Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine attraktive Kombination aus stadtnäher Lage und Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und einer Wohnlizenz ist sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition geeignet. Die Immobilie liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, wo Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Derzeit ist das Projekt bezugsfertig und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, nahe dem Strand und dem Stadtzentrum. Diese Lage ermöglicht es, viele tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie zu den Stränden Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die praktische Positionierung im urbanen Gefüge.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Büro. Die vorhandene Mietlizenz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Investoren oder zur Deckung der eigenen Wohnkosten durch Vermietung.
Die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Wohnung direkt nach dem Erwerb beziehen und nutzen, was für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, ein wesentlicher Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze direkt am Gebäude. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe; ein Aufzug ist zwar vorhanden, aber dies ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die renoviert wurde.
Ref: VL029128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Wer eine zentrale Wohnlage in Estepona mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sucht, findet hier eine passende Lösung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und der allgemeinen städtischen Infrastruktur. Investoren können die vorhandene Mietlizenz nutzen, um Mieteinnahmen zu generieren, sei es für Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen. Auch Käufer, die eine Ferienwohnung mit Potenzial zur Vermietung suchen, werden angesprochen. Die ruhige, aber dennoch belebte Umgebung bietet eine gute Balance für diejenigen, die das authentische spanische Leben erleben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Renovierung oder Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage zur Klimakontrolle. Ein Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Große Fensterflächen tragen zur Helligkeit und einem großzügigen Raumgefühl bei. Die Beschreibung erwähnt zudem eine vorbereitete Kostenschätzung für die Installation einer zusätzlichen Gästetoilette, was auf die Möglichkeit weiterer Individualisierungen und Wertsteigerungen hinweist. Das Gebäude selbst wird als gut erhalten beschrieben.
Die Wohnung wird ab 379.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Apartments in Estepona. Mit drei Schlafzimmern und 84 m² Wohnfläche bietet sie ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz benötigen, attraktiv sein kann. Die bezugsfertige Natur der Immobilie und die vorhandene Mietlizenz können den Wert zusätzlich beeinflussen. Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Änderungen der Verfügbarkeit sind möglich.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die sowohl traditionellen andalusischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu den Stränden, wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Stadt bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius), Cafés (22) und kulturellen Angeboten. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die dennoch eine gute Infrastruktur und Lebendigkeit bietet, ergänzt durch 24 Hotels, die auf touristische Nachfrage schließen lassen. Die umliegenden Golfplätze und Sportzentren sprechen aktive Bewohner an.
Das Leben in Estepona konzentriert sich auf eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenentspannung. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften bietet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu den Stränden, wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Estepona selbst bietet mit seinen 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreichen Parks (2) eine vielfältige gastronomische und Freizeitszene. Die Stadt hat mit 79.621 Einwohnern (2025) eine überschaubare Größe, bewahrt aber eine lebendige Atmosphäre, unterstützt durch 24 Hotels. Die vorhandene Mietlizenz eröffnet zusätzliche Optionen für die Nutzung der Immobilie.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Sie zeigt auch die gute Erreichbarkeit von Flughäfen und Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für internationale Käufer unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und dem ruhigeren Hinterland. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Estepona selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, dem modernen Yachthafen und den weitläufigen Stränden eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die es von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) in Reichweite. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrssystem mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was in der Altstadt von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.2°C. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die nahe gelegene Sierra Bermeja mit einer maximalen Höhe von 1.449 m bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in bergige Natur, auch wenn die Wohnung selbst in einer flachen städtischen Umgebung liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 m am nächsten gelegen, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind für ihre Sauberkeit bekannt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sporteinrichtungen (134 insgesamt), darunter lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Yachthäfen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als ein wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und dem ruhigeren Hinterland. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Estepona selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, dem modernen Yachthafen und den weitläufigen Stränden eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, die es von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) in Estepona, die oft Neubauprojekte in spezifischeren Lagen (z.B. Golfresorts) darstellen, positioniert sich diese Wohnung preislich im mittleren Bereich und zeichnet sich durch ihre zentrale, stadtnähere Lage aus. Aby Upper (ab 320.000 €) ist preislich niedriger angesiedelt, bietet aber möglicherweise nicht die gleichen Ausstattungsmerkmale oder die gleiche zentrale Lage. Die hier angebotene Wohnung hebt sich durch die seltene Kombination aus zentraler urbaner Lage, Strandnähe und einer bestehenden Mietlizenz hervor, was sie für eine breitere Käufergruppe attraktiv macht, die Wert auf unmittelbare Verfügbarkeit und Flexibilität legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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