Questo luminoso e spazioso appartamento con 3 camere da letto si trova a Estepona, Málaga, offrendo un'attraente combinazione di vicinanza urbana e accesso alla spiaggia. Con una superficie abitabile di 84 m² e una licenza di affitto, è adatto sia per la residenza propria che per investimento. La proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato dove i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto è pronto per essere abitato, rappresentando un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, vicino alla spiaggia e al centro città. Questa posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), così come alle spiagge Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sottolinea la comoda posizione nel tessuto urbano.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben servita, questo appartamento è una scelta appropriata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per l'uso come ufficio. La licenza di affitto esistente apre ulteriori possibilità per gli investitori o per coprire le spese abitative tramite l'affitto.
La proprietà è pronta per essere occupata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli acquirenti possono trasferirsi e utilizzare l'appartamento immediatamente dopo l'acquisto, il che rappresenta un vantaggio essenziale per coloro che desiderano acquistare rapidamente una proprietà.
Il progetto non offre posti auto privati direttamente collegati all'edificio. L'accesso all'appartamento avviene tramite scale; sebbene sia presente un ascensore, non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, trattandosi di una proprietà esistente che è stata ristrutturata.
Ref: VL029128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Coloro che cercano una posizione centrale a Estepona con tutti i servizi a portata di mano troveranno qui una soluzione adatta. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole (6 nel raggio di 2 km) e all'infrastruttura urbana generale. Gli investitori possono utilizzare la licenza di affitto esistente per generare redditi da locazione, sia per affitti a lungo che a breve termine. Anche gli acquirenti alla ricerca di una casa vacanze con potenziale di affitto saranno attratti. L'ambiente tranquillo ma vivace offre un buon equilibrio per coloro che desiderano sperimentare la vita spagnola autentica senza rinunciare al comfort.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione o manutenzione accurata. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata e aria condizionata per il controllo climatico. Un sistema di sicurezza con citofono garantisce comfort e sicurezza. Le ampie finestre contribuiscono alla luminosità e a una generosa sensazione di spazio. La descrizione menziona anche una stima dei costi preparata per l'installazione di un ulteriore bagno per gli ospiti, indicando la possibilità di personalizzazioni aggiuntive e di aumento di valore. L'edificio stesso è descritto come ben mantenuto.
L'appartamento è offerto a partire da 379.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio degli appartamenti disponibili a Estepona. Con tre camere da letto e 84 m² di superficie abitabile, offre un rapporto qualità-prezzo attraente per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio aggiuntivo. La natura pronta per essere abitata della proprietà e la licenza di affitto esistente possono ulteriormente influenzare il valore. La disponibilità è garantita, poiché la proprietà è pronta per essere occupata. Sono possibili modifiche alla disponibilità.
Estepona si presenta come una città che unisce il fascino tradizionale andaluso con le comodità moderne. L'appartamento si trova in una zona urbana che offre un'alta densità di servizi e negozi. I supermercati sono a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette fughe spontanee al mare. La città offre un ambiente vivace con numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e offerte culturali. Con una popolazione prevista di 79.621 abitanti nel 2025, Estepona ha le dimensioni di una piccola città, ma offre comunque una buona infrastruttura e un'atmosfera vivace, completata da 24 hotel che suggeriscono una domanda turistica. I campi da golf e i centri sportivi circostanti attirano i residenti attivi.
La vita a Estepona si concentra su un mix di vivacità urbana e relax costiero. L'appartamento si trova in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e negozi. I supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette fughe spontanee al mare. Estepona stessa, con i suoi 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi parchi (2), offre una scena gastronomica e ricreativa diversificata. La città, con 79.621 abitanti (2025), ha dimensioni gestibili, ma conserva un'atmosfera vivace, supportata da 24 hotel. La licenza di affitto esistente apre ulteriori opzioni per l'utilizzo della proprietà.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i supermercati e il centro città. Mostra anche la buona accessibilità ad aeroporti e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di riferimento tra i centri più vivaci di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La regione della Costa del Sol è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Estepona stessa, con il suo centro storico, il moderno porto turistico e le ampie spiagge, offre un mix equilibrato di tradizione e modernità, che la distingue dagli altri luoghi della costa.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 m, La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. I supermercati (104 m) e le farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sono vicini. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, che riduce la necessità di un'auto. Sono disponibili parcheggi nelle vicinanze, il che è un vantaggio nella città vecchia di Estepona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un clima costiero piacevole. La vicina Sierra Bermeja, con un'altitudine massima di 1.449 m, offre anche opportunità per escursioni nella natura montana, anche se l'appartamento stesso si trova in un ambiente urbano pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. Playa de Estepona è la più vicina a 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono rinomate per la loro pulizia e offrono diverse opportunità ricreative. Nelle vicinanze si trovano anche diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La città dispone di un'ampia gamma di strutture sportive (134 in totale), compresi centri sportivi locali come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono anche opportunità per sport acquatici e porti turistici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di riferimento tra i centri più vivaci di Marbella e l'entroterra più tranquillo. La regione della Costa del Sol è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le numerose opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Estepona stessa, con il suo centro storico, il moderno porto turistico e le ampie spiagge, offre un mix equilibrato di tradizione e modernità, che la distingue dagli altri luoghi della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Habitat Valle Romano (da 385.000 €) a Estepona, che sono spesso nuovi progetti in località più specifiche (ad esempio, resort di golf), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media e si distingue per la sua posizione centrale e vicina alla città. Aby Upper (da 320.000 €) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe non offrire le stesse caratteristiche o la stessa posizione centrale. L'appartamento qui offerto si distingue per la rara combinazione di posizione urbana centrale, vicinanza alla spiaggia e una licenza di affitto esistente, che lo rende attraente per un gruppo più ampio di acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata e la flessibilità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID