر من 200 مطعم ومقهى وبنك، بالإضافة إلى 18 صيدلية، مما يوفر راحة كبيرة للسكان. في نطاق 2 كم، توجد 6 مدارس وحديقتان، توفران خيارات تعليم وترفيه جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. إنها تصور بوضوح نمط الحياة في المنطقة، مع التأكيد على مزيج من وسائل الراحة والبيئة الطبيعية.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في المنطقة. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا المهيبة. مقارنة بمالاغا في الشرق (حوالي 64 كم) وجبل طارق في الجنوب (حوالي 36 كم)، تقدم إستيبونا تجربة حياة متوسطية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على اتصال جيد.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إستيبونا 524 مترًا، لا رادا 769 مترًا). كما يقع سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. أقرب مطار دولي هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 64 كم (جويًا). في حين أن المسافة إلى المطار ليست قريبة جدًا، فإن 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر خيارات تنقل محلية جيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة إستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع مناخ معتدل يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. هناك ما يقرب من 3848 ساعة شمس في السنة، مما يعني وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط والأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس منبسطة، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يكون الانحدار 1.9% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بلايا ديل كريستو أبعد قليلاً، على بعد حوالي 1.6 كم. تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، 0.4 كم) والمرافق الترفيهية، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ميناءان قريبين: بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في المنطقة. تقع في وادٍ خصب، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا المهيبة. مقارنة بمالاغا في الشرق (حوالي 64 كم) وجبل طارق في الجنوب (حوالي 36 كم)، تقدم إستيبونا تجربة حياة متوسطية أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على اتصال جيد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,800 يورو) القريبتين، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 379,000 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة للسكن ورخصة التأجير. تقدم Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) سعرًا أقل، ولكنها قد تقدم مواصفات أو موقعًا مختلفًا. توفر إستيبونا، كمدينة راسخة على كوستا ديل سول، مجموعة واسعة من خيارات العقارات، من الشقق المواجهة للشاطئ إلى الفيلات المطلة على التلال. بلغ حجم المعاملات العقارية في المنطقة 3,163، مما يشير إلى سوق نشط. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يدل على موارد تعليمية جيدة. مقارنة بالمناطق المجاورة، تتمثل مزايا إستيبونا في بلدتها القديمة التاريخية، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من المحميات الطبيعية مثل سييرا بيرميخا. ومع ذلك، مثل المدن الساحلية الأخرى، قد تؤدي ذروة السياحة الصيفية إلى زيادة عدد الزوار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID